01 行業(yè)與政策
北京房山區(qū)擬試點(diǎn)“一區(qū)一策”調(diào)控措施
4月10日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2023年市政府工作報(bào)告重點(diǎn)任務(wù)清單及實(shí)事事項(xiàng)一季度工作進(jìn)展情況。其中，多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容報(bào)請市委、市政府同意試點(diǎn)推進(jìn)，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。
潘石屹卸任北京SOHO公司董事長
天眼查App顯示，近日，北京SOHO房地產(chǎn)有限責(zé)任公司發(fā)生工商變更，法定代表人、董事長由潘石屹變更為徐晉。據(jù)了解，該公司成立于2004年11月，注冊資本9900萬美元，經(jīng)營范圍含通盈首都花園巴黎城B地塊一期和二期項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理、房地產(chǎn)投資咨詢，由SOHO中國（BVI-10）有限公司和潘石屹分別持股95%、5%。
02 城市與市場
北京首單二手房“帶押過戶” 為業(yè)主節(jié)省時(shí)間超兩周
近日，北京市正式啟動存量住房交易“帶押過戶”模式。從3月31日起，居民出售在京住房時(shí)不必先結(jié)清前一筆貸款，可在原抵押權(quán)不解除的情況下直接辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買賣雙方在不同銀行貸款也可實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”，為業(yè)主節(jié)省時(shí)間超兩周。
上海：上周新建商品住宅成交面積11.22萬平方米
據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（4.3－4.9）新建商品住宅成交面積11.22萬平方米，環(huán)比減少74.94%。上周成交主力區(qū)域成交均出現(xiàn)不同程度下滑。比如大浦東上周成交1.95萬平方米，環(huán)比減少87.53%，并且在排名上也下降到了第二的位置。上周排名第一的是奉賢區(qū)，成交3.62萬平方米，幾乎占到全市總量的三分之一。寶山和松江成交面積都在1萬平方米以上，但和正常水平相比有一定差距。青浦、嘉定也原本應(yīng)該有表現(xiàn)的區(qū)成交面積都只有7千多平方米。全市僅僅4個(gè)區(qū)成交超過1萬平方米，直接導(dǎo)致成交下墜。
03 投資與交易
順鑫農(nóng)業(yè)近20億元購買北京市順義區(qū)兩棟辦公樓
近日，順鑫農(nóng)業(yè)公告擬以自有現(xiàn)金購買順鑫佳宇持有的位于北京市順義區(qū)的商務(wù)中心及寰宇中心兩棟樓宇資產(chǎn)，預(yù)計(jì)交易總金額不超過人民幣198,576.54萬元（最終價(jià)格以經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)并最終成交的價(jià)格為準(zhǔn)，下同）。董事會授權(quán)公司管理層負(fù)責(zé)具體實(shí)施該事項(xiàng)，包括但不限于簽署具體的交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)變更登記手續(xù)等。
張家界與萬達(dá)集團(tuán)合力開展大庸古城項(xiàng)目
4月11日，張家界發(fā)布公告稱，與大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架性協(xié)議。雙方擬圍繞位于張家界中心城區(qū)核心位置，項(xiàng)目占地約14.26萬平方米的大庸古城項(xiàng)目開展合作，具體擬就該項(xiàng)目已建設(shè)部分的運(yùn)營策劃、招商運(yùn)營，以及空置部分的前期策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、招商運(yùn)營等方面開展合作。
萬科入駐中國男籃消息不實(shí)
4月10日，有市場消息指出萬科將入駐中國男籃，廣東宏遠(yuǎn)俱樂部即將迎來萬科贊助，消息還指出目前萬科已經(jīng)安排專人進(jìn)駐到俱樂部內(nèi)部。據(jù)媒體與萬科方面核實(shí)，東莞萬科與廣東宏遠(yuǎn)的確存在合作，但僅僅是區(qū)域性合作，目的是在東莞弘揚(yáng)籃球文化、服務(wù)東莞萬科業(yè)主，不涉及球隊(duì)冠名等領(lǐng)域的深度合作。
恒大地產(chǎn)：將聘請利安達(dá)擔(dān)任公司新的審計(jì)機(jī)構(gòu)
4月11日，恒大地產(chǎn)有限公司發(fā)布關(guān)于會計(jì)師事務(wù)所發(fā)生變更的公告。公告稱，基于集團(tuán)審計(jì)工作的統(tǒng)一安排，恒大地產(chǎn)原審計(jì)機(jī)構(gòu)普華永道中天會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）不再擔(dān)任發(fā)行人審計(jì)機(jī)構(gòu)。因業(yè)務(wù)需要，發(fā)行人與利安達(dá)會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）達(dá)成合作意向，聘請利安達(dá)擔(dān)任發(fā)行人審計(jì)機(jī)構(gòu)，并于2023年4月7日簽訂了《審計(jì)業(yè)務(wù)約定書》。
04 公司與項(xiàng)目
華夏控股被動減持華夏幸福3935.97萬股
4月10日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司公布控股股東集中競價(jià)被動減持股份結(jié)果。截至2023年4月10日，本次減持計(jì)劃的減持時(shí)間區(qū)間屆滿，實(shí)際減持股份為39,359,710股（占華夏幸福目前總股本的1.01%）減持價(jià)格區(qū)間2.16－2.9元/股。當(dāng)前華夏控股持有華夏幸福555,031,813股，持股比例 14.18%。
金隅集團(tuán)2023年度第三期超短期融資券發(fā)行金額20億元
4月11日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司披露2023年度第三期超短期融資券申購說明，本期債券發(fā)行金額為人民幣20億元，用于償還發(fā)行人有息負(fù)債。發(fā)行期限247天，無擔(dān)保，主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。申購價(jià)位區(qū)間確認(rèn)為2.25%-2.45%，申購期間為2023年4月11日9時(shí)至4月11日18時(shí)。
新華聯(lián)控股被恢復(fù)執(zhí)行9.52億元
天眼查App顯示，4月6日，新華聯(lián)控股有限公司新增一則恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的9.52億元，涉及華夏銀行股份有限公司北京奧運(yùn)村支行與該公司及北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司、北京新華聯(lián)麗景灣酒店有限公司、新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司相關(guān)案件。該案于2021年9月首次執(zhí)行，執(zhí)行法院為北京市第三中級人民法院。
05 房企與業(yè)績
龍湖集團(tuán)第一季度合同銷售金額507億
4月10日，龍湖集團(tuán)控股有限公司公布2023年3月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)及新增土地儲備。3月單月龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣224.6億元，合同銷售面積120.6萬平方米；截至2023年3月末，龍湖集團(tuán)連同附屬公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣507.0億元，合同銷售面積294.8萬平方米。
金科股份一季度完成43個(gè)項(xiàng)目
4月11日，金科股份官方微信公眾號消息稱，2023年一季度，金科累計(jì)完成43個(gè)項(xiàng)目、48個(gè)批次交付，交付總面積約276萬平方米，涉及18126戶業(yè)主。
世茂集團(tuán)：一季度合約銷售額148億元
4月10日，世茂集團(tuán)公告稱，一季度，集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額148.4億元，累計(jì)合約銷售總面積為97.57萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米15211元。
新城控股一季度累計(jì)銷售金額215.05億元
4月11日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年3月份及第一季度經(jīng)營簡報(bào)。3月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約79.20億元，比上年同期下降33.81%；合同銷售面積約91.75萬平方米，比上年同期下降21.38%。1-3月累計(jì)合同銷售金額約215.05億元，比上年同期下降30.76%，累計(jì)合同銷售面積約251.78萬平方米，比上年同期下降20.04%。
