高速城市化進(jìn)程結(jié)束之后，大都市圈時(shí)代開啟，超大城市、特大城市與中小城市的房價(jià)呈現(xiàn)分化的走勢，回歸核心城市的核心城區(qū)，聚焦租售比高的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，成為房產(chǎn)投資的不二法門。

　　商鋪的價(jià)值會隨著城市發(fā)展和商圈成長不斷攀升，投資者不僅要用前瞻性的眼光判定商鋪未來發(fā)展趨勢，更要以長遠(yuǎn)眼光來判定投資空間。

　　地段，是不動產(chǎn)投資亙古不變的標(biāo)尺。正如李嘉誠先生曾說的一條房地產(chǎn)的黃金定律：“地段，地段，還是地段�！�

　　金茂廣場，圈定四環(huán)繁華之地，坐擁核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。資源的不可復(fù)制性，決定地段的價(jià)值，而內(nèi)城土地資源優(yōu)勢則是資產(chǎn)穩(wěn)健保值的關(guān)鍵支撐。如今的四環(huán)已成為占位內(nèi)城生活的難得稀貴領(lǐng)地，因價(jià)值而備受矚目。展望內(nèi)城，產(chǎn)業(yè)集聚、資源集中、配套完備、交通便利，極目所至皆是繁華。

　　一個(gè)商鋪賴以生存的基礎(chǔ)，是其穩(wěn)定消費(fèi)群體。而周邊固定消費(fèi)人群的數(shù)量，以及人群的消費(fèi)能力、區(qū)域的流動客流量則是一個(gè)重要的考量因素。有合理基數(shù)的穩(wěn)定消費(fèi)群體，且該群體具備目標(biāo)業(yè)態(tài)的消費(fèi)力，才能保障商鋪穩(wěn)健的發(fā)展和經(jīng)營。

　　金茂廣場先天優(yōu)勢出類拔萃，未來“價(jià)值”不言而喻。地理位置上，毗鄰豐臺園央國企大道，已進(jìn)駐多家央國企、民營企業(yè)，約2公里內(nèi)，聚合約2萬家企業(yè)級商務(wù)消費(fèi)，其約1公里內(nèi)，更有5大商務(wù)體環(huán)繞，坐擁逾20.8萬高粘性商務(wù)客流；多元業(yè)態(tài)經(jīng)營，充分滿足客群吃喝玩樂購等多元化需求，吸金能力長久穩(wěn)健。

　　每一個(gè)繁華的地方，人口密集的地方，商業(yè)越扎堆的地方，都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂，也是一個(gè)城市的商業(yè)中心，是人們活動的中心地帶，當(dāng)然也是商鋪贏利的保證。

　　金茂廣場周邊配套豐富，萬豪、維景2大酒店，萬達(dá)、永旺、奧萊、資和信、薈聚5大商業(yè)環(huán)抱，商務(wù)生活配套服務(wù)極其豐富便捷，步行尺度內(nèi)即可滿足商務(wù)、餐飲、健身休閑、電影院IMAX、團(tuán)建聚會、汽車保養(yǎng)、禮服定制、體檢就醫(yī)等需求。商業(yè)氣氛濃，配套也較為成熟，鋪?zhàn)幼饨鹨彩且宦犯邼q，一手投資者都會賺的盆滿缽滿！

　　選擇商鋪，首選寫字樓商鋪，同樣的商業(yè)地段和開發(fā)品牌，很多投資人都會偏向于寫字樓商鋪，商鋪除了是比較穩(wěn)健的投資渠道，也是財(cái)富絕佳的避風(fēng)港和加速器，對投資者而言，寫字樓商鋪相比住宅，有無可媲美的優(yōu)勢。

　　金茂廣場，建筑面積約513㎡沿街底商及建筑面積約59-247㎡，投資消費(fèi)旺鋪；占據(jù)著醇熟四環(huán)商務(wù)封面，近鄰四環(huán)政經(jīng)往來之路，昭示性強(qiáng)，虹吸周邊穩(wěn)定消費(fèi)客流，為商業(yè)提供龐大的消費(fèi)勢能。

　　在寫字樓資產(chǎn)配置中，優(yōu)勝劣汰的局勢愈加明顯，作為硬核保障的“品牌”在競爭中逐漸凸顯優(yōu)勢。針對金茂而言，眾多世界五百強(qiáng)及國內(nèi)百強(qiáng)、龍頭企業(yè)的長期合作，樓內(nèi)商務(wù)菁英的消費(fèi)需求和能力更是不容小覷。

來 源：金茂北京商辦     

 編 輯：liuy