01 行業(yè)與政策

　　北京市元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心籌建工作正式啟動(dòng)

　　7月6日，據(jù)北京市經(jīng)濟(jì)和信息化局發(fā)布，在全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會(huì)互聯(lián)網(wǎng)3.0高峰論壇期間，北京市元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心籌建工作正式啟動(dòng)。

　　北京市元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心聚焦技術(shù)、應(yīng)用、場(chǎng)景、數(shù)據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)專利、治理等六大任務(wù)，組織渲染引擎、數(shù)字人、數(shù)字空間、XR設(shè)備、AIGC等相關(guān)企業(yè)，打造開(kāi)放開(kāi)源的編輯工具。匯聚數(shù)字博物館、數(shù)字展廳、數(shù)字會(huì)場(chǎng)、數(shù)字城市、數(shù)字景區(qū)、數(shù)字體育等不同應(yīng)用，提供彈性計(jì)算的數(shù)字空間聚合平臺(tái)。面向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景，打造標(biāo)桿式應(yīng)用案例。搭建基于區(qū)塊鏈的數(shù)字資產(chǎn)登記確權(quán)平臺(tái)，促進(jìn)數(shù)據(jù)內(nèi)容互聯(lián)互通，培育數(shù)據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)。編制行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、共建元宇宙專利池。積極探索元宇宙治理機(jī)制。

　　武漢：完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前 預(yù)售資金余額不得低于監(jiān)管額度5%

　　近日，武漢市人民政府印發(fā)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，7月20日起施行，有效期為5年。監(jiān)管額度是監(jiān)管賬戶中保障項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度。主管部門根據(jù)商品房項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同金額、項(xiàng)目交付使用條件以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等因素確定監(jiān)管額度，并在門戶網(wǎng)站公示。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　深圳：上半年二手房交易量同比增長(zhǎng)71%

　　7月6日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)消息，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，6月深圳全市二手房錄得3192套，環(huán)比下降11.4%，但相比去年同期，依然有19.4%的漲幅。此外，2023年上半年二手房買賣合同共計(jì)錄得20,852套，相比2022年下半年漲幅42.2%，同比2022年上半年上漲71%。

　　東莞發(fā)布存量住宅用地清單 未售用地仍有423萬(wàn)平米

　　7月4日，東莞市自然資源局最新發(fā)布了《東莞市存量住宅用地項(xiàng)目信息》，再次對(duì)東莞住宅供應(yīng)計(jì)劃做了一次大梳理。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前東莞共有存量住宅項(xiàng)目151宗，總面積為547.3萬(wàn)㎡，其中未動(dòng)工的有48宗項(xiàng)目，未動(dòng)工土地面積為154.64萬(wàn)㎡。已動(dòng)工土地面積392.66萬(wàn)㎡，已動(dòng)工未銷售土地面積為268.5萬(wàn)㎡。就目前已確定的潛在住宅供應(yīng)（含未動(dòng)工、已動(dòng)工未銷售），仍有約423萬(wàn)㎡住宅用地。

　　03 投資與交易

　　華潤(rùn)置地代建代運(yùn)營(yíng)深圳光明N次方公園開(kāi)業(yè)

　　6月30日，由華潤(rùn)置地代建代運(yùn)營(yíng)的深圳光明N次方公園開(kāi)業(yè)。N次方公園連接光明區(qū)長(zhǎng)圳地鐵站與深圳最大人才保障房項(xiàng)目鳳凰英薈城，商業(yè)可租面積約3萬(wàn)平方米。項(xiàng)目定位親密型鄰里商業(yè)，采用四首層設(shè)計(jì)，匯聚超市、餐飲、零售、親子、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，引入品牌140余個(gè)，綜合開(kāi)業(yè)率98%，致力打造具有生活保障屬性和強(qiáng)社交屬性的創(chuàng)意社區(qū)Mall。項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前三天，銷售額突破1100萬(wàn)元，客流量超22萬(wàn)人次。

　　興業(yè)物聯(lián)擬9500萬(wàn)元收購(gòu)河南正之悅置業(yè)全部股權(quán)

　　7月5日晚間，興業(yè)物聯(lián)服務(wù)集團(tuán)有限公司披露收購(gòu)正商發(fā)展旗下河南正之悅置業(yè)有限公司全部已發(fā)行股本的主要及關(guān)連交易。

　　據(jù)悉，興業(yè)物聯(lián)董事會(huì)宣布公司間接全資附屬公司作為買方與賣方訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意收購(gòu)銷售股份，即目標(biāo)公司河南正之悅置業(yè)有限公司全部已發(fā)行股本，代價(jià)為人民幣9500萬(wàn)元。根據(jù)協(xié)議之條款及條件，代價(jià)將于協(xié)議日期起計(jì)六個(gè)月內(nèi)由買方以現(xiàn)金支付。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　世茂深港國(guó)際中心流拍

　　7月5日，深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司名下深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗地土地使用權(quán)及地上物首輪司法拍賣已經(jīng)流拍，該標(biāo)的物起始價(jià)為130.44億元，評(píng)估價(jià)約163.05億元。深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司為ST世茂（世茂股份，600823.SH）旗下公司，該項(xiàng)目是世茂股份于2017年12月以239.43億元底價(jià)競(jìng)得該地塊，計(jì)劃投資超過(guò)500億元。按照原規(guī)劃，該項(xiàng)目將被建成600米高度的超高層建筑世茂深港國(guó)際中心。

　　上海徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2024年開(kāi)業(yè)

　　7月6日消息，上海徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)三期項(xiàng)目將于2024年開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目通過(guò)融合親子樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)公園、全民健身休憩的生態(tài)公園等業(yè)態(tài)，打造多種復(fù)合功能匯集的POD綜合體。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　越秀地產(chǎn)2023年上半年累計(jì)合同銷售金額同比上升71.0%

　　7月5日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布，2023年1-6月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣836.27 億元，同比上升約71.0%，累計(jì)合同銷售面積約為247.44 萬(wàn)平方米，同比上升約39.2%。累計(jì)合同銷售金額約占2023年合同銷售目標(biāo)的63.4%。

　　保利發(fā)展2023上半年凈利潤(rùn)119.99億元，同比增長(zhǎng)10.84%

　　7月6日，保利發(fā)展(SH600048)發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)公告。報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)總收入為1383.76億元，同比增長(zhǎng)24.93%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)195.9億元，同比增長(zhǎng)2.07%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為119.99億元，同比增長(zhǎng)10.84%。公司報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)簽約金額2368.21億元，同比增長(zhǎng)12.65%。

　　雅居樂(lè)集團(tuán)：上半年預(yù)售金額合計(jì)282.3億元

　　7月5日，雅居樂(lè)集團(tuán)披露上半年?duì)I運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年6月，集團(tuán)連同本集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為35.4億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為24.0萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米14798元。上半年預(yù)售金額合計(jì)為282.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為189.1萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米14930元。

　　合景泰富：6月合約預(yù)售金額17.3億元

　　7月4日，合景泰富發(fā)布6月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年6月，本集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售額為人民幣17.3億元，與去年同期相比減少63%。本集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售建筑面積約為85,000平方米，與去年同期相比減少58.1%。

　　融創(chuàng)中國(guó)：1-6月合約銷售金額521.4億元

　　7月5日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布6月銷售簡(jiǎn)報(bào)，2023年上半年，本集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣521.4億元，累計(jì)合同銷售面積約383.7萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13,590元/平方米。2023年上半年，歸屬于本公司的權(quán)益合同銷售金額約人民幣298.9億元。

　　中國(guó)海外發(fā)展2023上半年合約物業(yè)銷售金額約1801.76億元

　　7月6日，中國(guó)海外發(fā)展(00688)發(fā)布截至2023年6月30日止六個(gè)月物業(yè)銷售和土地收購(gòu)更新。1-6月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣1,801.76億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約8,040,000平方米，分別按年上升30.1%及28.3%。