01 行業(yè)與政策
春節(jié)過(guò)后租房市場(chǎng)升溫 北京等重點(diǎn)城市租房熱度上漲
2月9日，據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，春節(jié)前后，隨著防疫政策優(yōu)化和社會(huì)流動(dòng)恢復(fù)，返鄉(xiāng)返城高峰再度出現(xiàn)。節(jié)后多地租房市場(chǎng)迎來(lái)旺季。重點(diǎn)城市春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比翻倍，部分城市租房熱度漲幅超過(guò)200%。報(bào)告顯示，從春節(jié)后一周的城市租房熱度數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市及部分二線城市的租房熱度排名靠前，如北京、成都、重慶、上海、深圳等城。
廣州住建局：支持項(xiàng)目“拿地即開工”
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布市區(qū)住建系統(tǒng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的八大服務(wù)承諾。其中承諾提到，支持項(xiàng)目“拿地即開工”。深化完善施工許可分階段審批機(jī)制，持續(xù)提高審批系統(tǒng)信息共享化、申報(bào)便利化、審批智能化水平，全面實(shí)現(xiàn)施工許可變更全流程網(wǎng)上辦理。同時(shí)，豁免既有建筑辦公場(chǎng)所裝飾工程審批。承諾還指出，堅(jiān)持“拆、治、興”并舉，著力推進(jìn)中心城區(qū)城中村和老舊小區(qū)改造，優(yōu)化項(xiàng)目審批流程，精細(xì)化補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施短板。
02 城市與市場(chǎng)
上海2023年重大工程安排正式項(xiàng)目191項(xiàng) 涉及總投資1.7萬(wàn)億元
2月9日，上海市2023年重大工程安排正式項(xiàng)目191項(xiàng)，涉及總投資約1.7萬(wàn)億元。據(jù)悉，項(xiàng)目涵蓋科技產(chǎn)業(yè)、社會(huì)民生、生態(tài)文明、城市基礎(chǔ)設(shè)施、城鄉(xiāng)融合與鄉(xiāng)村振興等5個(gè)領(lǐng)域。其中，年內(nèi)計(jì)劃新開工項(xiàng)目15項(xiàng)，建成項(xiàng)目26項(xiàng)，全年計(jì)劃完成投資超過(guò)2150億元，比2022年計(jì)劃數(shù)增長(zhǎng)7.5%。同時(shí)，安排預(yù)備項(xiàng)目48項(xiàng)。
天津市發(fā)布“十四五”擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案 加快消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)
2月9日，天津市發(fā)布“十四五”擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案�！秾�(shí)施方案》共包括8個(gè)方面79項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)�！秾�(shí)施方案》把握擴(kuò)大內(nèi)需這一戰(zhàn)略基點(diǎn)，聚焦天津市擴(kuò)大內(nèi)需面臨的主要問(wèn)題，充分發(fā)揮區(qū)位、港口、產(chǎn)業(yè)、科教等方面優(yōu)勢(shì)，圍繞加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市和區(qū)域商貿(mào)中心城市、加快構(gòu)建雙城發(fā)展格局。
03 投資與交易
滬深兩市上午成交額突破5000億元
2月9日上午，滬深兩市成交額突破5000億元。當(dāng)日早間，開盤半小時(shí)，滬深兩市成交額達(dá)2305億元。截至午間，滬市成交額1911億元，深市成交額3091億元。
04 土地與項(xiàng)目
杭州開年首拍競(jìng)爭(zhēng)激烈 攬金近90億元
近日，杭州集中供地迎來(lái)兔年第一拍，本次共出讓5宗地塊，最終3宗觸頂搖號(hào)、1宗溢價(jià)、1宗底價(jià)，總成交金額89.57億元。在土拍規(guī)則方面，本批次土拍取消一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的方式出讓，上限溢價(jià)率為12%。在本次土拍中，成交價(jià)最高的是杭政儲(chǔ)出[2022]101號(hào)地塊。該地塊經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)25.37億元，進(jìn)入搖號(hào)程序。最終由中天美好集團(tuán)有限公司摘得，溢價(jià)率11.91%。
去年四季度業(yè)績(jī)集中轉(zhuǎn)虧 大悅城控股收深交所關(guān)注函
2月9日，深交所向大悅城控股發(fā)出關(guān)注函，要求說(shuō)明業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)虧集中在2022年四季度的原因，以及計(jì)提減值的具體情況。函件指，大悅城控股于2022年1月31日披露的業(yè)績(jī)預(yù)告公告顯示，全年歸母凈利潤(rùn)大幅虧損27.8億元至29.8億元，扣非凈利潤(rùn)大幅虧損28.3億元至30.8億元。虧損原因包括開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降、資產(chǎn)減值等。對(duì)此請(qǐng)公司就以下事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并作出說(shuō)明。
泰禾集團(tuán)控股股東被動(dòng)減持約1.32億股股份
2月9日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司控股股東泰禾投資集團(tuán)有限公司所持有的公司部分股份于近期被司法強(qiáng)制執(zhí)行，從而導(dǎo)致其被動(dòng)減持公司約1.32億股股份。公告顯示，此次泰禾投資被動(dòng)減持的泰禾集團(tuán)約1.32億股股份，占泰禾集團(tuán)總股本的5.31%，占泰禾投資所持股份比例的15.09% 。截至目前，泰禾投資及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有泰禾集團(tuán)股份數(shù)約為10.34億股，占泰禾集團(tuán)總股本的41.55%。
05 房企與業(yè)績(jī)
招商蛇口1月簽約銷售金額157.67億元
2月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公告，披露2023年1月經(jīng)營(yíng)情況。公告顯示，1月招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積64.11萬(wàn)平方米，同比減少9.14%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額157.67億元，同比增加4.09%。月內(nèi)，招商蛇口亦分別斥資5.3億元和5.94億元，購(gòu)入鄭州、合肥兩幅宅地，土地計(jì)容面積共14.84萬(wàn)平方米。
世茂股份1月銷售簽額約5.1億元
2月9日，上海世茂股份有限公司發(fā)布2023年1月房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。2023年1月，公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約3.3萬(wàn)平方米，同比下降14%；銷售簽約金額約5.1億元，同比下降7%。此外1月份，公司無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目。
中駿集團(tuán)1月合同銷售額30.51億元
2月9日，中駿集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2023年1月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年1月，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣30.51億元，合同銷售面積23.21萬(wàn)平方米，同比分別減少39%和42%。2023年1月的平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣13,146元。
