01 行業(yè)與政策
涉房大宗資產(chǎn)頻頻打折拍賣
繼遠(yuǎn)洋集團(tuán)退出CBD核心寫字樓國(guó)壽金融中心、凱德集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)凱德商用以20.37億元拍下博瑞大廈后，北京大宗商業(yè)地產(chǎn)掛牌交易還在繼續(xù)。近日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，北京發(fā)展大廈有限公司100%股權(quán)及約1.57億元債權(quán)正在轉(zhuǎn)讓中，掛牌起始價(jià)為20.4億元。
LPR已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月保持不變
11月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月保持一致。據(jù)悉，LPR已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月保持不變，市場(chǎng)對(duì)本月LPR保持不變也已有預(yù)期。今年LPR在三個(gè)月份出現(xiàn)下調(diào)，1年期LPR和5年期LPR累計(jì)分別下降15個(gè)基點(diǎn)和35個(gè)基點(diǎn)，最新一次下調(diào)是在8月。
02 城市與市場(chǎng)
北京住總光源里棚改S2項(xiàng)目全部封頂
11月21日，北京住總近日發(fā)布消息稱，民生工程光源里棚改S2項(xiàng)目迎來工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)全面封頂。據(jù)了解，光源里棚改S2項(xiàng)目于11月15日迎來工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)——主體結(jié)構(gòu)全面封頂，這標(biāo)志著項(xiàng)目向“保交樓”目標(biāo)又邁進(jìn)了堅(jiān)實(shí)的一步。
用好“第二支箭”支持民營(yíng)房企發(fā)債融資
11月21日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。完善保交樓專項(xiàng)借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
03 投資與交易
證監(jiān)會(huì)要求海航控股就非公開發(fā)行股票有關(guān)問題作出書面說明和結(jié)束
11月21日，海南航空控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于收到《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可項(xiàng)目審查一次反饋意見通知書》的公告。公告顯示，中國(guó)證監(jiān)會(huì)依法對(duì)海航控股提交的《海南航空控股股份有限公司上市公司非公開發(fā)行股票（A股上交所主板和深交所主板、B股）核準(zhǔn)》行政許可申請(qǐng)材料進(jìn)行了審查，現(xiàn)需要公司就有關(guān)問題作出書面說明和解釋，并在規(guī)定期限內(nèi)向中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可受理部門提交書面回復(fù)意見。
04 公司與項(xiàng)目
世邦魏理仕協(xié)助樂華梅蘭將北京豐臺(tái)科技園物業(yè)售予STORHUB
11月21日，CBRE世邦魏理仕宣布，成功協(xié)助歐洲著名家裝建材集團(tuán)“樂華梅蘭”完成了位于北京豐臺(tái)科技園的零售物業(yè)的出售。CBRE獲得樂華梅蘭“獨(dú)家投資顧問和出售代理”的委托，為其出售位于北京西南四環(huán)零售物業(yè)所屬的建筑面積。
萬(wàn)科董事會(huì)審議通過新增500億元直接債務(wù)融資工具
11月21日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布第十九屆董事會(huì)第二十二次會(huì)議決議公告。公告顯示，本次會(huì)議審議通過《關(guān)于提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)發(fā)行直接債務(wù)融資工具的議案》，內(nèi)容包括：公司新增不超過人民幣500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)。包括但不限于境內(nèi)外市場(chǎng)的公司債券、中期票據(jù)、短期融資券、超短期融資券、綠色票據(jù)、永續(xù)類債券、資產(chǎn)支持類債券、企業(yè)債券等，或者上述品種的組合。
海口光明大酒店名下明光國(guó)際大廈1-5層再次拍賣
11月21日，據(jù)阿里資產(chǎn)司法拍賣網(wǎng)消息，�？诿鞴獯缶频暧邢薰久旅鞴鈬�(guó)際大廈1-5層再次拍賣。根據(jù)平臺(tái)信息，海口明光大酒店有限公司名下位于海南省�？谑心虾４蟮�9號(hào)明光國(guó)際大廈1-5層房產(chǎn)，國(guó)有土地使用權(quán)證證號(hào)分別為�？谑袊�(guó)用（2011）第009851、009853、009854、009855、009856號(hào)。以上標(biāo)的物作整體拍賣，評(píng)估價(jià)為328164180元，起拍價(jià)為134416048.13元，保證金為25000000元，增價(jià)幅度為200000元。
05 房企與業(yè)績(jī)
北京發(fā)布2022年薪酬大數(shù)據(jù)報(bào)告 各行業(yè)薪酬水平整體上漲
北京市人力資源和社會(huì)保障局近日發(fā)布《2022年北京市人力資源市場(chǎng)薪酬大數(shù)據(jù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，隨著企業(yè)逐步復(fù)產(chǎn)復(fù)工，2021年北京市各行業(yè)薪酬水平較2020年整體呈上漲態(tài)勢(shì)，其中受疫情影響較大的住宿和餐飲業(yè)、文化、體育和娛樂業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)持續(xù)恢復(fù)，薪酬中位值漲幅較為突出。從薪酬中位值看，2021年行業(yè)薪酬排名前五位的是貨幣金融服務(wù)(29.36萬(wàn)元)、資本市場(chǎng)服務(wù)(28.83萬(wàn)元)、互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)(24.57萬(wàn)元)、新聞和出版業(yè)(20.24萬(wàn)元)、保險(xiǎn)業(yè)(19.22萬(wàn)元)。總體來說，金融、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的薪酬競(jìng)爭(zhēng)力。
武漢恒大科技旅游城11宗地被無(wú)償收回
近日，武漢市江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱，該區(qū)人民政府于11月16日作出《關(guān)于無(wú)償收回武漢巴登城投資有限公司“恒大科技旅游城”項(xiàng)目11宗未使用土地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的決定》，注銷共涉及11宗住宅用地、商服用地，土地面積約為154.28萬(wàn)平米。
中鐵股份14億公司債將付息 利率為4.8%
11月21日，中國(guó)中鐵股份有限公司發(fā)布了公開發(fā)行2018年可續(xù)期公司債券（第三期）（品種二）2022年付息公告。公告顯示，本期債券簡(jiǎn)稱為"18鐵工Y7"，發(fā)行金額14億元，將于2022年11月28日付息。本年度計(jì)息期限為2021年11月27日至2022年11月26日。本期債券的票面利率為4.80%，每手本期債券面值為1000元，派發(fā)利息為48元（含稅）。
