房訊網(wǎng)訊 2月17日，隨著8宗地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的結(jié)束，北京本年度第一批次商品住宅用地集中出讓平穩(wěn)收官，18宗住宅用地中成交17宗，流拍1宗，土地成交總價(jià)480億元，整體溢價(jià)率4.5%。成交項(xiàng)目共配建保障性租賃住房規(guī)模1.77萬(wàn)平方米，通過(guò)競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積共實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷(xiāo)售規(guī)模4.1萬(wàn)平方米。

　　整體來(lái)看，北京作為2022年集中土拍的“打頭陣”城市，成交熱度雖不及去年首輪，但較去年第二、三輪還是有較為明顯的回溫，共吸引了56家房企及聯(lián)合體參與。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪分析指出，北京本輪的土拍情況在一定程度上映射了市場(chǎng)當(dāng)前局勢(shì)與發(fā)展走向。其一，國(guó)央企仍是成交主力；其二，聯(lián)合拿地情況稍有減少；其三，北京本輪集中供地延續(xù)去年土拍規(guī)則，并將“高標(biāo)準(zhǔn)建筑”方案地塊范圍繼續(xù)擴(kuò)大，這在一定程度上體現(xiàn)出市場(chǎng)建設(shè)“品質(zhì)至上”的定位逐漸凸顯；其四，配建“保障性住房”和“競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售”是這次土拍的亮點(diǎn)；其五，本次很多地塊在出讓時(shí)提及，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到上限會(huì)競(jìng)現(xiàn)房，不過(guò)到最后只有一宗是競(jìng)現(xiàn)房成交，由此可見(jiàn)，企業(yè)資金壓力猶存，主要是由于現(xiàn)房建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，對(duì)房企資金周轉(zhuǎn)能力的考驗(yàn)較大。

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