房訊網(wǎng)訊 據(jù)CBRE世邦魏理仕數(shù)據(jù)，2021年第四季度，北京物業(yè)投資市場共達(dá)成九筆大宗交易，交易總額達(dá)181.1億元。全年共達(dá)成40筆交易，交易總額達(dá)714.7億元，同比增長13%，僅次于2019年位于歷史第二高，其中六筆超過30億元的超大體量交易占總交易額的的48%，頭部集中度較高。

　　全年外資占總交易額的22%，維持較活躍的水平，體現(xiàn)境外投資者看好北京商業(yè)地產(chǎn)中長期基本面，同時(shí)通過多元靈活的合作模式，與國內(nèi)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)投資平臺(tái)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，整合各方優(yōu)勢資源，實(shí)現(xiàn)最佳交易效果。此外，企業(yè)自用買家尤其是科技企業(yè)繼續(xù)購置寫字樓，如北京信安世紀(jì)和拓爾思兩家上市科技公司分別買入位于泛中關(guān)村區(qū)域東升子市場的金隅智薈中心獨(dú)棟作為辦公自用。

　　全年辦公物業(yè)占總成交額的68%，占比為近年最高，反映在整體市場的波動(dòng)性和不確定性下，辦公物業(yè)的價(jià)值韌性和防御性凸顯。這些交易中，除自用買家收購的十五處辦公資產(chǎn)外，其余十一處資產(chǎn)中的八處具有穩(wěn)定現(xiàn)金流，且區(qū)位優(yōu)勢較為突出，占辦公交易總額達(dá)68%，體現(xiàn)投資者對該類資產(chǎn)的偏好。

　　來源：房訊網(wǎng)

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