仲量聯(lián)行11日發(fā)布的研究報(bào)告稱，受經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境動(dòng)蕩影響，2022年亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資總額同比下降25%，預(yù)計(jì)2023年投資總額還將下降5%至10%。但酒店投資總額預(yù)計(jì)將逆勢(shì)而上，隨著各國(guó)邊境重開(kāi)，2022年酒店投資已增長(zhǎng)10%至15% ，預(yù)計(jì)2023年將增長(zhǎng)6%左右。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，盡管融資活動(dòng)趨緩，但抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、投資回報(bào)率較高的資產(chǎn)類型仍然受到投資人關(guān)注，這主要包括如數(shù)據(jù)中心、物流地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓，以及印度和東南亞等新興市場(chǎng)的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等。

　　此外，受日元疲軟和利率降低等因素影響，日本成為最具吸引力的市場(chǎng)；新加坡良好的投資環(huán)境將繼續(xù)吸引資本；中國(guó)疫情管控措施的放松也將給國(guó)內(nèi)各市場(chǎng)帶來(lái)利好，物流地產(chǎn)投資增長(zhǎng)潛力巨大，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)也有望在2023年實(shí)現(xiàn)更多交易。

　　報(bào)告指出，電子商務(wù)仍將是推動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)發(fā)展和升級(jí)的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力。尤其在亞洲新興市場(chǎng)，預(yù)計(jì)僅2023年就將有2590萬(wàn)平方米的新倉(cāng)儲(chǔ)投入使用，以滿足不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求。其中，中國(guó)物流地產(chǎn)最受追捧，將吸引更多來(lái)自機(jī)構(gòu)投資者的資本。

　　談及對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的展望，仲量聯(lián)行表示，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持恢復(fù)和回穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì)。中國(guó)市場(chǎng)對(duì)于海外投資者仍是重要目的地，依然能為海外投資者提供持續(xù)、穩(wěn)健、安全、長(zhǎng)期的投資機(jī)會(huì)。

來(lái)源：仲量聯(lián)行

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