來(lái)自國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：天津第三季度寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，其中，科技產(chǎn)業(yè)為天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)成交做出重要貢獻(xiàn)，積極推動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。特別是來(lái)自科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的租賃成交占今年第三季度成交的52%，有多宗800平方米以上的成交，展現(xiàn)出其逐漸強(qiáng)化的增長(zhǎng)勢(shì)頭。同期本市商鋪整體表現(xiàn)平穩(wěn)，餐飲業(yè)和首店經(jīng)濟(jì)是主要的市場(chǎng)亮點(diǎn)。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，受疫情影響，今年以來(lái)的天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)仍有一定的壓力。

　　今年第三季度，在成交節(jié)奏放緩的背景下，專業(yè)服務(wù)業(yè)卻保持相對(duì)較高的租賃需求活躍度，尤其體現(xiàn)在中小面積辦公場(chǎng)所的搬遷需求上，占第三季度成交的19%。其中，律師事務(wù)所、咨詢公司為專業(yè)服務(wù)業(yè)的主力。數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)空置率環(huán)比第二季度微降0.2個(gè)百分點(diǎn)。全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金為83元/平方米/月，環(huán)比小幅下降0.1%。由于乙級(jí)寫(xiě)字樓更加市場(chǎng)化的租賃策略，租金下降幅度相對(duì)較大，環(huán)比下降0.3%，為74元/平方米/月。業(yè)內(nèi)認(rèn)為本市內(nèi)生需求穩(wěn)中有進(jìn)，預(yù)計(jì)租金下調(diào)幅度將進(jìn)一步收窄，市場(chǎng)逐漸回歸穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。

來(lái) 源：房訊網(wǎng)    

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