行業(yè)與市場

　　銀保監(jiān)會、住建部：加強銀行保險機構對保障性租賃住房發(fā)展的金融支持

　　銀保監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部近日聯合發(fā)布《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》，要求各類銀行保險機構發(fā)揮機構優(yōu)勢，把握保障性租賃住房融資需求特點，提供針對性金融產品和服務。支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，拓寬支持保障性租賃住房的資金來源。同時，強調各方面要加強項目風險管理，堅守風險底線，嚴厲打擊以保障性租賃住房為名騙取銀行保險機構優(yōu)惠政策的行為。（央視網）

　　超10城下調住房貸款首付比例 或引發(fā)更多三四線城市效仿

　　據統(tǒng)計，截至目前，已有超過10個城市下調了公積金或商貸首付比例，其中以三四線城市為主。相比下調公積金貸款首付比例，更引人關注的是，2月以來至少有5個城市下調了商貸的首付比例。業(yè)內人士認為，下調首付比例對刺激市場需求效果比較明顯，超過10城降低首付比例的舉措或引發(fā)更多城市效仿跟進，特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。（財聯社）

　　多城調低首付背后，專家：注意風險，不能“一放就炒”

　　近日，記者了解到，郴州、惠州都出現“零首付”“首付貸”現象。值得注意的是，首付貸款不符合相關規(guī)定。專家表示，首付貸實際上是購房加杠桿的操作，從購房者本身來說，是個體購房行為，但如果行業(yè)中普遍出現這種情況，就會成為新的金融風險。（華夏時報）

　　多家房企集體發(fā)聲穩(wěn)預期 房地產行業(yè)并非泥沙俱下

　　近日，部分經營較為穩(wěn)健的房企，開始主動向信心脆弱的市場傳遞積極信息，披露自身的近期經營狀況，內容從銷售回款、債務結構，到融資與償債安排、戰(zhàn)略應對等，全方位展示企業(yè)正處于良性經營狀態(tài)。業(yè)內分析認為，此次房企主動披露信息有多重積極作用，既可傳遞部分企業(yè)基本面較穩(wěn)健的信息，有利于提振投資者信心，同時也有助于穩(wěn)定投資者預期，幫助恢復地產債市場正常秩序。（第一財經）

　　城市與調控

　　網友建議西安將大齡單身人群列為購房剛需，官方：將認真研究

　　日前，一名網友通過人民網地方領導留言板向西安市委書記留言，建議將大齡單身人群納為購房剛需。2月25日，西安市住建局回應稱，我局將結合我市房地產市場發(fā)展的實際情況，認真研究您提出的將未婚青年納入剛需的建議。（澎湃新聞）

　　江蘇南通數家銀行下調住房貸款首付比例最低20%

　　記者從工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、江蘇銀行位于江蘇省南通市相關網點獲悉，這五家銀行下調了該市個人住房貸款首付比例，首次購房、首次申請住房貸款的購房人首付比例從之前最低30%，降至最低20%。不過，一些網點表示，對申請20%首付比購房人的資質要求較高。（中新經緯）

　　投資與交易

　　恒大向2家信托公司出售4個項目股權 可化解約70億債務

　　2月25日中國恒大發(fā)布公告稱，當日，恒大與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，出售恒大旗下4個項目的相關股權及債權，總對價合計約21.3億元。恒大于公告中表示，通過此次與信托機構的合作，集團可收回在項目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務約70.1億元，收回的投資款對恒大其他項目的保交樓和債務化解工作都有積極影響。（北京商報）

　　公司與項目

　　融信如期償還3月到期美元債

　　2月25日，融信集團宣布已匯出資金至境外還款賬戶，用于償還于2022年3月1日到期的優(yōu)先票據2.63億美元及已累計未支付利息金額2396.57萬美元，合計約2.87億美元。融信集團表示，伴隨上半年美元債的全部清償，公司的償債壓力也大幅減輕。（房訊網）

　　金科股份擬調用19家控股子公司富余資金 合計不低于39.7億

　　2月25日，金科地產發(fā)布公告稱，擬按股權比例從控股子公司調用不低于39.71億元富余資金。鑒于此，金科董事會擬提請股東大會批準項目公司其他股東即合作方按股權比例調用控股子公司富余資金，合計不超過43.67億元。據了解，調用的合作方包括重慶業(yè)嘉企業(yè)管理有限公司、重慶唐捷房地產開發(fā)有限公司等19家公司。（觀點網）

　　金茂服務擬于3月10日掛牌上市

　　2月25日，金茂物業(yè)服務發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，擬全球發(fā)售1.01億股股份，其中香港發(fā)售1014萬股，國際發(fā)售9126萬股。每股發(fā)售價7.52港元-8.14港元，預計募資不超過8.23億港元，將于2022年3月10日上午9時起開始買賣。（每日經濟新聞）

　　深圳花樣年新增股權凍結 凍結標的為成都花樣年地產

　　2月27日，據企查查顯示，深圳市花樣年地產集團有限公司新增被執(zhí)行股權凍結，凍結股權標的企業(yè)為成都市花樣年房地產開發(fā)有限公司，執(zhí)行通知書文號（2021）粵0304財保608號。本次凍結權益數額7561萬元，凍結期限從2022年2月14日到2025年2月13日。（觀點網）

　　來源：房訊網