22年Q3上海全市辦公銷售供應(yīng)面積12.6萬(wàn)㎡，環(huán)比增加8倍，但僅為去年同期的6成；總成交面積約28.8萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲12.5%，達(dá)到去年同期水平。供應(yīng)方面，松江區(qū)和青浦區(qū)供應(yīng)超3萬(wàn)方；成交方面，徐匯區(qū)領(lǐng)跑全市總成交6.4萬(wàn)㎡，成交均價(jià)62901元/㎡；其中位于龍華板塊的上海西岸國(guó)際人工智能中心（AI TOWER）項(xiàng)目為主力成交項(xiàng)目，買方來(lái)自上海商湯集團(tuán)。目前，該項(xiàng)目已有包括微軟、阿里等20余家互聯(lián)網(wǎng)巨頭或AI產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)入駐。普陀區(qū)成交面積位居第二，主要成交項(xiàng)目位于長(zhǎng)風(fēng)板塊。三季度全市平均成交價(jià)格45913元/㎡同比提升3%，主要為非核心區(qū)成交均價(jià)同比大幅提升，而核心區(qū)成交均價(jià)有一定程度下降導(dǎo)致。

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