01 行業(yè)與政策

　　國家統(tǒng)計局：6月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體下降

　　7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年6月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況。整體來看，2023年6月，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

　　統(tǒng)計局：上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元 同比下降7.9%

　　7月17日，據(jù)國家統(tǒng)計局披露，2023年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%，其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。

　　02 城市與市場

　　寧波市級房票政策即將實施：城市農(nóng)村拆遷項目均可實行房票安置

　　寧波發(fā)布消息，寧波市住建局、市資規(guī)局聯(lián)合印發(fā)《寧波市房屋征收安置房票實施辦法（試行）》，寧波市住建局、市資規(guī)局、市財政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化寧波市房屋征收安置房票實施辦法（試行）有關(guān)事項的通知》，市級房票政策即將落地實施。政策明確，各區(qū)（縣、市）政府可從列入年度征收實施計劃的國有和集體所有土地上的征收項目中，制定發(fā)行房票計劃方案，確定發(fā)行房票的征收項目及房票發(fā)行規(guī)模。通常所說的城市拆遷項目、農(nóng)村拆遷項目，都可以實行房票安置。

　　浙江寧海農(nóng)商銀行開啟預(yù)售商品房“雙預(yù)告”登記模式

　　近日，浙江寧海農(nóng)商銀行落地商品房“雙預(yù)告”登記及商品房“交房即發(fā)證”金融試點工作，客戶申請辦理的商品房預(yù)告登記及抵押預(yù)告登記業(yè)務(wù)，不到10分鐘就完成了登記，開啟了預(yù)售商品房“雙預(yù)告”登記的全新模式。

　　03 投資與交易

　　世茂服務(wù)中標(biāo)咸陽秦都區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化服務(wù)項目 總金額超1.2億元

　　7月14日，世茂服務(wù)旗下方瑞物業(yè)中標(biāo)“咸陽市區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化服務(wù)道北吳辦、古渡辦、馬泉辦、馬莊辦采購項目”。該項目位于咸陽市秦都區(qū)隴海線以北區(qū)域，服務(wù)涵蓋吳家堡街道辦、古渡街道辦、馬泉街道辦及馬莊街道辦，三年累計中標(biāo)金額超1.2億元。

　　萬達(dá)商業(yè)2023年到期美元債勢創(chuàng)8個月最大跌幅

　　7月17日，萬達(dá)商業(yè)7月到期美元債勢創(chuàng)10月20日以來最大跌幅。截至香港時間下午2:32，該公司6.875%債券每1美元跌6.1美分，至87.1美分；2026年2月到期的11%債券每1美元跌4.3美分，至40.3美分；2025年1月到期的11%債券每1美元跌3.9美分，至41.3美分。

　　04 公司與項目

　　碧桂園文商旅擴(kuò)簽貴陽西南國際商貿(mào)城 面積4.48萬平米

　　7月14日，碧桂園文商旅集團(tuán)成功與貴陽市資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司簽約，面積4.48萬平方米。貴陽西南國際商貿(mào)城建面約240萬平方米，是西南地區(qū)超大型商貿(mào)平臺，目前，已經(jīng)形成六大廣場、全產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的商貿(mào)生態(tài)鏈。

　　中糧置業(yè)：子公司因10億貸款將北京東城中糧置地廣場抵押

　　7月17日，中糧置業(yè)投資有限公司發(fā)布關(guān)于資產(chǎn)抵質(zhì)押情況的公告。公告指出，中糧置業(yè)控股子公司北京昆庭資產(chǎn)管理公司與交通銀行北京分行于近日簽訂《貸款合同》，合同約定昆庭資產(chǎn)管理公司作為借款人，向交通銀行股份有限公司北京市分行營業(yè)部申請人民幣10億元貸款（可分次提款），用于置換建造特定資產(chǎn)的超出資本金部分的借款及支付剩余工程款等合同約定的用途。

　　05 房企與業(yè)績

　　北辰實業(yè)預(yù)計上半年扭虧為盈 歸母凈利潤至少同比增長101.57%

　　7月14日，北京北辰實業(yè)股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計期內(nèi)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為800萬元到1200萬元，同比增長101.57%-102.36%，將實現(xiàn)扭虧為盈。同時，該公司預(yù)計期內(nèi)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-4100萬元到-5700萬元。期末預(yù)計現(xiàn)金余額約為114億元。

　　金隅集團(tuán)預(yù)計上半年凈利潤至多為6億元 房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積減少35%

　　7月14日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布業(yè)績預(yù)減公告，公司預(yù)計2023年半年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為40000-60000萬元，同比下降67%-78%。報告期內(nèi)，該公司水泥和熟料綜合銷量約4400萬噸（會計核算口徑），較去年同期3843萬噸增加約15%；房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積約50.6萬平米，較去年同期77.4萬平米減少約35%。

　　世茂集團(tuán)上半年累計合約銷售額280.7億元 同比減少35.87%

　　7月13日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止六個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月30日止六個月，集團(tuán)的累計合約銷售總額約為人民幣280.7億元，同比減少35.87%；集團(tuán)的累計合約銷售總面積為1,868,132平方米。截至2023年6月30日止六個月的平均銷售價格為每平方米人民幣15,026元。

　　富力地產(chǎn)：6月銷售收入29.7億元 環(huán)比增長92.86%

　　7月14日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于2023年6月的未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)的公告。2023年6月內(nèi)總銷售收入共約人民幣29.7億元，環(huán)比今年5月增長92.86%，同比去年5月減少36.40%；銷售面積達(dá)約24.56萬平方米，環(huán)比今年5月增長101.15%，同比去年5月減少13.12%。

　　榮盛發(fā)展?jié)q停 預(yù)計上半年扭虧為盈

　　7月17日早盤，榮盛發(fā)展沖高漲停，報1.76元。由于2023上半年公司項目交付數(shù)量較多且降費增效工作取得階段性成效，凈利潤較上年同期有所提升。