行業(yè)與市場

　　2022年超36城釋放樓市寬松政策

　　中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1月以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)累積超過70余次，其中有36個城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開年以來，房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）

　　穆迪：預(yù)計2022年中國房地產(chǎn)銷售額將下降5%-10%

　　穆迪近日發(fā)布報告指出，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)商合約銷售金額僅比上年增長5.3％，低于2020年10.8％和2019年10.3％的增速，原因是2021年下半年因信貸環(huán)境偏緊銷售量下降且平均售價增速下降。報告還預(yù)計，2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)商的全國合約銷售額將下降5％-10％，主要原因是在開發(fā)商融資渠道受限和購房者情緒疲軟的環(huán)境下銷售量下降和平均銷售價格持平。（房訊網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　深圳：2021年二手房成交量創(chuàng)15年新低

　　深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比減少57.3%，創(chuàng)下近15年的新低。與此同時，目前深圳二手房參考價出臺已滿一周年，部分二手房成交價打七折。多家房產(chǎn)中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，越來越多的二手房源成交向參考價靠攏。業(yè)內(nèi)人士表示，深圳二手房參考價新政短期對市場沖擊較大，但從長期來看，有利于二手房市場預(yù)期的穩(wěn)定。（央視財經(jīng)）

　　杭州：“十四五”期間商品房開發(fā)總規(guī)模不少于8000萬平方米

　　近日，《杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》發(fā)布，提出杭州市“十四五”期間規(guī)劃商品住房年開發(fā)量不低于1600萬平方米，五年開發(fā)總規(guī)模不少于8000萬平方米。《規(guī)劃》明確，要加大住房保障力度，“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬套、約180萬方；新增保障性租賃住房30萬套(間)；新開工共有產(chǎn)權(quán)住房3萬套、270萬方。（中國新聞網(wǎng)）

　　1月廣州寫字樓成交量超9萬平 公寓及商鋪環(huán)比下降超50%

　　合富大數(shù)據(jù)顯示，1月進(jìn)入傳統(tǒng)春節(jié)前夕，廣州公寓及商鋪成交量環(huán)比下降50%以上，其中公寓成交量為45030平方米，同比下降56%，環(huán)比下降65%；商鋪市場成交量為57761平方米，同比上升85%，環(huán)比下降50%。

　　而寫字樓受大宗交易支撐，成交量同比環(huán)比均大幅上升。1月全市寫字樓成交量為92391平方米，同比上升75%，環(huán)比12月升184%；由于粵海金融中心整棟交易，往年一般較淡靜的1月份今年收獲偏高的成交量。（觀點網(wǎng)）

　　公司與項目

　　建業(yè)董事長胡葆森：對已經(jīng)躺平的房企來說，黑鐵時代都不是了

　　2月14日，建業(yè)集團召開媒體懇談會，會上，針對萬科董事會主席郁亮提及的“黑鐵時代”，建業(yè)集團董事長胡葆森認(rèn)為，對優(yōu)秀的企業(yè)來說目前至少還在白銀時代，但對很多已經(jīng)躺平的企業(yè)來說，黑鐵時代都不是了。針對近期建業(yè)集團組織架構(gòu)調(diào)整一事，胡葆森在會上提到，這個想法不是心血來潮，也不是一時沖動，醞釀了大約有半年時間。（澎湃新聞）

　　招商銀行授予大悅城控股100億元并購融資額度

　　2月14日，大悅城控股與招商銀行成功簽署100億元并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將建立深度的地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作關(guān)系。根據(jù)合作協(xié)議，招商銀行將授予大悅城控股100億元并購融資額度用于并購業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化，以及基于并購相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品，并為其提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務(wù)。（大悅城控股）

　　正榮地產(chǎn)：關(guān)于控股股東歐宗榮及其離岸債券的若干報章不實

　　2月14日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會注意到于2022年2月11日本公司股份及離岸債務(wù)證券的成交價下跌及成交量增加，其或許歸因于互聯(lián)網(wǎng)上刊發(fā)的關(guān)于本公司、其控股股東歐宗榮先生及/或其離岸債務(wù)證券的若干報章。董事會謹(jǐn)此澄清該等報章屬不實且虛假，公司明確保留向?qū)Σ粶?zhǔn)確信息負(fù)有責(zé)任的作者、媒體及各方追究法律責(zé)任的一切權(quán)利。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福：委托理財對接人失聯(lián)事項獲公安局立案

　　2月14日，華夏幸福發(fā)布公告，此前公司于2021年12月就委托理財服務(wù)相關(guān)方ChinaCreateCapitalLimited（中科創(chuàng)資本有限公司）相關(guān)對接人失聯(lián)事項向廊坊市公安機關(guān)報案。今日公司收到廊坊市公安局出具的《立案告知書》，該告知書載明上述報案事項符合立案條件，廊坊市公安局已立案，后續(xù)公司將繼續(xù)積極配合公安機關(guān)的調(diào)查工作。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園服務(wù)收購中梁百悅智佳服務(wù)93.76%股權(quán)

　　2月14日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告，于2022年2月11日，公司間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與賣方訂立具有約束力的股權(quán)收購協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)碧桂園物業(yè)香港收購中梁百悅智佳服務(wù)有限公司合共約93.76%股權(quán)。收購事項完成后，目標(biāo)公司將成為公司的間接全資附屬公司，其業(yè)績、資產(chǎn)及負(fù)債將會于集團賬目內(nèi)綜合入賬。（房訊網(wǎng)）

　　山水文園旗下兩處四合院拍賣成交，總價約1.53億元

　　2月14日，據(jù)阿里拍賣平臺信息顯示，北京市朝陽區(qū)小武基村甲8號3號院、5號院首次拍賣就順利成交，河北中錦國際貿(mào)易有限公司、中創(chuàng)聯(lián)合國際貿(mào)易有限公司分別以5008.33萬元及1.03億元競得上述兩處房產(chǎn)，合計約1.53億元。根據(jù)拍賣公告，上述兩處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人均為山水文園凱亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋用途為辦公。（新京報）

　　房企與業(yè)績

　　新城控股：1月合同銷售78.62億元，同比減少52.75%

　　2022年1月，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約78.62億元，比上年同期減少52.75%；銷售面積約79.70萬平方米，比上年同期減少57.86%。2022年1月新城控股商業(yè)運營總收入為8.14億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經(jīng)營及其他零星管理費收入。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城：1月合同銷售31.5億，同比下降51%

　　2022年1月，華僑城實現(xiàn)合同銷售面積17.2萬平方米，較上年同期下降44%；合同銷售金額31.5億元，較上年同期下降51%。2022年春節(jié)假期，公司參控股景區(qū)、酒店及開放式旅游區(qū)合計接待198.8萬人次，恢復(fù)至2019年春節(jié)假期同期118%的水平。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)