近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年5月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)17549元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，其中有26城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲，全國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲10.5%。二手房在線掛牌均價(jià)16887元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，全國(guó)65城中有26城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比上漲5.4%。落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下降，其他城市微幅上漲。

　　全國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲10.5%

　　《報(bào)告》顯示，5月65城新房線上均價(jià)為17549元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，全國(guó)重點(diǎn)65城中有26城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為58599元/㎡，上海和北京新房線上均價(jià)分別為48136元/㎡和47488元/㎡，廣州新房線上均價(jià)為32315元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為28084元/㎡、26796元/㎡。

　　5月全國(guó)新房找房熱度回升，環(huán)比上漲10.5%；全國(guó)65城中，昆山、長(zhǎng)春、蘇州、南通、太原、中山找房活躍度漲幅相對(duì)較高。一線城市找房熱度環(huán)比上漲6.5%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲10.8%，三四線重點(diǎn)城市找房熱度環(huán)比上漲11.8%。一線城市中上海、廣州、深圳5月新房找房熱度環(huán)比均回升。

　　5月，全國(guó)新房市場(chǎng)3居室找房熱度最高，占比49.4%；4居室及以上戶型找房熱度占比持續(xù)增長(zhǎng)，占比達(dá)到37.1%，此外，2居室找房熱度占比9.8%，1居室找房熱度最低，僅占比3.7%。

　　總體來(lái)看，2022年5月購(gòu)房者信心指數(shù)為93.6，環(huán)比下跌10.5%。有48.1%的購(gòu)房者認(rèn)為6月樓市政策的走向會(huì)略微放松；對(duì)于未來(lái)樓市成交走勢(shì)的看法，有24.0%的購(gòu)房者6月樓市成交將基本持平；45.6%的購(gòu)房者仍在觀望中，還有27.8%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年6月是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

　　超半數(shù)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房?jī)r(jià)格將保持穩(wěn)定

　　《報(bào)告》顯示，5月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16887元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，65城中有26城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為59659元/㎡、57913元/㎡和55227元/㎡。此外，在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中，深圳、東莞、寧波、紹興、溫州的二手房掛牌價(jià)格環(huán)比下行。

　　5月，全國(guó)重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌6.3%，昆山、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、哈爾濱、三亞等城市新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)大幅回升。

　　在熱門(mén)板塊方面，北京密云、長(zhǎng)陽(yáng)、北七家、良鄉(xiāng)和昌平縣城；上海浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、莘莊和陸家嘴；廣州新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和濱江東；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、丹竹頭和西鄉(xiāng)等板塊表現(xiàn)出較高的熱度。

　　58安居客房產(chǎn)研究院通過(guò)對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，微聊數(shù)據(jù)方面，長(zhǎng)春、吉林、沈陽(yáng)、昆山等地購(gòu)房者與經(jīng)紀(jì)人溝通頻率較高。吉林、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、哈爾濱等城市經(jīng)紀(jì)人解答房產(chǎn)問(wèn)題較多。

　　此外，2022年5月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為95.9，環(huán)比上漲5.4%。有超過(guò)半數(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示6月份二手房?jī)r(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定，有41.3%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年6月二手房市場(chǎng)房源成交量環(huán)比將會(huì)上漲。

　　來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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