01 行業(yè)與政策

　　職場人租房重視通勤時長 “租房幸福感”要求升級

　　一項面對全國城市職場人居住態(tài)度與租住選擇的調(diào)研結(jié)果顯示，越來越多的職場人開始借助租房生活獨有的靈活度來實現(xiàn)“通勤幸�！�，八成職場人認(rèn)為“租房將會是一個長期狀態(tài)，租房也不能將就，預(yù)算很靈活、只要離公司近一點、品質(zhì)高一點”。數(shù)據(jù)顯示，自1月底春節(jié)假期結(jié)束起，北京、上海等中國重點10城長租市場租客成交量快速回升，節(jié)后一周較節(jié)前環(huán)比增長140%。對比2019年同期數(shù)據(jù)，今年春節(jié)后租客成交量增長11%。自如研究院方面認(rèn)為，當(dāng)前職場人的租住幸福感，已經(jīng)從簡單的“租金便宜、東西齊全”等，升級到了“通過租房實現(xiàn)工作與生活的平衡”。多家專業(yè)長租亦盡力根據(jù)職場人的居住特點提供更有針對性的租房產(chǎn)品與服務(wù)，以有效提升職場人租住幸福感。

　　多地土地市場升溫 20城宅地出讓平均溢價率超過5%

　　根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計， 2023年以來有84個城市完成住宅用地出讓，共計成交272宗，成交規(guī)劃建面合計約2320萬㎡，土地出讓金268.7億元，平均溢價率5.28%。住宅用地出讓的城市中，有20個城市成交平均溢價率超過5%，其中11個城市成交平均溢價率超過10%， 部分城市土拍市場從溢價率上看有所回溫，包括秦皇島、安陽、湖州、紹興等一些三四線城市。此外，寧波、杭州、北京、蘇州等城市年初土拍表現(xiàn)同樣亮眼，杭州出讓13宗地中有8宗觸頂搖號，北京出讓6宗地塊有3宗觸頂進(jìn)入競現(xiàn)房銷售面積階段，蘇州工業(yè)園地塊獲得30多家企業(yè)搖號競爭，寧波成交的3宗地塊中有2宗觸頂。

　　02 城市與市場

　　哈爾濱發(fā)布人才新政30條 資金支持力度前所未有

　　2月23日，哈爾濱市召開新聞發(fā)布會，發(fā)布哈爾濱《人才新政30條》，旨在發(fā)揮人才對驅(qū)動發(fā)展的核心作用，向選好用好各方面人才要發(fā)展，聚力打造吸引集聚人才平臺。據(jù)悉，哈爾濱將積極為人才提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)，營造“近悅遠(yuǎn)來”的好環(huán)境。此次發(fā)布的《人才新政30條》總體架構(gòu)包括6個方面，共30條60款。

　　深圳2023年首批宅地清單公示 5宗地共10.58公頃

　　2月23日，深圳市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布2023年第一批次擬出讓居住用地項目清單的公告。今年第一批次宅地共計有5宗掛牌出讓，其中光明2宗，寶安、龍崗、坪山各1宗，用地面積合計10.58公頃，建筑面積達(dá)47.48萬㎡。

　　03 投資與交易

　　王健林計劃貴州文旅和萬達(dá)發(fā)展結(jié)合

　　近日，貴州省主要領(lǐng)導(dǎo)在貴陽會見萬達(dá)集團董事長王健林一行。王健林在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時表示，此行有兩個目的。第一個是向省委、省政府匯報萬達(dá)在丹寨縣新推行的五年鄉(xiāng)村振興計劃，特別是關(guān)于產(chǎn)業(yè)方面的發(fā)展。第二個是萬達(dá)計劃將貴州文旅和萬達(dá)發(fā)展結(jié)合起來，發(fā)揮萬達(dá)“看家本領(lǐng)”，助力貴州文旅升級。在貴州旅游復(fù)蘇和有效投資方面，萬達(dá)集團今年首先要推出一個城市綜合體項目——天階，力爭今年開業(yè)。項目兼有商業(yè)、旅游等多種功能，開業(yè)后將有效帶動貴安新區(qū)的發(fā)展。

　　04 公司與項目

　　中駿30億元中票獲交易商協(xié)會接受注冊

　　2月23日，銀行間交易商協(xié)會官網(wǎng)披露，交易商協(xié)會決定接受廈門中駿集團有限公司中期票據(jù)注冊。據(jù)悉，廈門中駿集團有限公司中期票據(jù)注冊金額為30億元，注冊額度自本通知書落款之日起2年內(nèi)有效，由中信證券股份有限公司和交通銀行股份有限公司聯(lián)席主承銷。在注冊有效期內(nèi)可分期發(fā)行中期票據(jù)。

　　華潤置地以63.58億競得北京朝陽區(qū)一宗商用地

　　2月23日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會成功出讓一宗綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，由競買人北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司以63.58億元競得。本次掛牌出讓宗地位于朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)，是北京市朝陽區(qū)朝陽站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，用地規(guī)模為62796.8㎡，地上建筑規(guī)模為275500㎡，掛牌編號為京土儲掛（朝）[2023]001號，規(guī)劃用途為商用，出讓年限為商業(yè)40年、辦公50年，規(guī)劃建筑面積≤275500㎡。

　　中交地產(chǎn)擬向特定對象發(fā)行股票

　　2月23日，中交地產(chǎn)股份有限公司公布向特定對象發(fā)行股票預(yù)案。本次發(fā)行的發(fā)行對象為包括中交房地產(chǎn)集團在內(nèi)的不超過35名符合中國證監(jiān)會規(guī)定條件的特定對象。其中，中交房地產(chǎn)集團擬認(rèn)購股票數(shù)量合計不低于本次發(fā)行實際發(fā)行數(shù)量的30%；其余股份由其他發(fā)行對象以現(xiàn)金方式認(rèn)購。

　　05 房企與業(yè)績

　　新世界發(fā)展中期收入401.93億港元

　　2月23日，新世界發(fā)展有限公司公告稱，2022/2023中期，公司錄得綜合收入為401.93億港元，比2022年財政年度上半年上升13%；基本溢利為33.6億港元，股東應(yīng)占溢利為12.09億港元。銷售方面，新世界發(fā)展香港應(yīng)占物業(yè)合同銷售金額為約78.7億港元，主要來自出售位于長沙灣永康街商業(yè)項目的51%權(quán)益，以及南商金融創(chuàng)新中心的單位；中國內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額為約人民幣92.4億元，杭州新世界·城市藝術(shù)中心單盤累計銷售金額突破人民幣110億元。

　　新鴻基地產(chǎn)中期收入274.28億港元

　　2月23日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布2022/2023年中期業(yè)績報告。報告期內(nèi)，實現(xiàn)收入274.28億港元，實現(xiàn)毛利140.44億港元，歸屬股東凈利潤84.10億港元。報告期內(nèi)，來自物業(yè)銷售的溢利為33.66億港元，去年同期為76.58億港元。跌幅顯著的主要原因是所有預(yù)計在本財政年度完成并用作出售的香港住宅項目均會于下半年度落成。按所占權(quán)益計算，集團在期內(nèi)錄得的合約銷售額約港幣163億元。

　　保利發(fā)展公布A股增發(fā)預(yù)案修訂稿

　　2月23日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司公布2023年度向特定對象發(fā)行A股股票預(yù)案 （修訂稿）。本次發(fā)行的發(fā)行對象為包括保利集團在內(nèi)的不超過35名（含35名）的特定對象，其中，保利集團擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購本次向特定對象發(fā)行股份金額不低于人民幣1億元且不超過10億元。截至公告日，保利發(fā)展總股本為11,970,443,418股。本次向特定對象發(fā)行的股票數(shù)量不超過81,914萬股。募集資金總額不超過125億元，用于廣州保利領(lǐng)秀海、西安保利天匯等14個項目及補充流動資金。