行業(yè)與市場(chǎng)

　　13城二手房指導(dǎo)價(jià)政策松綁

　　自去年2月深圳率先推出二手房指導(dǎo)價(jià)以來(lái)，全國(guó)共有15個(gè)城市發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，但目前，多地松綁了這項(xiàng)政策。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，有13個(gè)城市已取消或放松二手房指導(dǎo)價(jià)政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房指導(dǎo)價(jià)政策松綁，更大的意義在于向市場(chǎng)傳遞了激活二手房流動(dòng)性的信號(hào)，從而帶動(dòng)更多城市市場(chǎng)預(yù)期以及置業(yè)信心的修復(fù)。（證券時(shí)報(bào)）

　　涉及多家規(guī)模房企 穆迪頻繁下調(diào)國(guó)內(nèi)房企評(píng)級(jí)

　　繼碧桂園、旭輝、新城控股三家示范民營(yíng)房企被降級(jí)后，8月1日，穆迪宣布將遠(yuǎn)洋集團(tuán)的評(píng)級(jí)調(diào)整為Ba1。據(jù)悉，目前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)處在“Ba1”及以上評(píng)級(jí)的房企已不足十家。近1年來(lái)，穆迪面向地產(chǎn)行業(yè)的評(píng)級(jí)調(diào)整接近200次，其中個(gè)別企業(yè)的評(píng)級(jí)調(diào)整相隔時(shí)間甚至只有短短幾天。其中，22家房企已申請(qǐng)撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)。（和訊網(wǎng)）

　　中消協(xié)：上半年商品房領(lǐng)域投訴增多

　　中消協(xié)發(fā)布2022年上半年全國(guó)消協(xié)組織受理投訴情況分析提到，商品房領(lǐng)域投訴增多。今年上半年，全國(guó)消協(xié)組織共受理商品房投訴5787件，同比增長(zhǎng)23.31%。消費(fèi)者投訴的主要問(wèn)題有：一是房屋爛尾引發(fā)糾紛。二是開(kāi)發(fā)商未按期交房。三是開(kāi)發(fā)商承諾不兌現(xiàn)。四是開(kāi)發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議、特別約定等方式規(guī)避合同監(jiān)管，制定不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　上半年浙江已籌集建設(shè)保障性租賃住房31.9萬(wàn)套(間)

　　上半年浙江省已籌集建設(shè)保障性租賃住房31.9萬(wàn)套(間)，提前完成30萬(wàn)套(間)的年度目標(biāo)任務(wù)。其中，新建類(lèi)項(xiàng)目約14.6萬(wàn)套(間)，轉(zhuǎn)化和改建類(lèi)約17.3萬(wàn)套(間)。從地區(qū)看，杭州的籌建量最多，約為6.2萬(wàn)套(間)，寧波和金華建設(shè)籌集數(shù)量均超過(guò)5萬(wàn)套(間)，溫州、嘉興超4萬(wàn)套(間)。（浙江在線）

　　九江市公示中心城區(qū)85個(gè)在售樓盤(pán)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)

　　日前，九江市住建局公示了中心城區(qū)85個(gè)現(xiàn)有在售樓盤(pán)的139個(gè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)注意核實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息（購(gòu)房人可在市住建局網(wǎng)站查詢(xún)），自覺(jué)將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。此舉將進(jìn)一步促進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管資金的歸集，保證預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)，防止資金被挪用。（九江發(fā)布）

　　兩地推企業(yè)“共有產(chǎn)權(quán)”房，買(mǎi)房可只買(mǎi)一半產(chǎn)權(quán)

　　繼公務(wù)員購(gòu)房預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬(wàn)元、中介每賣(mài)一套房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元……以“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷(xiāo)售商品房成為房產(chǎn)銷(xiāo)售的又一創(chuàng)新模式。8月1日，云南大理發(fā)布《通知》提出，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷(xiāo)售商品房，購(gòu)房人可以先期購(gòu)買(mǎi)不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，由購(gòu)房人租賃使用，再按雙方合同約定購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　高德、百度悄然“潛入”房地產(chǎn)，“導(dǎo)航找房”要來(lái)了嗎？

　　不僅互聯(lián)網(wǎng)巨頭喜歡布局房產(chǎn)業(yè)務(wù)，就連地圖巨頭也開(kāi)始下場(chǎng)試水了。記者注意到，包括高德地圖、百度地圖等在內(nèi)的地圖APP，都已悄然上線了房產(chǎn)業(yè)務(wù)。在上述地圖APP輸入具體的樓盤(pán)項(xiàng)目，除了顯示地圖導(dǎo)航、打車(chē)等常規(guī)業(yè)務(wù)外，頁(yè)面往下滑后，還能看到樓盤(pán)具體信息、周邊二手房源掛牌信息等。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　貸款提前償還是否支付違約金？交通銀行熱議公告已刪

　　對(duì)于按揭貸款提前還款所面臨的補(bǔ)償金收費(fèi)，交通銀行日前的一則調(diào)整公告引起關(guān)注。不過(guò)，這則公告僅在官網(wǎng)存在了一天即被刪除。公告顯示，個(gè)人按揭類(lèi)貸款（包括個(gè)人住房貸款等）及個(gè)人線上抵押貸（消費(fèi)），提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn)，補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將于2022年11月1日起施行。（財(cái)聯(lián)社）

　　建業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)大換血 三位董事辭任

　　8月1日晚，建業(yè)地產(chǎn)公告稱(chēng)，河南鐵建投集團(tuán)附屬公司同晟置業(yè)黨委書(shū)記及董事長(zhǎng)鄧高強(qiáng)、董事時(shí)松獲任建業(yè)地產(chǎn)非執(zhí)行董事，而建業(yè)地產(chǎn)原執(zhí)行董事王俊、非執(zhí)行董事林明彥和陳瑛宣布辭任。至此，建業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)成員減至七名。（時(shí)代財(cái)經(jīng)）

　　景瑞控股接獲復(fù)牌指引 需就49億元存款開(kāi)展獨(dú)立調(diào)查

　　8月1日，景瑞控股有限公司公告稱(chēng)，公司于7月27日接獲聯(lián)交所發(fā)出復(fù)牌指引。按照指引，公司需刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有未披露財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，并處理任何審計(jì)修改；就有關(guān)49億元存款事項(xiàng)開(kāi)展獨(dú)立調(diào)查，公告調(diào)查結(jié)果并采取適當(dāng)補(bǔ)救措施；證明公司遵守上市規(guī)則規(guī)定；告知市場(chǎng)所有重大資訊，以供公司股東及其他投資者評(píng)估狀況。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　華夏幸福首單產(chǎn)業(yè)新城輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)正式落地

　　8月1日，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)與平頂山高新區(qū)簽訂《輕資產(chǎn)招商合作協(xié)議》，為對(duì)方提供招商引資、產(chǎn)業(yè)集群導(dǎo)入等招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)。在今年6月底，雙方簽署了《戰(zhàn)略合作備忘錄》，擬定在規(guī)劃策劃、投融資、建設(shè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)招商、項(xiàng)目管理等相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域展開(kāi)廣泛、深入的合作。意味著華夏幸福首單產(chǎn)業(yè)新城輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)正式落地。（華夏幸福）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　力高地產(chǎn)：前7個(gè)月合約銷(xiāo)售147.81億元

　　截至2022年7月31日止七個(gè)月，力高地產(chǎn)集團(tuán)及合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)的合約銷(xiāo)售約為人民幣147.81億元，建筑面積約172.47萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　大發(fā)地產(chǎn)：前7個(gè)月合同銷(xiāo)售40.71億元

　　截至2022年7月31日止七個(gè)月，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣40.71億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積為25.27萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米約人民幣16111元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)