未來(lái)20年，支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的“新基建”正在逐漸成為焦點(diǎn)，包括5G、人工智能、數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等科技創(chuàng)新領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施，都在成為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)視野中的“明星產(chǎn)業(yè)”。
在積極拓展新型基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)景的“新基建”浪潮下，智慧城市、智慧園區(qū)、智慧交通……正在全國(guó)各地逐漸發(fā)展，為未來(lái)20年的城市發(fā)展，提供了全新的想象。
在上海徐匯濱江復(fù)星中心，復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)正在推進(jìn)“智慧化”建設(shè)。通過(guò)各類智能化的技術(shù)手段，徐匯濱江復(fù)星中心對(duì)不同業(yè)態(tài)、不同空間場(chǎng)景進(jìn)行整合，將“單一”的智能生活上升到“全場(chǎng)景”的智慧生活，同時(shí)結(jié)合全球前沿科技，攜手消費(fèi)者、商戶與運(yùn)營(yíng)者，共同打造多元、開(kāi)放、交融、互動(dòng)的沉浸式商業(yè)辦公智能化社區(qū)。
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徐匯濱江復(fù)星中心過(guò)程效果圖
徐匯濱江復(fù)星中心，總建筑面積約22萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目主要包括三棟住宅、三棟辦公。作為復(fù)地重點(diǎn)打造的又一座“蜂巢”標(biāo)桿作品，它遠(yuǎn)眺浦東CBD，與前灘隔江相望，未來(lái)將成為又一座徐匯濱江的特色地標(biāo)。復(fù)地在此打造的“特色”，是以智慧賦能，打造“高效節(jié)能商辦地標(biāo)”和“智慧型生態(tài)健康辦公園區(qū)”。
打通壁壘
營(yíng)造智慧商辦場(chǎng)景
為滿足消費(fèi)者、商戶、物業(yè)管理者、商業(yè)社區(qū)、城市“B（商戶）+C（消費(fèi)者）+G（管理部門）”端等受眾群體的不同需求，徐匯濱江復(fù)星中心正在搭建多維度的智能管理、分析、監(jiān)控系統(tǒng)，以科技賦能與數(shù)字創(chuàng)新提升服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)實(shí)時(shí)定位系統(tǒng)、實(shí)時(shí)人流統(tǒng)計(jì)、停車管理系統(tǒng)、人臉識(shí)別系統(tǒng)、BIM智慧云平臺(tái)等細(xì)節(jié)，讓社區(qū)更便捷、更友好、更安全。
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徐匯濱江復(fù)星中心過(guò)程效果圖
比如在商業(yè)客流管理方面，復(fù)地將通過(guò)“出入口-公區(qū)-店鋪”的全動(dòng)線客流統(tǒng)計(jì)分析，智能識(shí)別和精確統(tǒng)計(jì)顧客數(shù)量，做流動(dòng)方向和熱點(diǎn)分布分析，支撐精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)，業(yè)態(tài)優(yōu)化，同時(shí)打通實(shí)時(shí)定位與BIM技術(shù)，深度交互增加商業(yè)粘性。
可以說(shuō)，徐匯濱江復(fù)星中心希望充分利用先進(jìn)網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，打通智慧商業(yè)各系統(tǒng)間的壁壘,實(shí)現(xiàn)一個(gè)智慧商業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)。
以人為本
以科技賦能體驗(yàn)
不管科技如何發(fā)展，智慧園區(qū)建設(shè)的核心依舊是“人”。對(duì)于入住園區(qū)的企業(yè)及個(gè)人，體驗(yàn)無(wú)處不在，如何通過(guò)科技的力量提升客戶體驗(yàn)感至關(guān)重要，也是復(fù)地在實(shí)踐中持續(xù)思考的命題。
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徐匯濱江復(fù)星中心過(guò)程效果圖
在徐匯濱江復(fù)星中心，就有很多提升用戶體驗(yàn)感的小細(xì)節(jié)，比如采用目的樓層預(yù)選的電梯控制系統(tǒng)與辦公樓大堂閘機(jī)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)智慧派梯，提高電梯通行效率與客戶到訪體驗(yàn)。
備受關(guān)注的安防方面，則通過(guò)采用人臉識(shí)別或結(jié)合其他生物識(shí)別手段，在充分保護(hù)隱私的前提下，實(shí)現(xiàn)無(wú)感的園區(qū)安全防護(hù)，并通過(guò)打通安防系統(tǒng)與OA、訪客管理等系統(tǒng)的壁壘，實(shí)現(xiàn)真正的“無(wú)接觸安防設(shè)計(jì)“和高效的內(nèi)外部人員管理方案。
萬(wàn)物互聯(lián)互通的樓宇安防系統(tǒng)，還將在危險(xiǎn)災(zāi)害發(fā)生之時(shí)發(fā)揮重要作用。
比如，如果項(xiàng)目突發(fā)火情，可以智能定位災(zāi)害發(fā)生部位、分析判斷火情，并根據(jù)嚴(yán)重程度自動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)施，第一時(shí)間消除隱患。此外，能源管理平臺(tái)通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)管用水用電，電子裝置對(duì)線路管道做全天候保護(hù)，確保用能安全；在控制中心即可一屏掌控全局，高效調(diào)度，及時(shí)響應(yīng)。
健康節(jié)能
實(shí)現(xiàn)高效辦公
機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告顯示，疫情之下，企業(yè)對(duì)辦公空間的健康生態(tài)以及智能化管理有了更多要求，這也帶來(lái)了更多變革、挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
從徐匯濱江復(fù)星中心來(lái)看，除了實(shí)現(xiàn)智能商業(yè)、辦公場(chǎng)景，提升人們的體驗(yàn)感，還以科技為抓手，為健康節(jié)能的辦公園區(qū)打造加碼賦能。
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徐匯濱江復(fù)星中心過(guò)程效果圖
徐匯濱江復(fù)星中心的住宅部分，由復(fù)創(chuàng)規(guī)劃建筑院自主設(shè)計(jì)，將被打造成為徐匯區(qū)首個(gè)超低能耗住宅建筑，預(yù)計(jì)每平方米的能源效率比傳統(tǒng)住宅高80%，未來(lái)入住的能源費(fèi)用將是普通住宅能源費(fèi)用的40% 左右。
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徐匯濱江復(fù)星中心過(guò)程效果圖
而在商辦部分，復(fù)地通過(guò)在人們活動(dòng)空間內(nèi)設(shè)置大量傳感器、控制器、執(zhí)行器，去模擬人體的功能感官和大腦，使得在無(wú)須人工干預(yù)的情況下，讓空氣環(huán)境像智慧生命體一樣“呼吸、感受和思考”；通過(guò)深層感受空間內(nèi)活動(dòng)人群的切身需求，在BA中加載的AI控制邏輯策略，自動(dòng)調(diào)節(jié)空氣環(huán)境，合理優(yōu)化配置能源，實(shí)現(xiàn)綠色健康空間環(huán)境打造。
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