行業(yè)與政策

　　萬達集團聲明：網(wǎng)傳萬達大規(guī)模裁員消息不實

　　5月20日，萬達集團官網(wǎng)發(fā)布一則聲明，稱網(wǎng)傳萬達大規(guī)模裁員消息不實。萬達集團表示，的確在進行人員優(yōu)化，涉及到個別部門的壓縮，但是沒有大規(guī)模裁員，有些部門人員還在增加。此前消息稱萬達集團6月前將啟動大規(guī)模裁員，比例約30%，高層可能降職降薪、遇缺不補，公司原則上只出不進。

　　金科股份新增訴訟、仲裁案件金額19.17億元

　　5月19日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司披露累計訴訟及仲裁事項。截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，金科股份及控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計19.17億元（上述訴訟、仲裁的案件涉及金融借款合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、合資合作合同糾紛、勞動爭議等類型），占最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的15.40%。其中，金科股份作為原告起訴的案件涉及金額200萬元，作為被告被訴或第三人的案件涉及金額19.14億元。金科股份及控股子公司收到的新增案件中，進入執(zhí)行階段的案件金額合計為2.21億元，占最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的1.78%。

　　城市與市場

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會召開座談會 探討中介費率問題

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會于5月17日邀請房產(chǎn)經(jīng)紀公司召開座談會，談?wù)摿朔慨a(chǎn)交易中介費率問題。據(jù)悉，涉及的問題主要有兩點，一是中介費率是否有下調(diào)空間，二是中介費買賣雙方共同承擔(dān)的可能性。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會相關(guān)負責(zé)人表示，這次座談會主要討論了住建部、市場監(jiān)管總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》，研究如何落實意見要求，引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)服務(wù)費用。上述負責(zé)人強調(diào)，該場座談會是“探討交流，沒結(jié)論”，房產(chǎn)經(jīng)紀公司也是在研究階段。消息稱，北京市幾家頭部房產(chǎn)經(jīng)紀公司均被邀請參會，北京市住建委相關(guān)處室也有參加。該座談會只是內(nèi)部研討，沒有形成最終結(jié)論。

　　華僑城回復(fù)年報問詢函：2022年存貨跌價準備計提合理、合規(guī)

　　5月19日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布深圳證券交易所年報問詢函的回復(fù)。據(jù)公告，深交所要求華僑城說明，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率小幅增長但凈利潤大額虧損的主要原因及合理性。華僑城表示，本次存貨減值項目共計36個，計提減值金額5億元以上共5個項目、2至5億元共14個項目、2億元以下共17個項目，公司按企業(yè)會計準則的要求，對2022年年末存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，并進行了相應(yīng)的會計處理。在可變現(xiàn)凈值測算過程中，重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取標準及依據(jù)，與2021年相比不存在較大變化。同時，按照項目所在地周邊區(qū)域同類型項目的原則選取可比項目信息，華僑城表示報告期存貨跌價準備計提合理、合規(guī)。

　　投資與交易

　　泰禾首次發(fā)布因股價低于面值被終止上市的風(fēng)險提示

　　5月19日，泰禾集團股份有限公司發(fā)布公告稱，公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風(fēng)險。截至2023年5月19日，泰禾集團股份有限公司股票收盤價連續(xù)十個交易日低于1元。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》定，若公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。

　　公司與項目

　　大悅城控股：第十屆董事會、監(jiān)事會將延期換屆

　　5月19日，大悅城控股集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于董事會、監(jiān)事會延期換屆的公告。大悅城第十屆董事會、監(jiān)事會任期將于2023年5月22日屆滿。鑒于董事會、監(jiān)事會換屆工作尚在積極籌備中，為保證公司董事會、監(jiān)事會相關(guān)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，公司第十屆董事會、監(jiān)事會將延期換屆，董事會各專門委員會及董事會聘任的高級管理人員任期也將相應(yīng)順延。

　　新華聯(lián)控股計劃斥資1-2億元增持新華聯(lián)股份

　　5月19日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，近日收到控股股東新華聯(lián)控股有限公司函告，計劃增持公司股份。據(jù)悉，新華聯(lián)控股有限公司計劃增持金額1億元-2億元，通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)集中競價的方式增持，實施期限自2023年5月22日起（含2023年5月22日）3個月內(nèi)，新華聯(lián)控股承諾在增持期間及增持計劃完成后6個月內(nèi)不減持。公告稱，本次擬增持股份的目的，是基于對公司重整成功的堅定信心以及資產(chǎn)價值的高度認可和未來發(fā)展前景的充分看好，為支持公司重整等相關(guān)工作開展，穩(wěn)定公司股價，增強廣大投資者信心。

　　萬科150億元增發(fā)事項獲深交所受理

　　5月21日，萬科公告宣布，于2023年5月19日收到深圳證券交易所出具的《關(guān)于受理萬科企業(yè)股份有限公司向特定對象發(fā)行股票申請文件的通知》（深證上審〔2023〕371號）。深交所對公司報送的向特定對象發(fā)行股票的申請文件進行了核對，認為申請文件齊備，決定予以受理。萬科表示，公司本次向特定對象發(fā)行股票事項尚需通過深交所審核，并獲得中國證券監(jiān)督管理委員會作出同意注冊的決定后方可實施。最終能否通過深交所審核，并獲得中國證監(jiān)會同意注冊的決定及其時間尚存在不確定性。萬科當天發(fā)布的定增申報稿也顯示，該公司本次向特定對象發(fā)行A股不超過11億股，募集資金總額不超過150億元。

　　房企與業(yè)績

　　陽光城延期至6月2日前回復(fù)深交所年報問詢函

　　5月19日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公告稱，將延期回復(fù)深圳證券交易所2022年年報問詢函。公告顯示，5月5日，陽光城收到深圳證券交易所問詢函，要求公司就問詢函中相關(guān)問題作出書面說明，鑒于問詢函中所涉事項較多且部分問題及事項尚需年審會計師發(fā)表相關(guān)核查意見，陽光城預(yù)計無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成回復(fù)工作。經(jīng)公司向深圳證券交易所申請，上述問詢函的回復(fù)工作延期至2023年6月2日前完成。

　　世茂集團前四月累計合約銷售198.5億元

　　5月19日，世茂集團控股有限公司披露截至2023年4月30日止四個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年4月30日止四個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣198.5億元，同比減少29.48%；集團的累計合約銷售總面積為131.33萬平方米，同比減少24.41%。截至2023年4月30日止四個月的平均銷售價格為每平方米人民幣15,115元。集團于2023年4月的合約銷售額約為人民幣50.1億元，同比減少16.92%；合約銷售面積為33.76萬平方米，同比減少9.25%。2023年4月平均銷售價格為每平方米人民幣14,837元。

　　中國建筑1-4月地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1544億元

　　5月19日，中國建筑股份有限公司發(fā)布2023年1-4月經(jīng)營情況簡報。公告顯示，中國建筑1-4月新簽合同總額13210億元，比上年同期增長16.7%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1544億元，同比增長78.0%；合約銷售面積652萬平方米，比上年同期增長69.2%，期末土地儲備9043萬平方米。