01 市場與行業(yè)
10月房價下跌城市增至46個
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，TOP100房企銷總額為60954.6億元，同比下降43.4%，降幅較上月收窄1.7個百分點，其中TOP100房企單月銷售額同比下降26.5%，環(huán)比增長1.6%。銷售額超千億房企16家，較去年同期減少16家；超百億房企100家，較去年同期減少48家。TOP100房企權(quán)益銷售額為42033.0億元，權(quán)益銷售面積為27091.9萬平方米，同比分別下降46.8%和51.0%。
9月65城新房線上均價微跌
近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《10月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，10月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17588元/㎡，環(huán)比微跌0.02%。近期因房價低而走紅的黑龍江省鶴崗市，10月份在該平臺的線上活躍度上漲近10倍。
02 城市與調(diào)控
上海加大規(guī)范租賃市場
11月3日，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見。主要內(nèi)容包括：規(guī)范租賃行為，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。條例嚴格住房出租要求，明確出租住房應(yīng)當遵守的規(guī)定，禁止群租；細化完善辦理租賃登記備案的具體要求；明確出租人、承租人應(yīng)當遵守的行為規(guī)范。
深圳四季度35個項目將入市，預計供應(yīng)房源17109套
深圳市住房和建設(shè)局公布的《深圳市2022年四季度商品房房源信息情況》顯示，四季度計劃入市的商品房項目35個，預計供應(yīng)房源面積為173.18萬平方米，17109套。其中，住宅12737套，面積126.91萬平方米；商務(wù)公寓1337套，面積12.93萬平方米；商業(yè)1010套，7.81萬平方米；辦公2025套，面積25.53萬平方米。
03 公司與項目
電建地產(chǎn)9億元公司債券票面利率為
11月3日，據(jù)深交所披露，中國電建地產(chǎn)集團有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第五期）票面利率為3.79%，發(fā)行規(guī)模為不超過9億元（含9億元）。發(fā)行人將按上述票面利率于2022年11月3日面向?qū)I(yè)機構(gòu)投資者網(wǎng)下發(fā)行。
萬科25億元公司債將于11月4日在深交所上市
11月3日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布了2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）（品種一）在深圳證券交易所上市的公告。據(jù)了解，本期債券簡稱“22萬科07”，代碼為148099，發(fā)行總額25億元，期限5年，票面利率3.45%，將于2022年11月4日在深交所上市。
藍光發(fā)展：控股股東因股票質(zhì)押違約被司法凍結(jié)7.09億股
11月2日晚間，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司股票被天津市第二中級人民法院執(zhí)行司法輪候凍結(jié)709208261股。此次的凍結(jié)申請人為北方國際信托股份有限公司，凍結(jié)原因為股票質(zhì)押違約。此次凍結(jié)股份的數(shù)量占其所持股份比例為93.14%，占公司總股本比例為23.37%，凍結(jié)到期日為2025年11月1日。
華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲通過
據(jù)上交所披露，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲通過。債券類別為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs--首次發(fā)售，發(fā)起人為有巢住房租賃（深圳）有限公司，管理人為華夏基金管理有限公司，專項計劃管理人為中信證券-華潤有巢租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施1號資產(chǎn)支持專項計劃，專項計劃管理人為中信證券股份有限公司。
金科股份：1-10月累計總交付面積約1019萬平方米
據(jù)金科股份官微消息，2022年1-10月，金科股份累計完成199個交付批次，總交付面積約1019萬平米，分布在全國60多個城市。
04 投資與交易
傳許家印香港山頂布力徑1棟別墅已由建行亞洲接管
11月3日，有消息稱，許家印位于香港的3幢山頂布力徑別墅，其中1幢已被中國建設(shè)銀行（亞洲）接管，另外2幢亦已抵押至財務(wù)公司。據(jù)了解，建行亞洲接管許家印山頂布力徑10號B座，實用面積約500平方尺，市值約7億港元。
05 房企與業(yè)績
碧桂園前10月權(quán)益合約銷售3094.2億元
11月3日，碧桂園控股有限公司發(fā)布于2022年10月份未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。據(jù)了解，碧桂園及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司于2022年10月單月共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣333.3億元，環(huán)比增長4.1%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約416萬平方米，環(huán)比增長6.12%。
金地商置：1-10月合約銷售497.35億元
2022年10月，金地商置合約銷售總額約人民幣44.7億元，合約銷售總面積約29.57萬平方米，期內(nèi)銷售均價為每平方米約人民幣15100元。2022年1月至10月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣497.35億元，累計銷售總面積約229.50萬平方米。
景瑞控股前10月銷售額為62.93億元
11月3日，景瑞控股有限公司發(fā)布了2022年10月末未經(jīng)審計的營運數(shù)據(jù)。據(jù)了解，該集團于2022年10月的合約簽約銷售額（連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額）約為人民幣4.92億元，環(huán)比增長20.88%；同比下降40.79%；合同銷售面積約為28,677平方米，環(huán)比增長約35.54%，同比下降39.66%；合同銷售均價約人民幣17,157元╱平方米。
