行業(yè)與市場
保障性租賃住房政策再加碼 “十四五”40城計劃新增650萬套
國新辦11日就《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》有關(guān)情況舉行發(fā)布會。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)人潘偉表示，要加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套(間)，預(yù)計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。（證券日報）
多地購房定向補貼 三四線城市庫存承壓
近段時間以來，全國已有安徽蕪湖、浙江武義、廣西桂林、江蘇海安、福建晉江、湖南衡陽等近20個城市出臺鼓勵性購房政策，包括購房券、購房補貼、消費券補貼、購房契稅補貼等。記者注意到，出臺各類購房補貼的多為三四線城市。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場壓力較大密切相關(guān)。據(jù)易居研究院《中國百城住宅庫存報告》，當(dāng)前三四線城市樓市庫存已連續(xù)37個月規(guī)模同比正增長，是2016年7月份以來的最高值，創(chuàng)下5年來的新高。（中國消費者報）
2021年土地成交規(guī)模降兩成，預(yù)估今年仍以穩(wěn)為主
克而瑞研究中心發(fā)布報告稱，預(yù)計2022年的土地市場整體熱度會延續(xù)2021年末低位運行的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，對比2020年來看，2021年全國土地成交規(guī)模下降超過兩成。尤其是作為成交主力的二三線城市，2021年成交建面比2020年降幅都在25%以上。（澎湃新聞）
GDP超萬億城市增至24座！4萬億城市誕生
中國城市GDP“萬億俱樂部”再迎擴容，城市競爭版圖迎來微妙變化。東莞2021年GDP突破萬億元大關(guān)，成為第24個萬億之城。而北京GDP超過4萬億元，成為全國首個官宣的4萬億元城市。（中國新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京：限制共有產(chǎn)權(quán)房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)參與房地產(chǎn)開發(fā)
北京市住建委等四部門近日發(fā)布了《關(guān)于加強本市共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)管理的通知》。根據(jù)《通知》，共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)單獨核算管理，政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)未經(jīng)批準(zhǔn)不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)�！锻ㄖ纷�2022年1月15日起實施。（北京日報）
杭州樓市房貸放款周期縮短至1個月左右
1月12日，市場消息顯示，杭州目前房貸額度緊張程度有所緩解，放款周期在1個月左右。從房貸利率看，目前杭州地區(qū)商業(yè)銀行房貸利率全面回落到6%以下。其中，首套貸款利率在5.85%-5.9%，二套在5.95%-6%。此外，以學(xué)區(qū)房為代表的高價二手房成交出現(xiàn)了些許暖意。新房市場方面，杭州備受關(guān)注的新房“萬人搖號”現(xiàn)象出現(xiàn)了明顯緩解，中簽率回歸高位。（中國證券報）
南京：企事業(yè)單位自有土地建保障性租賃住房，不補繳土地價款
近日南京印發(fā)關(guān)于《南京市發(fā)展保障性租賃住房實施辦法》的通知，從房源籌集、支持政策、供應(yīng)管理、監(jiān)督管理等方面著手，推進(jìn)住房保障工作。其中規(guī)定，企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)、將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，均不補繳土地價款。（澎湃新聞）
企業(yè)與項目
恒大地產(chǎn)貴陽置業(yè)7.57億權(quán)益被凍結(jié)
近日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為恒大地產(chǎn)集團貴陽置業(yè)有限公司，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額為7.571億元，凍結(jié)期限自2022年1月6日至2025年1月5日。執(zhí)行法院為貴州省貴陽市云巖區(qū)人民法院。此外，恒大地產(chǎn)集團持有的貴陽恒大嘉瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)亦被凍結(jié)，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額為2000萬元人民幣，凍結(jié)期限自2022年1月6日至2025年1月5日。（觀點網(wǎng)）
合生創(chuàng)展悉數(shù)償還本金5億美元的到期票據(jù)
1月12日，合生創(chuàng)展集團公告稱，于2022年到期的5億美元5.8%擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)已于2022年1月12日到期。公司的間接全資附屬公司合生資本國際集團有限公司已于到期日悉數(shù)償還票據(jù)的本金總額及應(yīng)計利息。償還完成后，于本公告日期，公司無任何票據(jù)尚未償還。（房訊網(wǎng)）
榮盛發(fā)展：控股股東榮盛控股解除質(zhì)押約2.1億股
1月11日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布公告顯示，公司接到控股股東榮盛控股股份有限公司函告，獲悉其所持有公司的部分股份被解除質(zhì)押，本次解除質(zhì)押約2.1億股，占其所持股份的13.53%，占公司總股本的4.82%，質(zhì)押起始日期為2021年12月7日，解除日期為2022年1月10日，質(zhì)權(quán)人為中國民生信托有限公司。（央廣網(wǎng)）
華潤置地：2021年合同銷售3157.6億元，同比增長10.8%
2021年12月，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣451.5億元，總合同銷售建筑面積約101萬平方米，分別按年增長15.6%及5.8%。2021年累計合同銷售金額約人民幣3157.6億元，總合同銷售建筑面積約1664.9萬平方米，分別按年增長10.8%及17.4%。
2021年12月份，華潤置地投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣17.7億元，按年增長9.5%。2021年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣183.4億元，按年增長40.6%。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
世茂否認(rèn)100億出售上海世茂廣場 但賣資產(chǎn)的步伐沒有停
近日有消息稱，世茂集團位于上海南京東路的世茂廣場，已初步確定由上海國資接盤，交易對價超100億元。1月11日，世茂集團發(fā)布澄清公告稱，其并未就出售上海世茂廣場訂立初步協(xié)議。但亦表示，正在與若干潛在買家就出售若干物業(yè)進(jìn)行討論，在合適的條件下會考慮出售部分資產(chǎn)以降低負(fù)債。（第一財經(jīng)）
利安人壽8億收購合肥華潤大廈東塔樓 為安徽最高寫字樓
1月10日，錦天城律師事務(wù)所官網(wǎng)消息顯示，利安人壽保險股份有限公司以8億余元的交易對價完成了對合肥華潤大廈A座寫字樓之收購。合肥華潤大廈隸屬合肥華潤中心都市綜合體，由華潤置地（合肥）有限公司開發(fā)自持，并后期統(tǒng)一租賃運營的寫字樓。其中合肥華潤大廈由東西兩座塔樓組成，總建筑面積約13萬方。（觀點網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
