01 行業(yè)與政策

　　統(tǒng)計(jì)局：10月份各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

　　11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布解讀2022年10月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。具體來(lái)看，10月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

　　央行推動(dòng)保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款加快落地使用

　　11月16日，央行發(fā)布2022年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告顯示，下一步將牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　港股內(nèi)房股、物業(yè)股午后跌幅擴(kuò)大 碧桂園跌至15%

　　11月16日午后，內(nèi)房股、物業(yè)股午后跌幅擴(kuò)大，雅居樂(lè)集團(tuán)跌近24%，碧桂園跌15%；碧桂園服務(wù)跌超10%，時(shí)代鄰里、旭輝永升服務(wù)跌15%左右。雅居樂(lè)集團(tuán)跌23.31%，報(bào)2.50港元，成交額14.29億；碧桂園跌15%，報(bào)2.72港元，成交額20.92億。另外，碧桂園服務(wù)跌12.46%，報(bào)17.28港元，成交額19.36億；時(shí)代鄰里跌15.29%，報(bào)0.72港元，成交額2612.17萬(wàn)；旭輝永升服務(wù)跌14.81%，報(bào)4.20港元，成交額3.37億。

　　首旅集團(tuán)總部大廈落戶北京城市副中心 項(xiàng)目已開(kāi)建預(yù)計(jì)2025年竣工

　　11月16日，首旅集團(tuán)總部大廈項(xiàng)目于11月10日獲得土護(hù)降施工準(zhǔn)備函，項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)。據(jù)了解，該項(xiàng)目總占地面積約1.6公頃，位于北京市通州區(qū)文化旅游區(qū)，毗鄰北京環(huán)球影城主題公園，預(yù)計(jì)2025年5月竣工，建成后將用于首旅集團(tuán)總部及相關(guān)下屬企業(yè)辦公。截至目前，已有北建院、北咨公司、北規(guī)院、北投集團(tuán)、華夏銀行、首旅集團(tuán)等市屬國(guó)企總部落地城市副中心。

　　03 投資與交易

　　鑫苑物業(yè)股份暫停買(mǎi)賣(mài) 內(nèi)幕涉4.02億存款被控股股東用于融資抵押

　　11月16日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布暫停買(mǎi)賣(mài)股份公告，鑫苑物業(yè)將于公司股份將于2022年11月16日上午9時(shí)正起暫停于香港聯(lián)合交易所有限公司買(mǎi)賣(mài)，以待其對(duì)本月15號(hào)發(fā)布的內(nèi)幕公告所載事項(xiàng)作出進(jìn)一步調(diào)查。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　傳融創(chuàng)清盤(pán)案將押后至明年6月審理 涉及2200萬(wàn)美元票據(jù)

　　11月16日，資本市場(chǎng)消息，根據(jù)香港法院周三上午的決定，針對(duì)融創(chuàng)中國(guó)的清盤(pán)訴訟案已押后至2023年6月14日。據(jù)了解，清盤(pán)呈請(qǐng)由陳淮軍于9月提出，稱(chēng)該公司未償還其所持有的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金2200萬(wàn)美元及應(yīng)計(jì)利息。網(wǎng)傳，融創(chuàng)中國(guó)正在與財(cái)務(wù)顧問(wèn)中金公司合作，制定將所有境內(nèi)債券延期的重組計(jì)劃。截至本周二，計(jì)劃尚未最終敲定。目前，融創(chuàng)、中金公司暫未發(fā)表公司聲明。

　　藍(lán)光發(fā)展控股股東持有公司8572萬(wàn)股被司法拍賣(mài)

　　11月16日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣(mài)結(jié)果公告。本次被司法拍賣(mài)的股票為公司控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的藍(lán)光發(fā)展股份8572萬(wàn)股，占其總股本的比例為2.82%。據(jù)本次拍賣(mài)結(jié)果顯示，劉宇以2520.4萬(wàn)元競(jìng)得藍(lán)光發(fā)展2000萬(wàn)股質(zhì)押股票、張壽春以3783.6萬(wàn)元競(jìng)得藍(lán)光發(fā)展3000萬(wàn)股、陳柏霖1261.2萬(wàn)競(jìng)得1000萬(wàn)藍(lán)光發(fā)展股票，張宇以3234.65萬(wàn)元競(jìng)得藍(lán)光發(fā)展2572萬(wàn)股質(zhì)押股票。

　　建業(yè)集團(tuán)被曝將裁員7000人

　　11月15日，河南本土第一大地產(chǎn)商建業(yè)集團(tuán)裁員7000名消息在社交媒體上傳出。據(jù)多位就職于建業(yè)集團(tuán)員工透露，此事屬實(shí)，目前已開(kāi)展動(dòng)員工作，裁撤人員多涉及一線人員，包括售樓部置業(yè)顧問(wèn)、物業(yè)綠化、管家等，而建業(yè)集團(tuán)公司人士表示暫不對(duì)外回應(yīng)。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　黃其森結(jié)束配合調(diào)查即將回歸？

　　11月16日，網(wǎng)傳泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森結(jié)束配合調(diào)查回歸，但何時(shí)歸崗尚未知曉。11月10日，針對(duì)實(shí)控人黃其森的協(xié)助調(diào)查問(wèn)題，泰禾方面曾在投資者平臺(tái)回應(yīng)，實(shí)控人黃其森目前處于協(xié)助調(diào)查中。公司與黃其森的聯(lián)系一直通暢，其可通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞絽⑴c企業(yè)運(yùn)營(yíng)決策等。同時(shí)經(jīng)董事會(huì)同意，黃其森也已書(shū)面授權(quán)董事葛勇在其協(xié)助調(diào)查期間代為履行公司董事長(zhǎng)和董事會(huì)秘書(shū)職責(zé)。公司目前運(yùn)營(yíng)管理一切正常。據(jù)了解，3月16日，泰禾集團(tuán)公告黃其森被帶走協(xié)助調(diào)查。3月18日，泰禾集團(tuán)執(zhí)行副總裁黃曦、副總裁林文華被帶走協(xié)助調(diào)查。

　　華橋城前10月累計(jì)合同銷(xiāo)售472.1億元

　　11月16日，深圳華僑城股份有限公司公布，2022年10月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積22.3萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額42.4億元，無(wú)新增土地情況。2022年1-10月，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積223.4萬(wàn)平方米，較上年同期下降35%，合同銷(xiāo)售金額472.1億元，較上年同期下降33%。1-10月，該公司旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客5485.7萬(wàn)人次，為去年同期72%的水平。

　　截止三季度末美凱龍逾期未收回財(cái)務(wù)資助余額約9.69億元

　　11月16日晚間，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于財(cái)務(wù)資助事項(xiàng)監(jiān)管工作函的回復(fù)公告。公告顯示，截至2022年9月30日，公司及其控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供財(cái)務(wù)資助總余額約為277,192.26萬(wàn)元，其中逾期未收回的財(cái)務(wù)資助余額約為96,850.12萬(wàn)元，未到期的財(cái)務(wù)資助余額約為180,342.14萬(wàn)元(含已展期的財(cái)務(wù)資助余額約3億元)。

 來(lái) 源： 房訊網(wǎng)