隨著防控優(yōu)化措施的出臺，2023年作為后疫情時代的第一年，對于商辦地產(chǎn)行業(yè)來說也是充滿了新的機遇與挑戰(zhàn)的一年。在大時代浪潮席卷而來之際，行業(yè)應該如何調(diào)整與應對？如何在激烈的行業(yè)環(huán)境中做到攻守有道？大家的聲音使在商辦地產(chǎn)業(yè)主方深耕20年的云虹，對于商辦行業(yè)的這份使命感，增加了更多的思考。
關(guān)鍵字“守”
先后在富力地產(chǎn)及金地商置商業(yè)板塊沉淀多年的云虹，2019年加入天潤集團，在北京CBD活躍甲級商辦綜合體北京IFC項目擔任項目總經(jīng)理。2020年初始，面對突如其來的疫情，云虹從戰(zhàn)略操盤角度出發(fā)，迅速調(diào)整租賃運營策略，帶領整個團隊奮戰(zhàn)，在北京CBD區(qū)域取得新租及續(xù)租面積領先的成績。，房訊網(wǎng)亦因此對云虹進行了專訪《我們正經(jīng)歷著商辦市場中歷史性的一刻》，也是從那時起，云虹對市場風向的變革有著更加敏銳的感受，并且將這些時刻更加當做寶貴的經(jīng)歷而珍惜著。
歷經(jīng)三年疫情，云虹和她當時的團隊積累了數(shù)十萬平客戶的談判經(jīng)驗，雖然996是家常便飯，雖然在項目上和“戰(zhàn)友們”跨過多次新年，但大家團結(jié)一致，整個團隊精雕細琢，痛并快樂著，最終成功逆襲，使得北京IFC項目，三年累積達成成交新租近10萬平方米，續(xù)租近5萬平方米的優(yōu)異成績。
疫情已經(jīng)消散，人群重新聚集，一切都在恢復的越來越好，但云虹的內(nèi)心并不輕松，“去年四季度開始，因租戶的縮租以及續(xù)租談判難度加大，我已經(jīng)感受到市場的壓力變得比過去更大�！痹坪缣寡��！耙郧笆紫瓤紤]的是如何在低迷的市場環(huán)境下，保證項目的良性運轉(zhuǎn)，客戶資質(zhì)占比的保持，以及幫助客戶們怎樣渡過難關(guān)。而現(xiàn)在更多要考慮到整個經(jīng)濟環(huán)境的變化，面對整個市場的不確定性，我們要怎樣去創(chuàng)新，如何為行業(yè)做出貢獻，是我現(xiàn)在面臨的挑戰(zhàn)。”
2023年的這五個月以來，在各位行業(yè)前輩和各同仁們的指導與幫助下，穿越商辦地產(chǎn)周期的商辦地產(chǎn)人云虹帶領由持續(xù)活躍的知名業(yè)主方、資深經(jīng)紀方、企業(yè)行政方組建的新的專業(yè)團隊決定比原定計劃早一點進行官宣，給出了關(guān)于市場的全新思考與答案！
關(guān)鍵字“攻”
未來的商辦地產(chǎn)行業(yè)將會如何發(fā)展？這一次，云虹和她所帶領的團隊選擇了這樣一條道路：
商辦樓宇資產(chǎn)管理業(yè)主全周期服務：為不同背景的業(yè)主方、投資方提供商務樓宇綜合體不同階段的顧問工作。結(jié)合業(yè)主的操盤視角及業(yè)主的實操經(jīng)驗，為項目提供品牌定位及宣傳、新租續(xù)租策略及執(zhí)行方案、樓宇運營管理核心、行業(yè)標準的評估認證、租戶滿意的提升、項目不同時期的團隊管理等一系列的業(yè)主服務，最終達到資產(chǎn)升值保值收益最大化，從而使得各商辦業(yè)主及各投資方資產(chǎn)達到在金融層面的不同需求。
差異化的企業(yè)客戶服務：結(jié)合企業(yè)客戶在發(fā)展過程中不同階段的需求，以及各企業(yè)所在的不同行業(yè)維度，以業(yè)主專業(yè)的運營服務視角，在企業(yè)租戶與業(yè)主之間形成有效鏈接，以一站式專業(yè)的地產(chǎn)解決方案，幫助企業(yè)高效解決辦公室租賃相關(guān)的一系列問題。同時為商業(yè)商戶更加精準的匹配到各個業(yè)主，滿足各樓宇對于配套商業(yè)的需求。
商辦行業(yè)市場貢獻：正值行業(yè)變革時期，商辦知云計劃與行業(yè)內(nèi)所有志同道合的同仁們，共同努力營建和諧健康的市場環(huán)境，為商辦行業(yè)提供發(fā)展空間，實現(xiàn)業(yè)主與客戶多方共贏是每個人的共同愿景。
商業(yè)地產(chǎn)“新時代”，未來需要找對各自的“攻守道”！
2023年是充滿挑戰(zhàn)的一年，也是云虹在商辦地產(chǎn)業(yè)主方積累沉淀的第20年。這20年來，伴隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，云虹一路見證并經(jīng)歷著商辦地產(chǎn)行業(yè)的起伏。通過持續(xù)擔任北京核心區(qū)商辦樓宇項目操盤負責人，深刻領悟了行業(yè)的變革道路。這20年，她一直追隨著很多優(yōu)秀人的腳步，遇到很多人生導師，她特別的感謝富力Peter 李思源總、金地朱彬總、天潤賈樹森總、房訊網(wǎng)劉凱總以及一路幫助過她的眾多前輩和朋友。
憑借過往的努力，云虹連續(xù)多年獲得商辦地產(chǎn)優(yōu)秀經(jīng)理人以及商業(yè)辦公評價標準特約研究員、2022年商業(yè)辦公新勢力人物等個人獎項，取得BOMA中國LEASE ANALYSIS, VALUATION ，NEGOTIATION AND APPROVAL COURSE等證書的同時持續(xù)擔任全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長。
如今云虹已經(jīng)鼓足勇氣，準備在商辦市場做出新的創(chuàng)新，努力按部就班的實現(xiàn)著一個個小目標，爭取能為商辦市場未來發(fā)展帶來更多的貢獻。未來寫字樓之間可能會面臨著更激烈的市場爭奪，全方位提升寫字樓的吸引力迫在眉睫。
在她創(chuàng)立“商辦知云”這段時間里，云虹得到了業(yè)主們的信任，受到了各內(nèi)外資代理行朋友們誠摯的加入邀請，同時也與行業(yè)多位資深同仁們進行了深度溝通和指導。她非常感謝天潤賈老板的信賴、支持與照顧，以及各行業(yè)的親友們提供各種幫助。相信云虹及其團隊一定會為商辦地產(chǎn)不同維度的問題提出良好的解決方案。
未來商辦知云將持續(xù)不斷地匯聚行業(yè)精英，打造誠信有序、專業(yè)進取、可良性發(fā)展的行業(yè)生態(tài)環(huán)境，樹立行業(yè)標桿，不斷開拓創(chuàng)新，源源不斷地為商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展貢獻力量。伴隨行業(yè)景氣度的逐漸回升，云虹和她的商辦知云團隊，必將成功穿越周期，成為行業(yè)下一階段的領跑者之一。
