第三季度西安甲級寫字樓市場租賃需求較為活躍，租戶承租能力趨于穩(wěn)定，退租量較前兩個季度均有所下降，全市空置率下行，季內新增租賃需求來源前三的行業(yè)為信息技術、房地產、專業(yè)服務，細分行業(yè)需求結構持續(xù)調整。第三季度西安零售物業(yè)市場未錄得新項目入市，需求整體走弱，但餐飲品類仍有亮眼表現(xiàn)，季內錄得多個餐飲品牌首進西安，首店效應亦刺激客流增長，激發(fā)消費意愿。

　　2023年第三季度，西安甲級寫字樓市場迎來年內首個新項目，錄得南飛鴻樂薈中心A座入市，為市場帶來約5萬平方米的新增供應。季內租賃需求較為活躍，推動全市空置率下行至26.6%。租金方面，季內帶看量雖有所增長，但不乏部分業(yè)主通過降低租金以提升項目競爭力，季內全市平均租金仍小幅下行。

　　本季度新增租賃需求來源前三的行業(yè)為信息技術、房地產、專業(yè)服務，分別占比31.4%21.1%和13.1%。值得關注的是,季內錄得多家軟件技術開發(fā)企業(yè)、半導體開發(fā)企業(yè)入駐甲級寫字樓。同時，部分互聯(lián)網服務平臺公司受業(yè)務調整影響，季內租賃活躍度有所降低房地產行業(yè)方面，建筑工程類企業(yè)仍主導租賃需求，而房地產開發(fā)類企業(yè)當下則處于辦公空間整合階段。

 來 源：第一太平戴維斯   

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