5月24日，戴德梁行發(fā)表指，受第五波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過(guò)1億港元）較之前疏落，幸而疫情只推延投資決策，并未打擊投資者入市信心，自第二季開(kāi)始成交明顯增加。展望下半年商用物業(yè)成交比上半年更活躍，全年總成交金額達(dá)700億港元，其中工廈與地盤(pán)項(xiàng)目仍受到投資者追捧。另外，東鐵線過(guò)海段開(kāi)通長(zhǎng)遠(yuǎn)而言亦能惠及沿線物業(yè)，帶動(dòng)其升值潛力。

　　受本地第五波新冠疫情影響，推延投資決策，令部分商用物業(yè)交易滯后。惟隨著疫情進(jìn)一步受控，投資者信心恢復(fù)，料交投量將反彈。上半年截至5月中旬，商用物業(yè)投資市場(chǎng)共錄得43宗交易（成交額超過(guò)1億港元），總金額為214億港元，每宗平均成交金額為4.98億港元。

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示，平均每宗成交金額下跌,反映在疫情持續(xù)、經(jīng)濟(jì)前景未明朗的環(huán)境下，投資者普遍審慎,遍審慎，傾向追逐較小銀碼的物業(yè)。該行估計(jì)上半年成交宗數(shù)將錄得約50宗，成交金額有機(jī)會(huì)達(dá)280億港元。隨著疫情逐步緩和，預(yù)計(jì)下半年投資市場(chǎng)氣氛較上半年佳。

　　香港資本市場(chǎng)部主管高偉雄表示，上半年商用物業(yè)成交仍然以本地投資者為主,占總成交額五成六,但不少于本港設(shè)有據(jù)點(diǎn)的國(guó)際房地產(chǎn)基金趁低出手,當(dāng)中不少酒店及工廈項(xiàng)目都由基金承接。他估計(jì)，工廈、酒店和地盤(pán)項(xiàng)目預(yù)料繼續(xù)受追捧，特別以工廈與地盤(pán)前景可看高一線，基金投資者將保持活躍，加強(qiáng)與本地運(yùn)營(yíng)商和開(kāi)發(fā)商合作。