01 行業(yè)與政策

　　發(fā)改委：推動(dòng)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增量 穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)、地方債等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)

　　7月18日，國(guó)家發(fā)展改革委舉辦7月新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)改委綜合司副司長(zhǎng)李慧表示，下一步，將統(tǒng)籌推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)、內(nèi)生動(dòng)力持續(xù)增強(qiáng)、社會(huì)預(yù)期持續(xù)改善、風(fēng)險(xiǎn)隱患持續(xù)化解，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。主要是三個(gè)方面。

　　一是穩(wěn)增長(zhǎng)。抓緊研究?jī)?chǔ)備政策，不斷充實(shí)完善政策工具箱，及早出臺(tái)有關(guān)政策舉措，促進(jìn)消費(fèi)穩(wěn)步恢復(fù)和擴(kuò)大，著力拓展有效投資空間，加快建設(shè)以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為支撐的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，幫助經(jīng)營(yíng)主體恢復(fù)元?dú)�、站穩(wěn)腳跟。

　　二是激活力。更好落實(shí)“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，深化國(guó)資國(guó)企改革，加強(qiáng)和改進(jìn)國(guó)有經(jīng)濟(jì)管理，破除制約民營(yíng)企業(yè)公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的制度障礙，抓緊抓實(shí)促進(jìn)民間投資工作，充分發(fā)揮與民營(yíng)企業(yè)溝通交流機(jī)制作用，盡力幫助企業(yè)解決實(shí)際困難，為民營(yíng)企業(yè)營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。進(jìn)一步完善市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度，努力營(yíng)造更加公平順暢的市場(chǎng)準(zhǔn)入環(huán)境。

　　三是防風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持底線思維，穩(wěn)妥處置化解房地產(chǎn)、金融、地方債務(wù)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)隱患，大力提升糧食、能源資源、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全保障能力。

　　統(tǒng)計(jì)局：上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元 同比下降7.9%

　　7月17日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露，2023年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%，其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　統(tǒng)計(jì)局：二季度房地產(chǎn)GDP同比下跌1.2% 住宿和餐飲業(yè)同比增長(zhǎng)17.5%

　　7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2023年二季度和上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算結(jié)果顯示，二季度房地產(chǎn)GDP同比下跌1.2%。此外，二季度建筑業(yè)GDP同比增長(zhǎng)8.2%，批發(fā)和零售業(yè)GDP同比增長(zhǎng)7.6%，金融業(yè)GDP同比增長(zhǎng)7.7%，二季度住宿和餐飲業(yè)GDP同比增長(zhǎng)17.5%。

　　深圳最后一個(gè)棚改項(xiàng)目海關(guān)草埔棚改規(guī)劃公示

　　7月18日消息，深圳多個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃或規(guī)劃調(diào)整公示。據(jù)了解，深圳市最后一個(gè)棚改項(xiàng)目——海關(guān)草埔生活區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃（草案）已經(jīng)公示，從平面圖顯示，項(xiàng)目將有4棟均為48層的住宅以及裙樓商業(yè)。另外，項(xiàng)目建面109720平方米住宅中，除安置房外均為公共住房。海關(guān)草埔生活區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是深圳市最后一個(gè)棚改項(xiàng)目，簽約首日，項(xiàng)目的戶數(shù)簽約率和建筑面積簽約率突破雙95%。

　　03 投資與交易

　　中國(guó)奧園完成出售奧園健康29.9%股權(quán) 不再為控股股東

　　7月18日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，有關(guān)出售奧園健康生活集團(tuán)有限公司的29.9%股權(quán)，該協(xié)議項(xiàng)下所有先決條件均已達(dá)成，交易已于2023年7月17日完成。

　　緊隨完成后，買方及賣方分別持有目標(biāo)公司于本公告日期全部已發(fā)行股本的29.9%及24.68%，因此買方成為目標(biāo)公司的單一最大股東，而賣方連同公司不再為目標(biāo)公司的控股股東，但仍為目標(biāo)公司的主要股東。目標(biāo)公司及其附屬公司于完成后不再以集團(tuán)附屬公司入賬。

　　招商局商業(yè)房托：上半年寫字樓出租率約85.5%

　　7月18日，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布了截至2023年6月30日止未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。旗下寫字樓平均出租率為85.5%，而截至2023年3月31日則為82.9%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　住總集團(tuán)：北京大興宜安生命科學(xué)園和昌平生命谷全面結(jié)構(gòu)封頂

　　近日，北京住總官微發(fā)布消息稱，住總集團(tuán)施工建設(shè)的北京大興宜安生命科學(xué)園和昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地日前相繼實(shí)現(xiàn)全面結(jié)構(gòu)封頂。宜安大興生命科學(xué)園工程預(yù)計(jì)2024年3月竣工交用，昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地預(yù)計(jì)2024年4月底竣工交用。

　　恒大地產(chǎn)集團(tuán)西安有限公司被申請(qǐng)破產(chǎn)

　　7月18日，據(jù)全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)西安有限公司被西安衛(wèi)寧商貿(mào)有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)，辦理法院為陜西省西安市中級(jí)人民法院。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　珠海萬達(dá)商管1億元股權(quán)被凍結(jié) 被執(zhí)行人為大連萬達(dá)商管

　　7月18日，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額1億人民幣，凍結(jié)日期自2023年7月5日至2026年7月4日，執(zhí)行法院為山東省德州市中級(jí)人民法院。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)公司債集體下挫 多只債券現(xiàn)價(jià)均跌破30元

　　7月17日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公司債集體下挫，多只現(xiàn)價(jià)跌破30元。“19遠(yuǎn)洋01”跌17.35%，報(bào)28.1元，成交量1900手，成交額58.59萬元；“18遠(yuǎn)洋01”跌12.62%，報(bào)38.001元，成交量3.520萬手，成交額1369萬元；此外，“15遠(yuǎn)洋03”、“21遠(yuǎn)洋01”、“21遠(yuǎn)洋01”跌超6%。除“18遠(yuǎn)洋01”外，上述債券現(xiàn)價(jià)均跌破30元。

　　新希望地產(chǎn)15億公司債將提前摘牌

　　7月17日，四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布公開發(fā)行2021年公司債券(第一期)2023年提前摘牌公告。本期債券簡(jiǎn)稱21希望01，債券代碼188365.SH，發(fā)行總額15.20億元，債券期限4年，票面利率5.25%。

　　保利發(fā)展15億元公司債擬付息 利率2.89%

　　7月17日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于“22保利07”公司債券2023年付息公告。本期債券簡(jiǎn)稱“22保利07”，代碼137528，發(fā)行總額和債項(xiàng)余額均為15億元，本計(jì)息期債項(xiàng)利率2.89%，將于2023年7月22日付息。

　　中國(guó)恒大兩年凈虧損8120億 負(fù)債總額2.44萬億

　　7月17日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布截至2021年12月31日止年度業(yè)績(jī)，公告顯示，截至2021年12月31日集團(tuán)負(fù)債總額人民幣25,801.5億元，剔除合約負(fù)債人民幣9,743.5億元后為人民幣16,058億元。收入為人民幣2,500.1億元，毛虧損人民幣184.5億元。

　　年內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損人民幣1,137.5億元，撇減發(fā)展中物業(yè)及持作出售之已完工物業(yè)、投資物業(yè)公平值虧損人民幣4049.5億元，土地被收回有關(guān)的虧損、金融資產(chǎn)減值損失及其他非經(jīng)營(yíng)性虧損人民幣1802.0億元，所得稅抵免人民幣126.8億元，凈虧損合計(jì)人民幣6862.2億元。截至2021年12月31日，集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備2.6億平方米。中國(guó)恒大建議不派發(fā)2021年度股息。