01 行業(yè)與政策
中梁控股：與現(xiàn)有票據(jù)持有人小組成員就境外債重組訂立條款細(xì)則
6月1日，中梁控股集團(tuán)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)境外債務(wù)整體解決方案重大進(jìn)展。中梁控股表示，于2023年5月31日，公司與現(xiàn)有票據(jù)持有人小組成員（占現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約19.0%）訂立條款細(xì)則，據(jù)此，債權(quán)人小組成員原則上同意（以合約及內(nèi)部認(rèn)可為準(zhǔn)）建議計(jì)劃的關(guān)鍵條款。建議計(jì)劃旨在就現(xiàn)有票據(jù)達(dá)成妥協(xié)，并可根據(jù)公司的選擇，經(jīng)持有現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額多數(shù)的債權(quán)人小組成員事先書面同意，納入公司的其他債務(wù)（該等債務(wù)與現(xiàn)有票據(jù)統(tǒng)稱「計(jì)劃債務(wù)」）。
泛海控股公開招募重整投資人 進(jìn)入重整程序后不再另行招募
6月1日，泛�？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于臨時(shí)管理人公開招募重整投資人的公告。本次招募旨在引入重整投資人，由重整投資人提供資金、管理、產(chǎn)業(yè)等支持，全面優(yōu)化泛�？毓傻馁Y產(chǎn)結(jié)構(gòu)、債務(wù)結(jié)構(gòu)和股本結(jié)構(gòu)，有效整合產(chǎn)業(yè)資源，為泛�？毓删C合賦能，化解泛�？毓傻膫鶆�(wù)危機(jī)，恢復(fù)和提升上市公司的價(jià)值，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，各方攜手共同推進(jìn)預(yù)重整工作順利完成。經(jīng)過本次公開招募確定泛�？毓赏顿Y人后，無特殊情況下，泛海控股正式進(jìn)入重整程序后不再另行招募投資人。
02 城市與市場
北京95.17億出讓四宗地 中國能建、福建雄旺分摘順義新城地塊
6月1日，北京出讓4宗涉宅地塊，土地總面積約13.53萬平方米，總起始價(jià)86.45億元，最終總成交金額95.17億元。順義新城兩宗地塊分別由中國能建、福建雄旺競得。稍早前出讓的另外兩宗地，中海以底價(jià)28.3億元競得石景山衙門口713地塊，住宅樓面價(jià)約5.13萬元/平方米；招商蛇口通過搖號(hào)競得亦莊新城0032地塊，成交價(jià)33.005億元，樓面價(jià)約38000元/平方米，溢價(jià)率15%。
綠地控股張玉良被限制高消費(fèi)？
5月29日，上海市第一中級(jí)人民法院公布綠地控股集團(tuán)有限公司限制消費(fèi)令，關(guān)聯(lián)對(duì)象為張玉良，執(zhí)行案號(hào)為（2022）滬01執(zhí)708號(hào)，申請(qǐng)人為大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。5月31日，綠地控股在回答投資者提問時(shí)表示：經(jīng)核實(shí)，綠地控股集團(tuán)有限公司無被限制高消費(fèi)的情況。綠地控股否認(rèn)被限制高消費(fèi)，但是其董事長張玉良在日前的股東大會(huì)上表示，綠地目前流動(dòng)性依然困難，但已經(jīng)度過了最困難時(shí)期。
03 投資與交易
最終價(jià)款確定為62.86億 建發(fā)股份發(fā)布收購紅星美凱龍交易草案
6月1日，廈門建發(fā)股份有限公司發(fā)布重大資產(chǎn)購買報(bào)告書（草案），交易對(duì)方為紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司。建發(fā)股份及其控股子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)擬向紅星控股支付現(xiàn)金購買其持有的美凱龍29.95%的股份（對(duì)應(yīng)13.04億股A股股份）。本次交易完成后，建發(fā)股份持有美凱龍10.43億股股份，占美凱龍總股本的23.95%，聯(lián)發(fā)集團(tuán)持有美凱龍2.61億股股份，占美凱龍總股本的6.00%。本次交易不涉及建發(fā)股份發(fā)行股份，不涉及募集配套資金。經(jīng)交易雙方協(xié)商一致同意，美凱龍29.95%的股份的交易單價(jià)最終確定為4.82元/股，對(duì)應(yīng)交易價(jià)款62.86億元。
04 公司與項(xiàng)目
恒大地產(chǎn)：截止4月末已處置并完成過戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目65個(gè)
6月1日，中國恒大集團(tuán)發(fā)布恒大地產(chǎn)涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等事項(xiàng)的公告。重大訴訟方面，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額人民幣3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1426件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約人民幣3495.53億元。截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計(jì)約人民幣2724.79億元；逾期商票累計(jì)約人民幣2459.87億元。房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)處置方面，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地及在建工程轉(zhuǎn)讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地產(chǎn)項(xiàng)目共計(jì)65個(gè)。
中國金茂：李從瑞辭任主席兼執(zhí)行董事等職務(wù) 張?jiān)龈尤?/STRONG>
5月31日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布人事變動(dòng)公告。公告顯示，李從瑞先生因工作調(diào)整而辭任公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席，自2023年5月31日起生效。此外，他亦將不再擔(dān)任在公司任何附屬公司的職務(wù)。另外，張?jiān)龈@董事會(huì)委任為公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席，自2023年5月31日起生效。根據(jù)本公司章程，他須于接獲委任后的公司首次股東周年大會(huì)上接受公司股東選舉。于李從瑞先生辭任公司執(zhí)行董事后，已不再擔(dān)任上市規(guī)則第3.05條下公司授權(quán)代表，而張?jiān)龈壬勋@委任為公司授權(quán)代表。
豫園股份修改定增方案 募資總額從80億降至48.91億
6月1日，上海豫園旅游商城(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2023年度向特定對(duì)象發(fā)行股票預(yù)案(修訂稿)。豫園股份將發(fā)行股票數(shù)量不超過779,986,182股(含本數(shù))，不超過本次發(fā)行前公司總股本的20%，擬募集資金總額不超過489,118.00萬元(含本數(shù))。根據(jù)預(yù)案，發(fā)行的發(fā)行對(duì)象為不超過35名符合中國證監(jiān)會(huì)規(guī)定條件的特定對(duì)象，包括證券投資基金管理公司、證券公司、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者、合格境外機(jī)構(gòu)投資者(含上述投資者的自營賬戶或管理的投資產(chǎn)品賬戶)、其他合格的境內(nèi)法人投資者和自然人。
05 房企與業(yè)績
綠地集團(tuán)5月單月交付205萬平 全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)交付506萬平
6月1日，綠地集團(tuán)官微消息，綠地前5月累計(jì)交付超500萬平方米，一批標(biāo)志性重大項(xiàng)目如期完成建設(shè)節(jié)點(diǎn)。綠地集團(tuán)5月單月交付205萬平，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)交付506萬平，較去年同期增長約10%。
美的置業(yè)前5月合同銷售金額354.6億元
6月1日，美的置業(yè)披露2023年5月業(yè)績數(shù)據(jù)。截至2023年5月31日止五個(gè)月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣354.6億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約274.9萬平方米。值得注意的是，美的置業(yè)截至2022年5月31日止合同銷售金額約人民幣319.2億元，而相應(yīng)的已售建筑面積約266.2萬平方米。據(jù)此計(jì)算，截至2023年5月31日止五個(gè)月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額同比增長約11.09%，而相應(yīng)的已售建筑面積同比增長3.26%。
臥龍地產(chǎn)回復(fù)上交所問詢：未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備具備合理性
6月1日，臥龍資源集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于回復(fù)上海證券交易所對(duì)公司2022年年度報(bào)告的信息披露監(jiān)管工作函的公告。根據(jù)公告，在存貨方面，年報(bào)顯示，該公司報(bào)告期末存貨余額39.01億元，同比增加11.83%，占公司資產(chǎn)總額的60.12%，公司未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。臥龍地產(chǎn)于公告中披露了截至2022年末公司各樓盤去化情況，說明了減值測試中選取的預(yù)計(jì)售價(jià)等參數(shù)是否合理，闡述了公司未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的合理性和充分性。
