01 行業(yè)與政策
泛海控股公布強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)展 多項(xiàng)資產(chǎn)被查封凍結(jié)
5月15日，泛�？毓晒煞萦邢薰竟紡�(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)的進(jìn)展，武漢市中級(jí)人民法院由于執(zhí)行事項(xiàng)，查封、凍結(jié)了公司部分資產(chǎn)。泛海控股表示，公司將積極與相關(guān)方開(kāi)展溝通協(xié)商，爭(zhēng)取盡快解決爭(zhēng)議。根據(jù)進(jìn)展公告，武漢中院擬于2023年5月26日10時(shí)至5月27日10時(shí)對(duì)已查封資產(chǎn)在淘寶網(wǎng)進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣。本次拍賣的已查封資產(chǎn)為武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司名下位于武漢江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的一宗土地使用權(quán)，起拍價(jià)約4.1億元。
合景泰富7只票據(jù)將暫停買賣 直至另行通知為止
5月15日，合景泰富集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，應(yīng)公司要求，其發(fā)行的2023年9月票據(jù)、2024年3月票據(jù)、2024年11月票據(jù)、2025年8月票據(jù)、2026年2月票據(jù)、2026年8月票據(jù)及2027年1月票據(jù)均將自2023年5月16日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買賣，直至另行通知為止。合景泰富表示，鑒于目前的挑戰(zhàn)，集團(tuán)認(rèn)為應(yīng)為所有持份者的利益即時(shí)探尋目前境外債務(wù)狀況的全面解決方案，以確保集團(tuán)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
02 城市與市場(chǎng)
傳王府井接受北京世界之花項(xiàng)目 或打造為奧特萊斯業(yè)態(tài)
5月15日，王府井集團(tuán)已接手北京世界之花項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于6月開(kāi)始內(nèi)部改造，未來(lái)將打造成奧特萊斯業(yè)態(tài)，今年底或明年初亮相。世界之花整體項(xiàng)目建筑面積約為63萬(wàn)平方米，于2017年12月底開(kāi)業(yè)。開(kāi)業(yè)一年后，場(chǎng)內(nèi)便出現(xiàn)商戶大面積撤店的情況。2019年6月，愛(ài)琴海購(gòu)物公園接手世界之花，但2021年8月，愛(ài)琴海與世界之花開(kāi)發(fā)商金色凱盛由于法律糾紛決裂，進(jìn)而撤出。另外，首創(chuàng)集團(tuán)也曾進(jìn)駐世界之花，與其進(jìn)行洽談，但雙方合作未達(dá)成一致，最終不了了之。
豫園股份控股股東復(fù)星將持有的3889萬(wàn)股質(zhì)押期延長(zhǎng)
5月15日，上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司關(guān)于股東部分股份質(zhì)押期延長(zhǎng)的公告。根據(jù)公告顯示，豫園股份于2023年5月15日接到控股股東控股股東上海復(fù)星高科技（集團(tuán)）有限公司的告知函，其將所持有的部分股份質(zhì)押期延長(zhǎng)。具體來(lái)看，此次股份質(zhì)押期延長(zhǎng)的是復(fù)星高科技下屬上海復(fù)邁投資有限公司所持有的3889萬(wàn)股，原質(zhì)押到期日為2023年5月12日，延期后質(zhì)押到期日為2023年11月10日，占其所持股份的71.77%，占豫園股份總股本的1.00%,質(zhì)押融資資金用途為償還債務(wù)。
03 投資與交易
保利發(fā)展商用物業(yè)第二期ABS成立 收到參與資金20.35億元
5月15日，保利發(fā)展控股股份有限公司公布，“中金公司-保利發(fā)展商用物業(yè)第二期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”于5月11日正式成立。經(jīng)過(guò)上會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗(yàn)資，專項(xiàng)計(jì)劃實(shí)際收到的參與資金為20.35億元，達(dá)到約定的專項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)募集金額且已全額劃付至專項(xiàng)計(jì)劃賬戶。
04 公司與項(xiàng)目
美的置業(yè)根據(jù)2021年股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃發(fā)行53.85萬(wàn)新股份
5月15日，美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布根據(jù)2021年股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃發(fā)行新股份的公告。本次公告稱，就授予非關(guān)連獲選參與者的323萬(wàn)股獎(jiǎng)勵(lì)股份而言，獎(jiǎng)勵(lì)股份可由本公司兌現(xiàn)。2023年5月15日，美的置業(yè)董事會(huì)已決議根據(jù)本公司股東于2022年股東周年大會(huì)上授予的一般授權(quán)（最多可配發(fā)及發(fā)行的股份數(shù)目為247,849,800股股份）向受托人配發(fā)及發(fā)行合共538,500股新股份，藉以滿足部分于2023年5月12日授予的獎(jiǎng)勵(lì)股份預(yù)期將來(lái)獲得歸屬。本次股份發(fā)行不需要取得任何股東的進(jìn)一步批準(zhǔn)。于授出獎(jiǎng)勵(lì)股份及于本公告日期的每股股份收市價(jià)分別為8.59港元及8.56港元。美的置業(yè)將向受托人配發(fā)及發(fā)行的新股份，占公司截至2023年5月15日的已發(fā)行股份約0.03973%以及公司經(jīng)配發(fā)后擴(kuò)大的已發(fā)行股份約0.03971%。
陽(yáng)光城：實(shí)控人吳潔因龍凈環(huán)保信披違規(guī)被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查
5月15日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，實(shí)控人吳潔因龍福建龍凈環(huán)保股份有限公司歷史信披違規(guī)事項(xiàng)，受到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)立案。公告稱，本次證監(jiān)會(huì)的立案事項(xiàng)非公司相關(guān)，目前公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，此次立案調(diào)查事項(xiàng)未對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公司治理等產(chǎn)生重大影響。公司將持續(xù)關(guān)注上述事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并與控股股東實(shí)際控制人保持密切的溝通和聯(lián)系，并按規(guī)定履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。
金融街15.7億元公司債上市
5月15日，金融街控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于其2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）在深圳證券交易所上市的公告。根據(jù)公告顯示，該期債券分為兩個(gè)品種。其中品種一，簡(jiǎn)稱“23金街03”，債券代碼“148276”，發(fā)行總額5.7億元，債券期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)，票面年利率為3.25%。而品種二，簡(jiǎn)稱“23金街04”，債券代碼“148277”，發(fā)行總額10億元，債券期限為7年期，附第5年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)，票面年利率3.60%。該期債券發(fā)行日為2023年4月27日至2023年4月28日，起息日為2023年4月28日，上市日為2023年5月16日。
05 房企與業(yè)績(jī)
合生創(chuàng)展前4月合約銷售116.52億元 同比增長(zhǎng)7.6%
5月15日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2023年4月30日止4個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2023年4月30日止4個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司總合約銷售金額為約116.52億元，同比增長(zhǎng)7.6%；其中物業(yè)合約銷售約113.87億元；裝修合約銷售約2.65億元。截至2023年4月30日止4個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司物業(yè)合約銷售面積為約299,241平方米，同比減少40.32%；物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米38,054元，去年同期則為為每平方米人民幣19,861元。
上坤地產(chǎn)前4月合約銷售額12.3億元
5月15日，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2023年4月30日止的四個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年前4個(gè)月，上坤地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額約為12.3億元，合約銷售面積約111,452平方米，合約平均銷售價(jià)約11,030元/平方米。2022年前4個(gè)月，上坤地產(chǎn)累計(jì)銷售額為34.2億元，按此計(jì)算，該公司2023年前4個(gè)月銷售額同比下跌64.04%。
光明地產(chǎn)15億公司債狀態(tài)更新至“已反饋”
5月15日，據(jù)上交所披露，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。公告顯示，本期債券擬發(fā)行金額為15億元，債券品種為小公募。此次債券承銷商/管理人為國(guó)泰君安證券股份有限公司、開(kāi)源證券股份有限公司。
