隨著近期以來多城松綁樓市調(diào)控，市場信心獲得一定修復。4月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，整體來看，本月新房、二手房上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升，其中二手房表現(xiàn)更加突出，與此同時，新房、二手房價格跌幅雙雙收窄。

　　新房方面，從3月份70城新建商品住宅房價指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量29個，較上月增加2城；持平城市3個，與上月一致；下跌城市38個，較上月減少2城。

　　從各等級城市來看，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同；三線城市新建商品住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　二手房方面，從3月二手住宅房價指數(shù)來看，上漲城市數(shù)量為21個，較上月增加11個；持平城市4個，較上月增加1個；下跌城市45個，比上月減少12個。

　　從各等級城市來看，一線城市仍然延續(xù)上漲趨勢，二三線城市價格繼續(xù)下降，但是降幅均有收窄趨勢。數(shù)據(jù)顯示，一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二線城市二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄分析指出，這一系列變化表明年初以來發(fā)布的松綁政策已經(jīng)初顯成效，樓市拐點已至，預計接下來松綁調(diào)控的城市將會繼續(xù)擴圍，市場將會持續(xù)修復。

　　但陳霄同時指出，修復進程可能是緩慢和曲折的。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，截止至當前超70城出臺松綁樓市政策，松綁內(nèi)容涉及放松限購、限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優(yōu)惠等多個方面。市場預期向好，后期不排除房價下跌的城市仍將會有松綁政策出臺。

　　從具體城市來看，烏魯木齊新房價格漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅為1%，其次為深圳、成都，環(huán)比漲幅均為0.8%。二手房方面，北京價格漲幅遙遙領(lǐng)先，本月環(huán)比漲幅為1.2%，其次為海口、成都，環(huán)比漲幅為0.6%，無錫價格漲幅為0.5%，位居第四。

　　陳霄認為，本月，北京表現(xiàn)優(yōu)異，二手房、新房價格漲幅都十分可觀，將成為全國最先修復的城市，上海近期以來受到疫情影響嚴重，雖然新房、二手房漲幅均有所回落，但是仍然以其超高的韌性維持了較高的漲幅水平。同時，以杭州、揚州等為首的長三角，以深圳、廣州、惠州為首的珠三角以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟圈脫穎而出，核心經(jīng)濟圈的核心城市將率先復蘇。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc