行業(yè)與市場

　　國務院：完善全國統(tǒng)一建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場

　　4月10日，《中共中央 國務院關于加快建設全國統(tǒng)一大市場的意見》正式披露。意見提出，健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地和勞動力市場。統(tǒng)籌增量建設用地與存量建設用地，實行統(tǒng)一規(guī)劃，強化統(tǒng)一管理。完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標、補充耕地指標跨區(qū)域交易機制，完善全國統(tǒng)一的建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場。（新華社）

　　近兩個月46家房企將資產“擺上貨架”

　　據中房網不完全統(tǒng)計，最近兩個月以來，至少已有46家房企公告了56筆相關資產出售或轉讓的信息。其中，有31筆資產處置已經確定了交易對象，還有25筆相關信息正在披露期中還未確定交易對象。出售旗下資產補充現金流大軍的知名房企名單，包括了恒大、融創(chuàng)、世茂、中南等耳熟能詳的名字。（中房網）

　　私募基金“抄底”民企地產債

　　不少專注債券投資的私募機構和一些高凈值個人投資者近期入場“抄底”民企地產債。近期不少個券短時間內價格出現大幅波動，有些甚至盤中被臨時暫停交易。業(yè)內人士認為，近期部分民企地產債存在階段性交易機會，而且可能是今年為數不多的高收益投資機會。在目前高收益?zhèn)鶚说南∪钡拇蟊尘跋�，地產債在未來一段時間可能“一券難求”。（中國證券報）

　　一周內6城放松樓市調控：限售、限購、限貸等短期措施退出

　　二三線城市政策松綁的全面性正不斷擴大。據不完全統(tǒng)計，4月以來，近一周時間已有6個城市放松樓市調控政策，包括浙江衢州、河北秦皇島、甘肅蘭州、四川綿陽、浙江麗水、浙江臺州等。業(yè)內人士指出，從近期各地政策放松情況看，各地放松的積極性在增加。同時，政策放松的全面性也在不斷擴大，政策放松進入比較全面的階段。（澎湃新聞）

　　城市與調控

　　北京首個“現房銷售”試點項目正式上市

　　近期，北京市首個“現房銷售”試點項目正式上市。據了解，有一半的房源采取現房銷售，另一半則仍是期房銷售。從戶型設計到裝修標準，二者沒有任何差別。期房部分，購房人現在就可以購買并辦理按揭貸款，而現房則需要到房屋竣工后才能辦理購房手續(xù)。項目負責人介紹說，售價方面，兩者有一些差異，現房部分均價會相對貴一些，但差距不會太大。（央視財經）

　　上海：受疫情影響3月至4月期間公積金貸款不作逾期處理

　　據上海公積金官微消息，為配合做好本市疫情防控相關工作，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源人員，2022年3月至4月期間不能正常歸還住房公積金貸款的，經認定后不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。（新京報）

　　北京樓市回暖：有項目被近萬人申購，置業(yè)預期得到修復

　　北京市住建委最新數據顯示, 北京二手房市場一季度成交約37220套，其中3月份二手房網簽17085套，環(huán)比激增106.8%，雖同比仍下降超過20%，但與2019年同期比有所上漲。二手房市場火熱的同時，北京新房市場也迎來復蘇。3月以來，北京新房市場成交情況、推盤量、登記量等回升明顯，甚至出現了近萬人申購樓盤情況。（中國房地產報）

　　公司與項目

　　71歲王石再戰(zhàn)資本市場！欲“造殼”香港上市

　　4月8日晚間，由王石作為發(fā)起人的深石收購企業(yè)有限公司向港交所遞交招股書。根據招股書，深石收購企業(yè)為一家新注冊成立為開曼群島獲豁免有限公司的特殊目的收購公司，旨在與一家或多家企業(yè)進行合并、股份交換、資產收購、股份購買、重組或類似的業(yè)務合并，即“SPAC”。

　　對于深石收購企業(yè)未來的投資方向，招股書披露，擬專注于綠色技術以及環(huán)保消費品和服務兩條主線的投資，而綠色技術這塊重點提及了電動汽車、房地產科技等。（中國證券報）

　　融創(chuàng)轉讓廣州御潮府項目剩余50%股權，國企廣州廣電接手

　　記者從天眼查查詢資料發(fā)現，4月1日，廣州融發(fā)房地產開發(fā)有限公司將其在廣州創(chuàng)行房地產開發(fā)有限公司50%的股權轉讓給了廣州廣電房地產開發(fā)集團股份有限公司。至此，廣州創(chuàng)行由廣州廣電房地產100%持股。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　保利發(fā)展：前3個月簽約銷售906.95億元，同比減少27%

　　2022年3月，保利發(fā)展實現簽約面積218萬平方米，同比減少27.39%；實現簽約金額384.15億元，同比減少21.93%。2022 年1-3月，保利發(fā)展實現簽約面積553.87萬平方米，同比減少22.89%；實現簽約金額906.95億元，同比減少27.02%。（房訊網）

　　中國海外發(fā)展：前3個月合約銷售482.8億元，按年下跌46%

　　2022年3月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣226.62億元，按年下跌41.6%；相應的已售樓面面積約為109.3萬平方米，按年下跌42.1%。2022年1月至3月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣482.80億元，相應的累計已售樓面面積約250.62萬平方米，分別按年下跌46.0%及43.4%。此外，截至2022年3月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約人民幣141.92億元。（房訊網）

　　中梁控股：前3個月合約銷售216億元

　　2022年3月，中梁控股合約銷售金額約人民幣68億元，合約銷售面積約67.5萬平方米，合約銷售均價約人民幣10100元/平方米。2022年1月至3月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣216億元，累計合約銷售面積約214萬平方米，合約銷售均價約人民幣10100元/平方米。（房訊網）

　　龍光集團：前3個月權益合約銷售171.2億元

　　2022年3月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣39.1億元，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約25.7萬平方米。截至2022年3月31日止三個月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣171.2億元，歸屬公司股東權益的合約銷售面積約104.5萬平方米。（房訊網）

　　越秀地產：前3個月合同銷售138.16億元，完成年度銷售目標11%

　　2022年3月，越秀地產實現合同銷售金額約為人民幣59.51億元，同比下降約48%，實現合同銷售面積約為26.36萬平方米，同比下降約33%。2022年1-3月，越秀地產累計合同銷售金額約人民幣138.16億元，同比下降約45%，累計合同銷售面積約57.66萬平方米，同比下降約34%。累計合同銷售金額約占2022年合同銷售目標人民幣1235億元的11%。（房訊網）

　　富力地產：前3個月總銷售收入約134.8億元

　　2022年3月，富力地產月內總銷售收入共約人民幣43.7億元，銷售面積達約34.16萬平方米。累計至2022年3月底，富力地產總銷售收入約人民幣134.8億元，銷售面積達約119.81萬平方米。（房訊網）

　　世茂股份：前3個月簽約銷售23億元，同比降59%

　　2022 年1-3月，世茂股份無新增房地產儲備項目；房地產無新開工面積；竣工面積約24.6萬平方米，同比增加73%；銷售簽約面積約15.4萬平方米，同比下降47%；銷售簽約金額約23億元，同比下降59%；公司房地產出租面積約172萬平方米，取得租賃收入約3.2億元，綜合出租率約為87%。（房訊網）

　　來源：房訊網