行業(yè)與市場(chǎng)

　　年內(nèi)超80城樓市松綁，調(diào)控次數(shù)達(dá)百次

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截止到4月18日，超80個(gè)城市加入政策松綁陣營(yíng)，調(diào)控次數(shù)達(dá)百次左右。進(jìn)入4月份，調(diào)控密度更大，城市擴(kuò)容速度加快，蘇州、南京、上海高能級(jí)城市加入到政策松綁陣營(yíng)，調(diào)控松綁內(nèi)容新增了新人才市民的購(gòu)房補(bǔ)貼、預(yù)售資金監(jiān)管放松。（諸葛找房）

　　9家港股上市房企年報(bào)難產(chǎn) 長(zhǎng)期停牌或引發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)

　　截至4月21日，距離A股上市公司2021年年報(bào)披露收官期還有9天，記者從Wind獲悉，66家上市房企（按照申銀萬(wàn)國(guó)2021年行業(yè)分類(lèi)計(jì)）還未發(fā)布年報(bào)，包括中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)三巨頭在內(nèi)的部分港股上市房企，已經(jīng)過(guò)了年報(bào)披露的最后時(shí)限仍未公布經(jīng)審計(jì)的年報(bào)。從4月1日至今，共計(jì)9家港股上市房企年報(bào)難產(chǎn)并處在停牌狀態(tài)。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　上海：靈活調(diào)整這四類(lèi)人群的房貸、信用卡還款付息安排

　　近日，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)持人民至上 做好金融支持抗疫和復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的通知》，提出十五條惠民保企工作舉措。其中提到，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員、保供保通保暢人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，靈活調(diào)整住房按揭、個(gè)人貸款和信用卡還款付息安排，合理延后還款期限。（上觀新聞）

　　天津房協(xié)召集多家房企開(kāi)會(huì) 研究加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售津十條政策

　　天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)近日召集多家房企舉辦了加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作座談會(huì)，研究了加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售行業(yè)津十條政策，修改后將對(duì)外公布；協(xié)調(diào)建立了相鄰項(xiàng)目良性競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；部署了制定規(guī)范商品房渠道銷(xiāo)售等規(guī)章；協(xié)商建立了商品房渠道銷(xiāo)售聯(lián)盟等工作。（房訊網(wǎng)）

　　北京發(fā)布保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則 首次提出公寓型租賃住房

　　近日，北京市住建委、北京市規(guī)自委發(fā)布了《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，對(duì)保障性租賃住房的整體規(guī)劃、配套設(shè)施、單體設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修等提出了基本要求�！秾�(dǎo)則》顯示，保障性租賃住房分為三類(lèi)，分別是住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房。其中，公寓型原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米。（北京青年報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　保利發(fā)展回應(yīng)總負(fù)債首破萬(wàn)億：有息負(fù)債為3382億

　　在2021年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，保利發(fā)展高層回應(yīng)公司去年總負(fù)債首破萬(wàn)億時(shí)表示，“公司總負(fù)債中，有息負(fù)債為3382億元，其他經(jīng)營(yíng)性負(fù)債為7588億元(其中預(yù)收房款為4534億元)，公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)低。公司將積極關(guān)注收并購(gòu)機(jī)會(huì)，但不追求在收并購(gòu)上一定要完成具體的投資金額和項(xiàng)目數(shù)量，在項(xiàng)目研判上會(huì)更加謹(jǐn)慎�！保ㄘ�(cái)聯(lián)社）

　　佳兆業(yè)回應(yīng)高管變動(dòng)：高管團(tuán)隊(duì)整體穩(wěn)定

　　佳兆業(yè)近期出現(xiàn)高管變動(dòng)，其中分管融資管理的高級(jí)副總裁孫明堯、分管營(yíng)銷(xiāo)的副總裁程芯蘭均已離職。佳兆業(yè)方面回應(yīng)稱(chēng)，其進(jìn)行了組織架構(gòu)優(yōu)化與調(diào)整，目的在于減少管理層級(jí)，提升運(yùn)營(yíng)效率，讓管理者更貼近一線，服務(wù)經(jīng)營(yíng)，解決問(wèn)題。目前佳兆業(yè)高管團(tuán)隊(duì)整體穩(wěn)定，核心崗位管理人才儲(chǔ)備充足，個(gè)別高管的變化不會(huì)影響公司正常經(jīng)營(yíng)，相關(guān)工作均已有合適人員負(fù)責(zé)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　恒大“五一黃金周”購(gòu)房大優(yōu)惠推出10000套特價(jià)房源

　　近日，恒大集團(tuán)率先打響五一黃金周購(gòu)房大優(yōu)惠，全國(guó)413個(gè)樓盤(pán)共推出10000套特價(jià)房源，力度相當(dāng)大。其中，珠三角公司在廣州、佛山、肇慶、惠州、清遠(yuǎn)、韶關(guān)等十多個(gè)城市的25個(gè)樓盤(pán)，推出了近1000套特價(jià)房源，主要以現(xiàn)房為主。（恒大地產(chǎn)在珠三角）

　　新希望地產(chǎn)獲興業(yè)銀行80億并購(gòu)融資專(zhuān)項(xiàng)額度

　　4月21日，新希望地產(chǎn)與興業(yè)銀行成都分行在成都舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，簽訂80億元《并購(gòu)融資戰(zhàn)略專(zhuān)項(xiàng)合作》。這是繼3月24日獲得浦發(fā)銀行50億元并購(gòu)融資專(zhuān)項(xiàng)額度后，新希望地產(chǎn)再獲金融機(jī)構(gòu)支持。根據(jù)合作協(xié)議，新希望地產(chǎn)將獲得興業(yè)銀行成都分行80億元人民幣并購(gòu)專(zhuān)項(xiàng)融資額度，專(zhuān)項(xiàng)用于并購(gòu)業(yè)務(wù)，包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新融資業(yè)務(wù)品種。（新希望地產(chǎn)）

　　萬(wàn)達(dá)商管回應(yīng)招股書(shū)失效：目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中

　　4月21日，港交所文件顯示，萬(wàn)達(dá)商管招股書(shū)狀態(tài)變更為失效。萬(wàn)達(dá)商管官方回應(yīng)稱(chēng)，目前上市申請(qǐng)材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進(jìn)程。根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請(qǐng)六個(gè)月到期后三個(gè)月內(nèi)重新遞交的，屬于原申請(qǐng)的延續(xù)。公司會(huì)盡快按香港聯(lián)交所要求更新提供申報(bào)材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中。（中國(guó)證券報(bào)）

　　抖音近期將開(kāi)展房產(chǎn)內(nèi)容治理行動(dòng)

　　4月21日，抖音安全中心發(fā)布關(guān)于開(kāi)展房產(chǎn)內(nèi)容治理行動(dòng)的通知：近期抖音將全面升級(jí)治理未依法取得市場(chǎng)主體登記和相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)帳號(hào)或個(gè)人帳號(hào)發(fā)布的租售房屋服務(wù)內(nèi)容。從即日起，抖音平臺(tái)將開(kāi)展房產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)證工作，認(rèn)證時(shí)間截止至5月31日。（財(cái)聯(lián)社）

　　凱德MALL·望京二期將于“十一”亮相

　　4月21日記者獲悉，凱德MALL·望京已啟動(dòng)項(xiàng)目二期煥新升級(jí)，根據(jù)改造及招商進(jìn)度，將于今年9月試運(yùn)營(yíng)，“十一”正式亮相。至此，凱德集團(tuán)在華北區(qū)開(kāi)業(yè)的商業(yè)體已有凱德MALL·大興、呼和浩特的凱德廣場(chǎng)·諾和木勒、凱德MALL·望京等。據(jù)悉，凱德MALL·望京二期緊鄰凱德MALL·望京一期，升級(jí)后兩期空間將全部打通，整體以凱德MALL·望京的形象亮相。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　五礦地產(chǎn)：首季度合約銷(xiāo)售30.7億元，按年下跌30.7%

　　2022年首季度，五礦地產(chǎn)連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司錄得合約銷(xiāo)售額約30.7億元人民幣，相應(yīng)合約總樓面面積約8.3萬(wàn)平方米，分別按年下跌約30.7%及約56.5%。（房訊網(wǎng)）

　　招商局置地：前3個(gè)月合同銷(xiāo)售77.24億元，同比減少45.6%

　　2022年前三個(gè)月，招商局置地連同其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售總額約為人民幣77.24億元，同比減少45.6%；合同銷(xiāo)售總面積約為37.83萬(wàn)平方米，同比減少34.9%；平均售價(jià)約為每平方米人民幣20418元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)