行業(yè)與市場
央行明確“兩個維護”后地產(chǎn)股走強 業(yè)內(nèi)：釋放維穩(wěn)信號
中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度例會于9月24日在北京召開。其中，央行例會首次提及房地產(chǎn)，并明確“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益”。消息發(fā)出后，9月28日，房地產(chǎn)板塊罕見領(lǐng)漲，多只地產(chǎn)龍頭股大漲。在滬深房地產(chǎn)板塊，股價上漲者達到103家，僅有22家下跌。
業(yè)內(nèi)人士認為，“兩個維護”內(nèi)容雖少，但是含義豐富，釋放了穩(wěn)定預(yù)期的信號，起到平穩(wěn)市場的作用。隨著房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策逐漸見頂，為了避免“一刀切”，接下來重點在優(yōu)化，避免“超調(diào)”，預(yù)計近期政策將有可能出現(xiàn)“邊際改善”。（新京報）
房地產(chǎn)調(diào)控不可輕言放松
個別房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)運營中出現(xiàn)了一些困難、房價環(huán)比下跌的城市持續(xù)增多、第二輪集中供地過程中多個城市出現(xiàn)了土地流拍……每當市場出現(xiàn)下行趨勢，總會有“放松調(diào)控”“救市”的聲音出現(xiàn)，最近也不例外。當前，不能因為個別房企和個別城市出現(xiàn)一些新情況，就輕言放松調(diào)控，不能重回將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段的老路上去�！胺孔〔怀础保胺�(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策主基調(diào)不應(yīng)也不會改變。（經(jīng)濟日報）
城市與調(diào)控
9月二手房成交量驟減 北京樓市一葉知秋
記者從中原地產(chǎn)研究中心了解到，隨著各種調(diào)控政策的升級，北京二手房市場出現(xiàn)全面冰凍，截至9月27日，二手房成交量只有1萬套左右，預(yù)計全月只有1.25萬套。以1.25萬套計算，該成交量較8月的15942套驟減超3000套，下降幅度約21.6%；與今年3月份最高點22172套相比，成交套數(shù)減少約1萬套，下降幅度高達43.6%�！敖禍亍钡谋澈�，是政策調(diào)控的不斷加碼，也是貸款額度收緊直擊“要害”。（北京商報）
深圳第二次土拍收官 收金452.97億元
9月28日，深圳第二輪集中供地開啟，共推出22宗地塊，總出讓面積83.38萬平，總起始價421.98億元。最終，有21宗地塊成功出讓，其中1宗進入搖號程序，除4宗地塊以底價成交外，17宗地塊觸及地價上限，總成交額452.97億元；另有1宗地流拍。（房訊網(wǎng)）
沈陽提高人才首次購房補貼 最高達7萬元
近日，沈陽市人力資源和社會保障局印發(fā)《沈陽市高校畢業(yè)生和高新技術(shù)企業(yè)人才首次購房補貼實施細則（新修訂）》的通知，博士畢業(yè)生補貼由6萬元提高到7萬元，碩士畢業(yè)生由3萬元提高到4萬元，本科畢業(yè)生和技師由1萬元提高到2萬元。在申請首套居住性房產(chǎn)補貼之前，申請人在沈陽不能以任何形式擁有（或曾經(jīng)擁有）任何房屋用途的房產(chǎn)，申請補貼時必須取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
無錫對部分樓盤擅采看房者人臉信息立案，已罰款160萬元
近期，江蘇省無錫市市場監(jiān)管局對全市數(shù)百家房產(chǎn)企業(yè)開展非法采集消費者人臉信息專項執(zhí)法行動。截至8月底，該局共立案17起、結(jié)案16起，罰款160萬元，有效整治了侵犯消費者個人信息亂象。執(zhí)法人員在排查中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤在未告知消費者且未征得消費者同意的情況下，使用人臉智能抓拍系統(tǒng)對到訪者進行抓拍，并將信息比對后用于商業(yè)用途和不正當競爭。（中國市場監(jiān)管報）
企業(yè)與項目
恒大珠三角近20個項目復(fù)工
9月28日，微信公眾號“恒大地產(chǎn)在珠三角”發(fā)文稱，恒大地產(chǎn)集團珠三角公司在本月初簽署恒大地產(chǎn)集團保交樓軍令狀后，相關(guān)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作便加速展開。截止目前，廣州恒大紫荊學(xué)府、河源恒大雅苑、順德恒大江灣、清遠恒大花溪谷、佛山恒大酈湖城、汕頭恒大江灣等近20個項目已恢復(fù)施工。（房訊網(wǎng)）
新華聯(lián)：因與華夏銀行債務(wù)糾紛收到執(zhí)行書，涉及債務(wù)本金近11億
9月28日晚間，新華聯(lián)發(fā)布未清償?shù)狡趥鶆?wù)及涉訴的公告顯示，新華聯(lián)及下屬子公司因與華夏銀行股份有限公司北京奧運村支行存在金融債務(wù)糾紛，涉及債務(wù)本金合計10.98億元，華夏銀行奧運村支行依據(jù)公證債權(quán)文書向北京市第三中級人民法院申請執(zhí)行立案，新華聯(lián)于近日收到北京市第三中級人民法院的《執(zhí)行通知書》，要求新華聯(lián)及子公司履行生效法律文書確定的清償義務(wù)，執(zhí)行標的金額分別為8.4億元、3.12億元。（新京報）
融創(chuàng)中國澄清紹興分部“求助信”傳聞：員工誤操作
9月28日，融創(chuàng)中國就近日在網(wǎng)上流傳的融創(chuàng)紹興公司相關(guān)內(nèi)容發(fā)布澄清聲明稱，"求助信"系員工誤操作，公司從未有過、也沒有任何需求和意愿向政府提交類似報告。融創(chuàng)集團在全國范圍內(nèi)的項目建設(shè)運營正常、銷售良好，整體經(jīng)營健康。此前網(wǎng)絡(luò)上流傳融創(chuàng)紹興分部向當?shù)卣l(fā)出求助信，稱榮創(chuàng)集團現(xiàn)金流流動性碰到了障礙和困難，而紹興黃酒小鎮(zhèn)項目的收支失衡，項目難以為繼，懇請政府給予政策上的專項支持。（房訊網(wǎng)）
新力控股放售全國項目換現(xiàn)金，已有商票違約
9月27日，新力控股集團未支付蘇州某項目一筆金額約1億元的開發(fā)貸，由合作方代為墊付。另有多方消息顯示，這家公司正在試圖出售旗下項目，試圖緩解流動性緊張問題。一名來自該公司的內(nèi)部人士向記者證實，公司流動性出現(xiàn)問題，的確正在出售項目。一位來自上海的房企人士向記者透露，該公司收到新力方面的推介，涉及江蘇省蘇州市、無錫市等約10個項目。另一名知情人士也表示，新力控股集團正在出售項目，浙江省杭州、樂青市，及廣東省惠州市的項目均在出售。（澎湃新聞）
投資與交易
中國奧園簽約廣州銀行、中垠地產(chǎn) 獲增100億授信額度
9月28日，中國奧園集團正式與廣州銀行、中垠地產(chǎn)簽署三方戰(zhàn)略合作協(xié)議。廣州銀行將為奧園、中垠分別提供意向性授信100億元人民幣。三方本著“戰(zhàn)略合作、創(chuàng)新引領(lǐng)、整合資源、互利多贏”的原則，規(guī)劃在綜合授信服務(wù)、結(jié)算業(yè)務(wù)服務(wù)、上下游全鏈條金融服務(wù)、城市更新業(yè)務(wù)等多個領(lǐng)域展開合作。（房訊網(wǎng)）
碧桂園服務(wù)33億元向彩生活收購鄰里樂100%股權(quán)
9月28日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告，于當日該公司間接全資附屬碧桂園物業(yè)香港擬向彩生活服務(wù)收購鄰里樂控股集團有限公司100%股權(quán)，總代價最高不高于人民幣33億元。于交割日時，目標公司將直接或間接持有核心資產(chǎn)公司(萬象美物業(yè)、長白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開元國際、開際商業(yè)、萬象美住宅、花胥物業(yè)及北京萬象美)100% 股權(quán)，而該等股權(quán)將為其主要資產(chǎn)。（房訊網(wǎng)）
中國電建：擬將房地產(chǎn)資產(chǎn)與電建集團電網(wǎng)輔業(yè)資產(chǎn)進行置換
9月28日，中國電建發(fā)布公告，為履行中國電力建設(shè)股份有限公司與控股股東中國電力建設(shè)集團有限公司之間同業(yè)競爭的有關(guān)承諾，公司擬將所持房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)與電建集團持有的優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)相關(guān)資產(chǎn)進行置換，差額部分以現(xiàn)金補足，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。本次交易尚處于籌劃階段，相關(guān)事項尚存在重大不確定性。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
