行業(yè)與市場

　　發(fā)改委：抓住傳統(tǒng)佳節(jié)契機 促進(jìn)住房消費健康發(fā)展

　　1月14日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費工作的通知》，要求在精準(zhǔn)有效做好疫情防控前提下，抓住春節(jié)、元宵節(jié)等傳統(tǒng)佳節(jié)消費旺季契機，挖掘消費熱點和增長點，進(jìn)一步釋放居民消費潛力。

　　其中提出促進(jìn)住房消費健康發(fā)展。加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。推進(jìn)保障性住房建設(shè)，以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給。支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（國家發(fā)展改革委）

　　統(tǒng)計局：12月份商品住宅銷售價格環(huán)比下降

　　2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落。據(jù)測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%。（國家統(tǒng)計局）

　　樓市初現(xiàn)企穩(wěn)跡象 機構(gòu)預(yù)計一二線城市將轉(zhuǎn)暖

　　國家統(tǒng)計局日前公布數(shù)據(jù)顯示，2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)去年四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落。同時，當(dāng)月新房和二手房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均有所回升。專家表示，整體上看，2021年12月份房價雖在低點徘徊，但已初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。預(yù)計一二線城市房地產(chǎn)市場在2022年上半年有一定程度轉(zhuǎn)暖。（中國證券報）

　　城市與調(diào)控

　　北京限競房項目銷售步入尾聲

　　記者日前對北京地區(qū)限競房市場實地走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，很多2019年、2020年入市的限競房項目銷售步入尾聲，不少樓盤僅剩個位數(shù)的房源。由于項目入市時間較早，這些樓盤很多已經(jīng)是現(xiàn)房及準(zhǔn)現(xiàn)房項目，不少樓盤已經(jīng)住滿了業(yè)主。部分入市稍晚的期房項目銷售人員稱，春節(jié)之前，項目尾盤推出了較為優(yōu)惠的促銷活動。春節(jié)之后，相關(guān)促銷有可能會取消。（中國證券報）

　　北海：購二套住房或申請第二次公積金貸款，首付下調(diào)至40%

　　北海市近日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》顯示，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。按照新規(guī)，上述《通知》自1月12日起開始執(zhí)行。預(yù)售商品房按《不動產(chǎn)登記證明》登載時間劃分，現(xiàn)房、建房按《不動產(chǎn)權(quán)證書》登載時間劃分。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項目

　　華潤置地華北大區(qū)北京公司原副總經(jīng)理黃濤接受審查調(diào)查

　　1月15日，據(jù)北京市紀(jì)委監(jiān)委官方微信公眾號披露，華潤置地華北大區(qū)北京公司原副總經(jīng)理黃濤涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受中國華潤紀(jì)委紀(jì)律審查；經(jīng)北京市監(jiān)委指定管轄，平谷區(qū)監(jiān)委對其監(jiān)察調(diào)查。

　　簡歷顯示，黃濤，男，漢族，1971年12月出生，在職研究生學(xué)歷，中共黨員�，F(xiàn)任華潤置地華北大區(qū)遺留項目攻堅小組組長。曾任華北大區(qū)北京公司助理總經(jīng)理、副總經(jīng)理，華北大區(qū)京西事業(yè)部總經(jīng)理，華北大區(qū)京北事業(yè)部黨支部書記、總經(jīng)理。（清風(fēng)北京）

　　金科股份：實控人黃紅云與前妻陶虹遐解除一致行動人關(guān)系

　　1月14日晚間，金科股份公告稱，公司收到股東重慶虹淘文化傳媒有限公司、陶虹遐及黃斯詩的《關(guān)于解除一致行動的告知函》及《告知函》，其將不再與金科股份的實際控制人黃紅云及重慶金科投資控股集團保持一致行動關(guān)系。同時，金科控股、黃紅云與公司股東紅星家具集團、廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂的《一致行動協(xié)議》，自協(xié)議生效后，上述四方將互為一致行動人，合計持股占公司總股本的29.36%。（澎湃新聞）

　　上實發(fā)展子公司26.15億元應(yīng)收款部分存不可收回風(fēng)險

　　上實發(fā)展近期發(fā)布公告稱，公司近期收到上交所下發(fā)的監(jiān)管工作函，要求就下屬控股子公司上實龍創(chuàng)應(yīng)收賬款事項展開自查。經(jīng)公司初步自查，截至2021年12月31日，上實龍創(chuàng)未經(jīng)審計的應(yīng)收類款項合計約人民幣26.15億元，其中部分業(yè)務(wù)可能涉及融資性貿(mào)易，該類業(yè)務(wù)所涉及的應(yīng)收類賬款可能存在不可收回的風(fēng)險，具體涉及金額公司正在加緊進(jìn)一步核查。（中國網(wǎng)財經(jīng)）

　　投資與交易

　　谷歌10億美元買下倫敦西區(qū)寫字樓Central Saint Giles

　　據(jù)金融時報報道，谷歌斥資10億美元（約7.3億英鎊，63.6億人民幣）收購位于英國倫敦西區(qū)的大型寫字樓Central Saint Giles。此次交易將成為倫敦西區(qū)有史以來金額最大的房產(chǎn)投資，賣家為英國保險公司Legal&General和日本三菱地所Mitsubishi Estate。資料顯示，Central Saint Giles占地433,000平方英尺（約40萬平米），也是谷歌在英國的辦公場所之一。（觀點網(wǎng)）

　　全國首家Hello Kitty酒店落戶海南，2025年開業(yè)

　　1月14日，凱悅酒店集團與香港富德集團（控股）有限公司宣布，將于海南三亞開設(shè)中國首家Hello Kitty酒店，為凱悅尚選品牌旗下酒店。據(jù)悉，該酒店將坐落于海南省首個Hello Kitty品牌主題樂園——三亞Hello Kitty度假區(qū)內(nèi)，由富德集團負(fù)責(zé)開發(fā)，預(yù)計將于2025年正式開幕。（澎湃新聞）

　　房企與業(yè)績

　　世茂集團：2021年累計合約銷售2691.1億元

　　2021年12月，世茂集團合約銷售額約為人民幣112.2億元，合約銷售面積為67.07萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16729元。截至2021年12月31日止全年，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣2691.1億元，合約銷售總面積為1528.63萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17605元。（房訊網(wǎng)）

　　金科地產(chǎn)：2021年實現(xiàn)銷售額約1876億元

　　2021年12月，金科地產(chǎn)及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約134億元，房地產(chǎn)銷售面積約190萬平方米。2021年，金科地產(chǎn)及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約1876億元，房地產(chǎn)銷售面積約1997萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　金輝控股：2021年合約銷售947.2億，同比下跌2.6%

　　2021年12月，金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售金額約為人民幣76億元，同比下跌39.1%；合約銷售面積約為51.8萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣14700元 。

　　截至2021年12月31日止年度，金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司累計合約銷售金額約為人民幣947.2億元，同比下跌2.6%；累計合約銷售面積約為579萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16400元。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城：2021年合同銷售824.7億，同比下降21%

　　2021年12月，華僑城實現(xiàn)合同銷售面積34.6萬平方米，合同銷售金額70.3億元。2021年度華僑城累計實現(xiàn)合同銷售面積398.8萬平方米，較上年同期下降13%；合同銷售金額824.7億元，較上年同期下降21%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)