01 行業(yè)與政策

　　財政部：2023年上半年國企營業(yè)總收入同比增長4.9%

　　7月31日，據(jù)財政部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1~6月，全國國有及國有控股企業(yè)(以下稱國有企業(yè))主要效益指標同比保持增長，國有經(jīng)濟運行回升向好。1~6月，國有企業(yè)營業(yè)總收入410188.2億元，同比增長4.9%。國有企業(yè)利潤總額23779.8億元，同比增長5.0%。國有企業(yè)應交稅費29640.4億元，同比下降3.1%。6月末，國有企業(yè)資產(chǎn)負債率64.9%，上升0.4個百分點。

　　國家發(fā)改委：加大宏觀政策調(diào)控力度 促消費擴投資

　　7月30日下午，國家發(fā)展改革委召開2023年上半年發(fā)展改革形勢通報會，安排下半年發(fā)展改革重點工作。會議強調(diào)，黨中央、國務院對下半年經(jīng)濟工作已經(jīng)作了全面部署，要不折不扣抓好落實。要堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，突出“穩(wěn)”、強化“進”、實現(xiàn)“好”，扎實推動發(fā)展改革工作取得新成效。

　　02 城市與市場

　　安徽：上半年全省生產(chǎn)總值23073億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資降15.2%

　　7月30日，安徽省統(tǒng)計局公布2023年上半年全省經(jīng)濟運行情況。上半年，安徽省經(jīng)濟持續(xù)恢復、總體回升向好。

　　上半年，全省固定資產(chǎn)投資同比增長5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資增長13.1%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長25.1%，第三產(chǎn)業(yè)投資下降4.3%。分領域看，基礎設施投資增長6.2%，制造業(yè)投資增長21.6%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降15.2%。商品房銷售面積下降20.2%，商品房銷售額下降13.6%。高技術產(chǎn)業(yè)投資增長14.6%，其中高技術服務業(yè)投資增長56.8%。

　　廣東：上半年銀行機構新發(fā)放首套房按揭貸款3500.26億，同比增32.75%

　　近日，廣東銀行業(yè)召開2023年上半年新聞發(fā)布會。今年上半年，廣東銀行業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)運行良好態(tài)勢，為廣東經(jīng)濟企穩(wěn)回升和高質(zhì)量發(fā)展提供有力金融支撐。進一步強化住房金融服務。轄內(nèi)銀行新發(fā)放首套房按揭貸款3500.26億元，同比增長32.75%。住房租賃貸款余額401.7億元，同比增長84%，助力202家企業(yè)新建及改造長租房源超過20萬套，試點推行保障性租賃住房公積金“按月還租”便民措施，助力人民群眾“住有所居”。

　　上海住建委：支持剛性和改善性住房需求 促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

　　7月31日，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、上海市房屋管理局召開專題會議，會議強調(diào)，要更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，積極穩(wěn)步推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施建設，提升城市應急保障能力，創(chuàng)造新的建設投資和消費增長點；要從實際出發(fā)，采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等不同方式分類實施城中村改造，切實改善城鄉(xiāng)居民居住環(huán)境條件、擴大內(nèi)需、優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構；要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好各項政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

　　03 投資與交易

　　中石化掛牌轉(zhuǎn)讓湛江陽華置業(yè)100%股權，底價625.7萬元

　　7月31日，據(jù)全國產(chǎn)權行業(yè)信息化綜合服務平臺消息，湛江陽華置業(yè)有限公司100%股權掛牌轉(zhuǎn)讓，底價625.7萬元，轉(zhuǎn)讓方為廣州陽華置業(yè)有限公司，信息披露結(jié)束日期為2023年8月25日。

　　富力地產(chǎn)再被執(zhí)行超17億，累計被執(zhí)行81億

　　7月31日，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，近日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計超17億元。

　　具體來看，執(zhí)行法院分別是濟南市中級人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院、廣州市中級人民法院，執(zhí)行標的分別是517653663元、372600000元、851230116元。同時，富力地產(chǎn)存在多條被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人、終本案件信息，被執(zhí)行總金額超81億元。

　　04 公司與項目

　　城建發(fā)展：子公司將參與海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目開發(fā)

　　7月31日，城建發(fā)展公告，為合作開發(fā)海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-003-1地塊，公司的全資子公司興華公司與越匯公司成立了合資公司城秀公司，注冊資本39.675億元，興華公司和越匯公司持股比例為49.49%:50.51%。城秀公司將受讓北京越華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越匯公司的全資子公司，負責項目具體開發(fā)建設）99%股權。

　　碧桂園文商旅簽約南寧GIG國際金融資本中心商業(yè)項目

　　7月31日，碧桂園文商旅集團宣布簽約廣西南寧GIG國際金融資本中心商業(yè)項目。，GIG國際金融中心位于中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)的核心區(qū)，總建筑面積約20萬平方米，建筑高度199.95米，是集銀行、證券、基金、信貸、保險、評估、公證等多種金融產(chǎn)品及增值服務為一體化的一站式平臺，一座資本對接的金融超市。

　　05 房企與業(yè)績

　　港股內(nèi)房股開盤延續(xù)強勢 富力集團漲近20%

　　7月31日，港股內(nèi)房股開盤延續(xù)強勢，板塊整體上漲1.56%。截至發(fā)稿時間，富力集團上漲18.49%，現(xiàn)報1.73港元；越秀地產(chǎn)上漲9.65%，現(xiàn)報11.14港元；融創(chuàng)中國上漲10.14%，現(xiàn)報1.52港元；合景泰富集團上漲10.29%，現(xiàn)報1.5港元；龍湖集團上漲9.73%，現(xiàn)報22.55港元。碧桂園，融信中國、萬科企業(yè)、萬物云等股跟漲。

　　萬科企業(yè)：“23萬科01”7月31日上市，發(fā)行總額20億元

　　7月30日，萬科發(fā)布公告稱，根據(jù)深圳證券交易所債券上市的有關規(guī)定，萬科企業(yè)股份有限公司 2023 年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）符合深圳證券交易所債券上市條件，將于 2023 年7月31日起在深圳證券交易所上市。

　　萬科企業(yè)股份有限公司 2023 年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）簡稱“23萬科01”；信用評級為主體評級 AAA，債券評級 AAA；發(fā)行總額20.00億元，債券期限3年期；票面年利率3.10%；利率形式為固定利率。發(fā)行日2023年7月21日-2023年7 月24日，起息日2023年7月24日，上市日2023年7月31日。

　　綠城房地產(chǎn)擬發(fā)行上限10億元中期票據(jù)

　　7月31日消息，據(jù)上清所，綠城房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)募集說明書。據(jù)悉，本期基礎發(fā)行金額為0億元，發(fā)行金額上限為10億元，發(fā)行期限為3年期。發(fā)行日為2023年8月3日-2023年8月4日，起息日為2023年8月7日，上市流通日為2023年8月8日。

　　恒隆地產(chǎn)：上半年總收入52.37億港元

　　7月31日，恒隆地產(chǎn)(00101.HK)發(fā)布2023 年度中期業(yè)績。截至 2023 年 6 月 30 日止六個月，恒隆地產(chǎn)有限公司及其附屬公司的總收入為港幣 52.37 億元，較去年同期下跌 1%。憑借獨特的定位和堅定的執(zhí)行策略，公司交出穩(wěn)健的租賃業(yè)績，惟受到人民幣貶值拖累，期內(nèi)亦沒有物業(yè)銷售收入入賬，因此總收入錄得跌幅。

　　世茂集團復牌 2022年全年合約銷售額865.2億元

　　7月31日，世茂集團控股有限公司的股份將于今日上午九時正起恢復買賣。此前，世茂集團控股有限公司披露截至2022年12月31日止全年業(yè)績，世茂集團2022年合約銷售額為人民幣865.2億元，合約銷售面積為537.4萬平方米；集團營業(yè)額約為人民幣630.40億元，較去年下降約41.5%。