01 行業(yè)與政策
突發(fā)！又一頭部房企高管失聯(lián)
4月13日，網(wǎng)上傳出一則消息稱：融創(chuàng)中國執(zhí)行董事商羽失聯(lián)了。當日下午，融創(chuàng)中國發(fā)布人事變動公告。公告稱，遲迅、商羽因集團內(nèi)部工作分工及職責調(diào)整，已辭任公司執(zhí)行董事，自2023年4月13日起生效。融創(chuàng)中國表示，遲先生及商先生均已向本公司確認，彼等與董事會并無意見分歧，亦概無有關(guān)彼等辭任的其他事宜須提請本公司股東或香港聯(lián)合交易所有限公司垂注。
首批不動產(chǎn)私募投資基金管理人揭開面紗 產(chǎn)品緊鑼密鼓籌備中
歷時一個多月，不動產(chǎn)私募投資基金試點取得新進展。4月12日上午，某私募股權(quán)投資機構(gòu)人士透露，已經(jīng)取得不動產(chǎn)私募投資基金管理人的試點資格。首批不動產(chǎn)私募投資基金管理人共7家，包括鼎暉投資、深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金、高和資本、中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金、鼎信長城投資集團、建信(北京)投資基金管理有限責任公司等頭部機構(gòu)。在申請管理人試點資格的同時，這些機構(gòu)已開始籌備基金產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士稱，首批試點基金完成備案后將正式公布。
02 城市與市場
杭州放寬戶籍政策 已就業(yè)35周以下大專學歷可落戶
4月13日，杭州市人民政府辦公廳發(fā)布《進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，以深化戶籍制度改革，推動有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口有序落戶。完善居住證申領(lǐng)條件。在居住地居住登記半年及以上，符合“有合法穩(wěn)定住所”“合法穩(wěn)定就業(yè)”“連續(xù)就讀”條件之一的流動人口，可以在居住地申領(lǐng)居住證；未滿16周歲的未成年人，可憑共同居住的父母或法定監(jiān)護人一方的居住證申領(lǐng)。
因與民生銀行金融借款糾紛案 泛�？毓啥囗椮敭a(chǎn)被凍結(jié)查封
4月13日，泛�？毓晒煞萦邢薰九对V訟進展。北京金融法院對泛�？毓�、武漢公司的部分財產(chǎn)采取了保全措施。包括查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機場內(nèi)的泛海蕓府項目土地及在建工程、華山路29號的宗地23E建設(shè)項目部分房產(chǎn)、宗地24-1部分房產(chǎn)，查封期限自2023年3月20日起至2026年3月19日止；凍結(jié)泛�？毓沙钟械奈錆h公司2億股股權(quán)，凍結(jié)期限自2023年3月24日起至2026年3月22日止。
03 投資與交易
碧桂園與陜文投簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 落實居住復興戰(zhàn)略合作
4月13日，碧桂園公眾號消息，碧桂園與陜西文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團）有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同落實居住復興戰(zhàn)略合作內(nèi)容。碧桂園集團執(zhí)行董事兼集團常務(wù)副總裁程光煜表示，希望藉此機會，通過陜西區(qū)域活動落地，后續(xù)可以建立起更深入、持久的合作關(guān)系。
04 公司與項目
北京優(yōu)化住房公積金租房提取業(yè)務(wù) 包括提高金額上限、縮短期限等
4月13日，北京市住房公積金管理中心上月發(fā)布的《關(guān)于進一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知（征求意見稿）已結(jié)束征集意見，將采納公眾提出的建議。租房提取公積金新政正式實施后，申請人租商品房可選擇兩種方式提供公積金——如果不提供發(fā)票，每人每月可以提取2000元。如果提供發(fā)票，則可以按照實際月租金來提取，但不能超過申請人的公積金月繳存額。另外，北京住房公積金管理中心表示，每月2000元的提取額度屬于基本保障，如申請人認為無房租房提取額度較低，不能滿足實際租房需要，還可選擇“租住商品住房（提供發(fā)票）”“租住公共租賃住房”“租住保障性租賃住房”方式提取住房公積金，上述方式均可按照實際月租金提取住房公積金。
余斌辭去天譽置業(yè)行政總裁 執(zhí)行董事金志峰接任
4月13日，天譽置業(yè)（控股）有限公司發(fā)布公告稱，余斌自當日起起辭去行政總裁，同時繼續(xù)擔任執(zhí)行董事和董事會主席。同時，現(xiàn)任執(zhí)行董事金志峰已獲委任為行政總裁。
房企3月融資 境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模環(huán)比翻倍
4月13日，對國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2023年3月境內(nèi)信用債和境外美元債發(fā)行情況的統(tǒng)計結(jié)果顯示，3月國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)信用債合計融資751.8億元，環(huán)比增加99.21%，同比增加10.79%；發(fā)行時票面利率平均值為3.93%，環(huán)比上升0.24個百分點，同比上升0.22個百分點。其中，首開股份發(fā)行信用債融資最多，金額為46億元，平均票面利率為4.14%。
05 房企與業(yè)績
華聯(lián)控股2022年營收23.33億 歸母凈力4.36億
4月13日，華聯(lián)控股股份有限公司 發(fā)布2022 年年度報告。華聯(lián)控股2022年實現(xiàn)營業(yè)收入23.44億元、歸屬于上市公司股東凈利潤4.36億元，同比分別增長24.55%、7.24%。截止2022年12月底，公司總資產(chǎn)92.36億元、凈資產(chǎn)53.05億元。年報顯示，華聯(lián)控股2022年無新增土地儲備項目，累計土地儲備1個，為華聯(lián)南山A區(qū)城市更新項目，拆除重建用地面積7.77萬平方米。
天健集團2022年營業(yè)收入264.64億
4月13日，深圳市天�。瘓F）股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。報告期內(nèi)，天健集團營業(yè)收入264.64億元，同比增長13.73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤19.5億元，同比增長0.85%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤19.12億元，同比增長1.19%。
陽光100擬沒收未領(lǐng)取的2015年度末期股息 每股0.0589元
4月13日，陽光100中國控股有限公司發(fā)布公告稱，沒收未領(lǐng)取的2015年度末期股息。按照陽光100《組織章程細則》的規(guī)定，凡在股息宣布日期起計六年后仍未領(lǐng)取的股息將予沒收及復歸陽光100。因此，陽光100應于2016年6月28日宣派而于2023年4月28日仍為未領(lǐng)取的2015年度末期股息每股人民幣0.0589元（相等于每股0.0694港元）將予沒收及復歸陽光100。
