2023年3月17日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業(yè)辦公新勢力"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產產品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產價值鏈重構的新模式，攜手商業(yè)地產新勢力共同推動行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進化"！
大會上，2022年度中國地產金廈獎重磅揭曉，并舉行了盛大的頒獎典禮。據(jù)悉，中國地產金廈獎最早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十九屆。該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業(yè)地產項目進行廣泛測評與深入比較，分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎和其他獎項。因此，該評選活動吸引了1000余家開發(fā)商積極參與，上百萬名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮，公信力、影響力、權威性在逐年增強。
頒獎典禮上，中關村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露榮獲"2022年度商業(yè)地產新勢力人物獎"。此外，會上增補副會長授牌儀式，苗思露作為全聯(lián)房地產商會寫字樓分會副會長接受了授牌。
2022年以來，隨著新基建加速布局落地和產業(yè)轉型升級的深入，產業(yè)園區(qū)迎來存量改革和創(chuàng)新的新機遇，由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型，開發(fā)重心向提質增效、轉型升級、功能完善、綠色發(fā)展方向轉變，專業(yè)化、特色化、智慧化的產業(yè)園區(qū)不斷涌現(xiàn)。為了深入探討產業(yè)園區(qū)未來發(fā)展趨勢，大會設置了以"優(yōu)術-產業(yè)園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)。中關村西北旺科技園作為發(fā)展?jié)摿@區(qū)受邀參與該環(huán)節(jié)，中關村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露作為園區(qū)代表，向與會嘉賓詳細介紹了中關村西北旺科技園招商運營方面的新模式、新實踐及新思考。
招商運營和集體經(jīng)濟的有機結合
伴隨著城鎮(zhèn)化速度放緩，大城市進入高質量發(fā)展的階段，面臨著減量發(fā)展的新要求。尤其是在北京這種人口規(guī)模逾2000萬的超大城市，土地資源稀缺，可謂"寸金寸土"。在此背景下，集體土地的盤活成為保障城市產業(yè)用地的重要形式。
“中關村西北旺科技園作為一個大體量的集體土地產業(yè)園區(qū)，通過人才培養(yǎng)、產業(yè)升級、區(qū)域提升等多個維度，將園區(qū)招商運營和集體經(jīng)濟的發(fā)展有機結合，以西北旺科技園的規(guī)劃建設和招商運營為基石，承載西北旺集體經(jīng)濟轉型升級的重任，也承載了千千萬萬西北旺股東百姓的殷切期待�！敝嘘P村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露在論壇的產業(yè)園招商運營新勢力主題的圓桌對話環(huán)節(jié)上指出。
在園區(qū)建立之前，為統(tǒng)籌解決海淀山后四鎮(zhèn)農民生產生活問題，發(fā)展集體經(jīng)濟和保障農民利益，海淀區(qū)政府決定在北部地區(qū)建設"中關村西北旺科技園"，利用集體土地統(tǒng)籌建設符合首都功能定位和海淀區(qū)"創(chuàng)新發(fā)展16條"的科技、生態(tài)、創(chuàng)新園區(qū)。
建成以來，園區(qū)以"打造中關村科學城集體產業(yè)園區(qū)的標桿"、"建設北京大型綜合產業(yè)園區(qū)生態(tài)宜居城市名片"為目標，秉承差異化定位發(fā)展理念，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術、數(shù)字經(jīng)濟產業(yè)的全生命周期，大量聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產業(yè)，同時承接了中關村科學城溢出的優(yōu)質產業(yè)，現(xiàn)已成為百萬平米級綜合產業(yè)園區(qū)！
近年來，園區(qū)經(jīng)過多輪調整，整體分為三個項目組團，分別是：一期海淀大悅綜合體、二期坤玉灣、三期中關視界。三個組團共包含商業(yè)、產業(yè)空間、中高端租賃公寓住宅三種業(yè)態(tài)。其中一期海淀大悅綜合體項目集產、商、居于一體，將產業(yè)科技優(yōu)勢、城市活力以及綜合服務能力完美協(xié)調，通過產業(yè)集群和商業(yè)、居住、科研、文化等資源的有效整合，構建出可持續(xù)發(fā)展的產業(yè)生態(tài)圈，是對產城高度融合發(fā)展的成功實踐，助力海淀北部城市功能建設和產業(yè)結構優(yōu)化升級，成為推動區(qū)域產業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展的重要引擎。二期坤玉灣定位職住平衡和服務高端人才全生命周期，承載海淀大悅信息科技園溢出產業(yè)，打造科技賽博VR場景展示空間，打通研發(fā)、應用、展示產業(yè)鏈條，打造產、商、居交融的生態(tài)城市名片。三期中關視界則為建筑面積共約54萬平米的大型產業(yè)綜合園區(qū)，將由西北旺聯(lián)社自持，主要為企業(yè)提供定制短租服務。
經(jīng)濟和文化的雙輪驅動
“我本身是研究文化與經(jīng)濟專業(yè)的，從宏觀的視角來看，產業(yè)園區(qū)的長期運營，是經(jīng)營理念，同時也是一種文化傳承。而中關村西北旺科技園的招商運營理念，不僅考慮經(jīng)濟收益，更是北京市海淀區(qū)西北旺地域文化傳承的一部分�！敝嘘P村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露講道。
中關村西北旺科技園的建立，正彰顯了經(jīng)濟和文化的有機結合。在經(jīng)濟方面，中關村西北旺科技園聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產業(yè)，同時承接了中關村科學城溢出的優(yōu)質產業(yè)，更是西北旺鎮(zhèn)集體經(jīng)濟發(fā)展的重點。在文化方面，一期海淀大悅綜合體項目對望故宮北院，故宮北院是由國務院直批立項，占地面積約62公頃，已開工建設，預計將在"故宮博物院成立一百周年"之際對外開放，展品數(shù)量有望超過故宮博物院，預計每年可接待300萬游客。
由此可見，中關村西北旺科技園不僅是海淀區(qū)聚焦科技與創(chuàng)新兩大戰(zhàn)略發(fā)展的產物，更是弘揚西北旺地域文化的結晶。"未來，中關村西北旺科技園要將園區(qū)的長期運營升級和區(qū)域經(jīng)濟的不斷發(fā)展形成良性循環(huán)，造成螺旋式借力上升的態(tài)勢，使得百姓真正享受到產業(yè)區(qū)域升級，文化發(fā)展融合的宏利。"中關村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露表示。
隨著我國疫情的有效控制，產業(yè)園區(qū)也將迎來新的發(fā)展機遇。立足時代轉型升級的關鍵點、中國科技創(chuàng)新策源地的腹地，中關村西北旺科技園將集合中關村科學城北區(qū)經(jīng)濟優(yōu)勢與西北旺文化優(yōu)勢，匯聚萬千科技創(chuàng)新資源和文化資源，強化產業(yè)服務工作，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產業(yè)技術升級構建強大引擎，為我國科技創(chuàng)新高質量發(fā)展添瓦加力。
來 源： 房訊網(wǎng)
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