時(shí)代奔涌，總有一種力量推動(dòng)著我們不斷潮前，城市的建設(shè)更是如此。
德國(guó)的柏林波茨坦廣場(chǎng)，從一片荒蕪到城市商業(yè)中心；東京六本木，從舊城改造到城市精神文化典范，而英國(guó)倫敦金絲雀碼頭歷經(jīng)30年的銳變，目前已發(fā)展成為倫敦的金融中心。如果說(shuō)時(shí)代重塑了城市的不斷煥新，那演繹城市升級(jí)的核心動(dòng)力就是不斷創(chuàng)新。
每座城市，都不只是鋼筋水泥的簡(jiǎn)單堆砌、社會(huì)資源的機(jī)械組合，而是有記憶、有活力的復(fù)雜生命體。城市更新不是為新而新，須得跟上城市訴求的變化，同時(shí)還要推進(jìn)，包括產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)升級(jí)、空間集約高效、消費(fèi)業(yè)態(tài)調(diào)整、文化挖掘再造、民生服務(wù)等功能性城市極核化升級(jí)。
值得注意的是，城市更新改造的目的不再是單純滿足人的幸福感，更重要的是引領(lǐng)時(shí)代勢(shì)能，激活城市中心活力，提供全新的產(chǎn)業(yè)和功能載體。
首開(kāi)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)首開(kāi)），作為北京的市屬?lài)?guó)企、歷經(jīng)40多年深厚積淀的大型房地產(chǎn)公司，時(shí)代賦予了它更大的使命。秉承“發(fā)展美好生活，致力城市復(fù)興”的理念。首開(kāi)探索超大城市內(nèi)涵，變革和煥新北京城市建設(shè)，并深度參與回天升級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略。
日前，由昌平區(qū)政府?dāng)y手首開(kāi)集團(tuán)打造的區(qū)企戰(zhàn)略合作的重點(diǎn)項(xiàng)目——首開(kāi)LONG街正是商產(chǎn)融合的典范項(xiàng)目，也是首開(kāi)探索城市更新路徑的一個(gè)縮影。
01
首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)城市更新全新獻(xiàn)禮
回顧首開(kāi)“北京史”，其實(shí)自1998年起，首開(kāi)便參與到了首都城市更新領(lǐng)域。
2022年，“首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)”被寫(xiě)入北京市十三次黨代會(huì)報(bào)告。首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)歸集為四個(gè)字——“向心·利民”，
“向心·利民”就是在首都經(jīng)濟(jì)階段開(kāi)發(fā)首都。進(jìn)入“首都經(jīng)濟(jì)”階段，集團(tuán)堅(jiān)持踐行國(guó)企責(zé)任，前身積極參與重大國(guó)際工程建設(shè)，充分彰顯國(guó)企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
首開(kāi)LONG街作為昌平區(qū)政府“回天升級(jí)”發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃的重要參與者，首開(kāi)城市更新系列產(chǎn)品首作，正是這個(gè)時(shí)代、區(qū)域戰(zhàn)略和發(fā)展的里程碑。
事實(shí)上，無(wú)論國(guó)外還是國(guó)內(nèi)，在城市更新的發(fā)展上，政策的頂層設(shè)計(jì)和落地性支持，皆為重要元素。而擁有85萬(wàn)人口的回天地區(qū)，因其人口眾多，更是城市發(fā)展的重要承載地。
首開(kāi)LONG街所在地塊，擔(dān)負(fù)首都建設(shè)的使命，更是商產(chǎn)融合、帶動(dòng)昌平新城腹地重整，完善公共服務(wù)配套和優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，解決85萬(wàn)睡城品質(zhì)生活的“煥活新地標(biāo)”。
藍(lán)圖既繪，美好可期。從改造前的無(wú)明確產(chǎn)業(yè)定位、單一的配套，到改造后的集娛樂(lè)商業(yè)街區(qū)與智慧科技、花園式辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)于一體的城市級(jí)綜合體，首開(kāi)LONG街不僅關(guān)注自身成長(zhǎng)，更注重回天的城市復(fù)興。
02
“時(shí)代”定制開(kāi)啟全面招商
首開(kāi)LONG街位于回龍觀核心區(qū)（龍錦三街與霍營(yíng)西路交匯處），緊鄰中關(guān)村上地、奧森與望京商務(wù)區(qū)，坐擁回龍觀生活圈，毗鄰回龍觀科技園，總建筑面積達(dá)15.4萬(wàn)平方米。地鐵8號(hào)線與地鐵13號(hào)A線雙覆蓋，其周邊輻射優(yōu)質(zhì)客群約85萬(wàn)人，青年消費(fèi)者超70%，40%為高知青年。
在整體規(guī)劃上，首開(kāi)LONG街區(qū)分為南北兩區(qū)。
一期南區(qū)項(xiàng)目為品質(zhì)商業(yè)區(qū)，創(chuàng)新打造潮流、藝術(shù)、文化的商業(yè)街景，臻選超過(guò)150個(gè)品牌，涵蓋時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健康、美食餐飲等多個(gè)領(lǐng)域，積極成就業(yè)態(tài)和品牌延展。
二期北區(qū)項(xiàng)目則為今年重磅入市—首開(kāi)LONG街·Office，聚焦“美麗健康+新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)”，借助深耕在地文化，聚集城市年輕力量，形成區(qū)域內(nèi)完善的產(chǎn)業(yè)、文化、科技生態(tài)新體系。豐富的商業(yè)和辦公配套，可以滿足辦公人群工作、商務(wù)社交、品質(zhì)居住和消費(fèi)需求，保證足不出“街”，工作、生活、購(gòu)物、社交一站式場(chǎng)景體驗(yàn)。
基于自身優(yōu)勢(shì)，首開(kāi)LONG街·Office項(xiàng)目整體定位為花園式科技智慧谷，是新興科技與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合的共建平臺(tái)，同時(shí)借助營(yíng)造綠色生態(tài)環(huán)境，打造花園式的品質(zhì)科技園區(qū)。
值得注意的是，承載著回天居民對(duì)美好生活的向往，結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)辦公定位與布局，首開(kāi)LONG街·Office更是以前瞻性、復(fù)合性、創(chuàng)新性思維將4.7萬(wàn)㎡可租賃面積打造出一個(gè)具有孵化能力、企業(yè)總部的辦公與創(chuàng)業(yè)空間產(chǎn)業(yè)辦公集合區(qū)，引入8000㎡的高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓和4600㎡的精品酒店，產(chǎn)業(yè)園區(qū)首開(kāi)LONG街·Office以“產(chǎn)城人”融合為核心理念打造京北城市新地標(biāo)，更是區(qū)域向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的實(shí)踐，專(zhuān)業(yè)化、特色化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為城市更新脈絡(luò)、構(gòu)建城市綠洲新生態(tài)、產(chǎn)城融合推動(dòng)城市升級(jí)的區(qū)域典范。
03
“花園式”綠色生態(tài)園區(qū)邁進(jìn)有氧辦公
多年來(lái),昌平區(qū)深入踐行習(xí)近平生態(tài)文明思想,開(kāi)拓以綠色發(fā)展，生態(tài)昌平的城市建設(shè)思維，扎實(shí)推動(dòng)和擴(kuò)大綠色空間和生態(tài)容量。
首開(kāi)LONG街·Office花園式生態(tài)園區(qū)引發(fā)社會(huì)高度關(guān)注。
整個(gè)園區(qū)屬公園式布局，公園式入口便利快捷，園區(qū)內(nèi)，在綠地漫步道和林間活動(dòng)區(qū)，日出陽(yáng)光喚醒清晨，園區(qū)光彩重生，氤氳的桃花香氣撲面而來(lái)。
同時(shí)借助跑道鏈接景觀小品、雕塑、小型公共設(shè)施等，整體形成街景公園、產(chǎn)業(yè)園口袋公園的人文公共空間，讓和風(fēng)奏響綠色音符回歸城市自然主義。
這些空間兼具休憩、社交及協(xié)同工作功能的戶(hù)外場(chǎng)所，滿足城市中理想高效“漫”辦公需求。同時(shí)這里也將不定期的舉辦藝術(shù)圈活動(dòng)、以及多品類(lèi)文化演出，全面帶動(dòng)城市區(qū)域內(nèi)文化生活。
走入項(xiàng)目?jī)?nèi)部，整個(gè)空間靈動(dòng)自由，房間內(nèi)的超高挑高，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行自有空間組合，適配企業(yè)對(duì)面積戶(hù)型擁有多樣性選擇。其中微型租賃單元(300㎡以下面積)，滿足初創(chuàng)型企業(yè)；主力單層面積（650㎡-1200㎡），服務(wù)成長(zhǎng)型企業(yè)；整棟、分棟（2000㎡-8000㎡）面積區(qū)間，可承載總部辦公。此外，還有專(zhuān)屬地下車(chē)位、電梯空間，保證企業(yè)私密性、營(yíng)造專(zhuān)屬的獨(dú)立環(huán)境，有效建立企業(yè)品質(zhì)形象，最大程度提升使用體驗(yàn)感。
04
“產(chǎn)”結(jié)合完善配套助力企業(yè)發(fā)展
眾所周知，從單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到產(chǎn)城融合的華麗轉(zhuǎn)身，首要的是尋找產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)，加速產(chǎn)業(yè)的入駐聚集，達(dá)到區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更新。而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建京北區(qū)域產(chǎn)城新格局，推動(dòng)城市發(fā)展升級(jí)，首開(kāi)LONG街·Office有著足夠的潛力。
作為北京中軸資源帶上的煥新之作，首開(kāi)LONG街·Office以新一代信息技術(shù)為基礎(chǔ)，將美麗健康產(chǎn)業(yè)區(qū)為雙輪驅(qū)動(dòng)作為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商方向，以引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、供應(yīng)鏈金融等機(jī)構(gòu)為入駐企業(yè)進(jìn)行資源助力。
首開(kāi)LONG街·Office園區(qū)西面布局有新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，承接中關(guān)村海淀園、軟件園、東升科技園、永豐基地等外溢的高新技術(shù)和專(zhuān)精特新、小巨人企業(yè)，聚集物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、元宇宙、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字孿生、二次元游戲等新興科技行業(yè)、引進(jìn)人工智能、芯片制造、智能硬件、5G應(yīng)用產(chǎn)業(yè)，站在科技賦能與創(chuàng)新策源的位置上，統(tǒng)領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)升級(jí)。園區(qū)東面布局有美麗健康產(chǎn)業(yè)，著力引進(jìn)美妝產(chǎn)品的知名品牌商、運(yùn)營(yíng)推廣企業(yè)，同時(shí)引進(jìn)健康咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、健康食品、跨境電商等產(chǎn)業(yè)，形成美麗健康產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)，激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)新活力，完善京北產(chǎn)業(yè)布局。
據(jù)悉，昌平區(qū)政府還將設(shè)立建設(shè)“國(guó)際消費(fèi)中心城市融合消費(fèi)創(chuàng)新示范區(qū)”專(zhuān)項(xiàng)資金，根據(jù)實(shí)際情況采取獎(jiǎng)勵(lì)，并補(bǔ)貼小微企業(yè)、重點(diǎn)商圈、新興消費(fèi)業(yè)態(tài)等，助力企業(yè)入駐發(fā)展。
05
“城”的品質(zhì)層級(jí)源于多元化創(chuàng)新
2018年“回天行動(dòng)計(jì)劃”出爐，2021年“回天五年行動(dòng)計(jì)劃”接續(xù)推進(jìn)，2023年新一輪回天行動(dòng)計(jì)劃“五提升一深化”工程深入實(shí)施，當(dāng)前昌平區(qū)已成功融入新發(fā)展格局，首開(kāi)LONG街·Office的成功打造正是滿足區(qū)域產(chǎn)城融合與企業(yè)發(fā)展的有力證明。
致力提升回天區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展、城市服務(wù)功能的新路，首開(kāi)LONG街·Office在發(fā)展中探索和思考，形成產(chǎn)、商、住、辦等為一體的新生態(tài)系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)出專(zhuān)業(yè)、領(lǐng)先、業(yè)態(tài)豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整合專(zhuān)業(yè)代理機(jī)構(gòu)、律所、服務(wù)商、專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)等打造園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，為園區(qū)入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)。
產(chǎn)和城的融合，絕不僅僅是空間融合的問(wèn)題，而是軟實(shí)力相互嵌入，硬實(shí)力相互借力、長(zhǎng)期磨合的結(jié)果。產(chǎn)與城共融，攜手征程，聚勢(shì)合贏。
首開(kāi)LONG街·Office從硬件配套、客戶(hù)服務(wù)、物業(yè)管理、資金渠道、政商關(guān)系等方面出發(fā)，營(yíng)造便利、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、人性化的企業(yè)經(jīng)營(yíng)辦公環(huán)境。圍繞“昌平數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范基地”屬性開(kāi)展招商，構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)體系。著力引進(jìn)龍頭型、朝陽(yáng)型、成長(zhǎng)型、創(chuàng)新型多種企業(yè)類(lèi)型，強(qiáng)力打造回龍觀區(qū)域產(chǎn)商一體化辦公產(chǎn)業(yè)聚焦帶，將產(chǎn)商融合落地實(shí)踐，引領(lǐng)品質(zhì)城市建設(shè)。
06
“人企”幸福指數(shù)拓展城市力量
隨著產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，能吸引并留住企業(yè)與人才的，往往是那些具有高生活質(zhì)量、多樣業(yè)態(tài)布局、優(yōu)質(zhì)資源集聚的區(qū)域空間。
首開(kāi)LONG街作為具有示范意義的城市更新綜合范例，以合理的功能布局、科學(xué)的城市規(guī)劃、持續(xù)的運(yùn)營(yíng)提升，瞄準(zhǔn)區(qū)域商業(yè)空白點(diǎn)，以商業(yè)占65%、產(chǎn)業(yè)占35%的科學(xué)配比，打造“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”共榮新生態(tài)，為商業(yè)或產(chǎn)業(yè)客戶(hù)帶來(lái)更好的展示空間，切實(shí)做到商產(chǎn)融匯共生，既能滿足了區(qū)域居民衣食住行的各項(xiàng)需求，進(jìn)一步激活該片區(qū)的商圈活力，真正做到區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)，締造了京北美好生活的更新與迭代。
同時(shí)，作為城市更新的先行者、商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)商，首開(kāi)LONG街·Office依托其創(chuàng)新街區(qū)空間，努力打造產(chǎn)業(yè)文化軟實(shí)力，將產(chǎn)業(yè)辦公、長(zhǎng)租公寓、精品酒店與南區(qū)品質(zhì)商業(yè)完美融合，實(shí)現(xiàn)職、住、商三重平衡，為區(qū)域居民、企業(yè)職員打造半小時(shí)生活圈，促使人們?cè)诖嗽�，滿足人民對(duì)美好生活的向往。
深入推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展，驅(qū)動(dòng)城市的更新和完善服務(wù)配套，首開(kāi)LONG街·Office成功探索出產(chǎn)業(yè)、城市與人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式，實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)融合發(fā)展，引領(lǐng)京北經(jīng)濟(jì)騰飛。時(shí)代永遠(yuǎn)向前，而且永遠(yuǎn)向好，首開(kāi)LONG街·Office將持續(xù)書(shū)寫(xiě)新時(shí)代首都城市復(fù)興新篇章！
首開(kāi)LONG街·Office正在火熱招商中，招商熱線010-60165299，誠(chéng)邀入駐。
