在放開限購、限售、降低首付款等政策外，近日多地出臺公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購房款以及償還房貸。
據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，僅5月以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄等9城發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，實行公積金家庭代際間互助，實行“一人購房全家?guī)汀薄?/P>
以廣東珠海為例，6月1日，珠海市住房公積金管理中心發(fā)布《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》，《方案》中提及，實行“一人購房全家?guī)汀�。珠海市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。
該政策的出臺也引發(fā)行業(yè)關(guān)注�！爱�(dāng)前全國房地產(chǎn)領(lǐng)域降低購房成本的動作確實很多，尤其是從降低首付、降低房貸利率等角度出發(fā)，但更多還是從商業(yè)銀行的貸款政策出發(fā)的。珠海明確了住房公積金的使用可以用于對家庭成員購房的支持：既可用于購房方面的首付款，也可用于后續(xù)的月供貸款，可更好的滿足繳存職工住房消費需求。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。
除了珠海，6月7日，廣東省潮州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金提取和貸款政策階段性調(diào)整的通知》，推出直系親屬提取公積金用于支付首付政策。新政指出，2022年6月至12月在潮州市購買一手商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）可以憑商品房認(rèn)購協(xié)議書、定金支付憑證、直系親屬關(guān)系證明、承諾書等材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。
此外，河北省秦皇島市住房公積金管理中心于6月6日發(fā)布關(guān)于落實市政府《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)運行的若干政策措施》的實施細(xì)則，《實施細(xì)則》提出，發(fā)揮家庭成員之間互助功能，秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房（只限一次）。
同日，四川省資陽市住房公積金管理中心發(fā)布的《<促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施>的通知》中提到，實行公積金家庭代際間互助。繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠指出，從形式上來看，“一人購房全家?guī)汀闭哒{(diào)整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購房款等方面展開，這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和形式的多樣性，同時也呼應(yīng)支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向。
梁楠認(rèn)為，此類政策的出臺主要是由于當(dāng)前樓市修復(fù)進(jìn)程緩慢，加之多地疫情有所反復(fù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場走弱，各城因城施策適度調(diào)整樓市政策，通過直系親屬的助力來分擔(dān)購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，從需求端修復(fù)居民購買力，助力居民購房情緒的提振，為全國公積金政策的調(diào)整提供一個調(diào)整范例，具有一定的創(chuàng)新性。預(yù)計后續(xù)一些樓市景氣度不高的城市有望跟進(jìn)此類政策，促進(jìn)市場預(yù)期修復(fù)。
來源：澎湃新聞
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