房訊網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布2022年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有50個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。

　　新建商品住宅方面，70城中房價(jià)上漲城市數(shù)量19個(gè)，較上月減少11城；持平城市1個(gè)，較上月增加1城；下跌城市50個(gè)，較上月增加10城。

　　二手住宅方面，上漲城市數(shù)量為13個(gè)，較上月減少6個(gè)；持平城市1個(gè)，較上月增加1個(gè)；下跌城市56個(gè)，較上月增加5個(gè)。

　　整體來看，各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大。

　　8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%。

　　同比來看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴(kuò)大。8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和0.8%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.0%和2.8%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.7%和4.2%。

　　從具體城市來看，新房方面，上海價(jià)格漲幅躍居首位，環(huán)比上漲0.6%，北京、南京、杭州、成都、無錫、銀川并列第二，環(huán)比漲幅均為0.4%。上海盡管今年3、4月份受到疫情干擾，但是市場恢復(fù)迅速，強(qiáng)大的購買力支撐下上海房價(jià)仍然表現(xiàn)堅(jiān)挺，在本輪下行周期中有望率先復(fù)蘇。除此之外，北京也表現(xiàn)優(yōu)越，連續(xù)多月漲勢(shì)可觀。

　　二手房方面，南京以0.7%的環(huán)比漲幅領(lǐng)先，其次為上海和成都，環(huán)比上漲0.6%，昆明、貴陽等省會(huì)城市緊隨其后，環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄分析表示，隨著中央持續(xù)釋放積極信號(hào)，地方“一城一策”用好政策工具箱，靈活運(yùn)用階段性信貸政策和保交樓專項(xiàng)借款。同時(shí)，8月信貸端也進(jìn)一步放寬，LPR雙降，多地首套房房貸利率降至4.1%。另外，多城積極探索保交樓措施，并設(shè)立紓困基金。預(yù)計(jì)接下來隨著市場風(fēng)險(xiǎn)完全出清，利好政策逐步落實(shí)，加之進(jìn)入金九銀十的傳統(tǒng)旺季，市場信心有望獲得提升。

　　來源：房訊網(wǎng)

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