5月4日，58同城、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報告》，聚焦工作在一二線城市中五年內(nèi)有置業(yè)需求的青年（調(diào)研對象為1985-2005年出生的青年）。報告顯示，46.7%的青年為改善居住環(huán)境而置業(yè)，因為結(jié)婚、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右，出于房產(chǎn)保值升值而購房的青年們占比不足一成。而三居室是青年們更愿意購買的戶型，選擇此項的青年占比56.6%。

　　改善居住環(huán)境成為青年置業(yè)主要動力

　　報告顯示，在居住情況方面，參與調(diào)研的青年中，有59.3%的青年自有住房，有19.4%的青年目前租房居住。在五年內(nèi)有置業(yè)計劃的青年中，46.5%的青年打算在1-2年內(nèi)買房，33.2%的青年在3-5年內(nèi)有購房計劃；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內(nèi)購房。

　　改善居住環(huán)境成為青年置業(yè)主要動力，46.7%的青年為了改善目前的居住環(huán)境；因為結(jié)婚、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右；出于房產(chǎn)保值升值而購房的青年們占比不足一成。

　　而在選擇房源時，地理位置、小區(qū)周邊配套、交通情況、房屋價格、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、面積戶型等都是青年購房者關(guān)注的因素。從不同年齡段來看，85后青年對房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關(guān)注小區(qū)周邊生活配套的便利性，95后青年則對地理位置和房屋價格同樣關(guān)注。

　　新青年們的美好生活，不僅僅局限在自己的居住空間，還會關(guān)注社區(qū)品質(zhì)。對于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，青年們選擇房源時最注重小區(qū)的安全防范情況，對其要求相對較高。還值得關(guān)注的是，對于月收入在1.5萬元以上的青年，他們對于社區(qū)文化氛圍的關(guān)注度較高。

　　青年購買三居室意愿更強

　　報告顯示，在戶型方面，三居室是青年們更愿意購買的戶型，選擇此項的青年占比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購買四居室及以上的大戶型。

　　在房源總價方面，整體來看，選擇100萬-200萬元的青年占比29.9%，由于不同城市的房價各異，上海500萬-800萬元之間的總價更符合多數(shù)青年意向，北京、廣州選擇購買300萬-500萬元房源的青年相對更多，鄭州、天津、武漢、蘇州、西安、重慶等城市的青年則傾向選擇100萬-200萬元的房源。

　　買新房還是買二手房？58安居客研究院調(diào)研顯示，青年們多傾向于購買新房，占比74.7%，選擇傾向購買二手房的青年占比僅9.4%。而裝修方面，青年們并沒有體現(xiàn)出明顯的傾向性，選擇傾向購買毛坯房的青年們占比41.5%，傾向購買裝修房的青年們占比35.0%。

　　“三成首付”更受青年歡迎

　　報告顯示，對于置業(yè)過程中的困難與挑戰(zhàn)，有40.4%的青年選擇了資金不足，同時，購房相關(guān)知識及信息的匱乏等也是青年們置業(yè)路上的難題。

　　盡管存在現(xiàn)實困難，但當代青年并不是“躺平一代”，不少青年選擇努力存錢買房。報告顯示，從青年們目前的存款來看，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，選擇希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔(dān)首付。青年們并不希望因為買房掏空存款，選擇合適的首付比例、與另一半共同分擔(dān)首付，對于自身的經(jīng)濟壓力相對較小。

　　在貸款買房的青年中，43.0%的青年能接受20年的還款年限，選擇30年還款年限的青年們占比17.5%。由于一線城市相比其他城市房價較高，因此，一線城市的青年中，選擇30年還款年限的青年占比23.1%，高于重點二線城市青年。

　　值得一提的是，雖然有壓力相隨，但與熱愛生活并不沖突，青年們正積極在有張有弛的生活節(jié)奏中找尋屬于自己的平衡。青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面，選擇這兩項的青年占比均超過了60%。除去兩項主要開銷，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物業(yè)上。

    來源：安居客、58同城

編輯：jinbao