01 行業(yè)與政策
中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心：可按月提取住房公積金
近日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心印發(fā)通知，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策、規(guī)范提取行為。《通知》表示，充分保障疏解單位職工提取需求。因北京非首都功能疏解而遷往雄安新區(qū)的中央國(guó)家機(jī)關(guān)（含中央企業(yè)，下同）職工，可“零材料”辦理提取住房公積金。在雄安新區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可按季提取住房公積金，提取金額以購(gòu)房支出為限；在雄安新區(qū)無(wú)自有住房且租賃住房的，可按月提取住房公積金，提取金額以房租實(shí)際支出為限。
南昌發(fā)布新政：首付比例最低20% 二手房“帶押過(guò)戶(hù)”
8月17日，南昌市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施的通知》，提出包括實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼；支持改善需求置換住房；簡(jiǎn)化抵押二手房交易程序，推行“帶押過(guò)戶(hù)”；優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)及土地出讓價(jià)款繳納期限；滿(mǎn)足房企合理融資需求等十一條措施，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
02 城市與市場(chǎng)
溫州瑞安一宗舊改地塊流拍 起價(jià)約4.03億
8月17日上午，浙江溫州瑞安市出讓一宗商住地，為瑞安市老城東單元09-12地塊建設(shè)項(xiàng)目公開(kāi)出讓部分，總用地面積26920.65㎡，出讓面積15173.14㎡。
出讓公告顯示，地塊位于瑞安市安陽(yáng)街道，陽(yáng)光路以東、瑞湖路以南，祥瑞大道以西。計(jì)入容積率總建筑面積≤79135.44㎡，其中出讓建筑面積≤44602.91㎡（其中商業(yè)建筑面積≤116㎡，住宅建筑面積≤44486.91㎡）。地塊起價(jià)約4.03億，起始樓面價(jià)9018元/㎡。
央行：繼續(xù)落實(shí)首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制
8月17日，央行發(fā)布2023年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告提出，繼續(xù)落實(shí)首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。截至6月末，全部343個(gè)城市（地級(jí)及以上）中，100個(gè)城市下調(diào)或取消了首套房貸利率下限。其中，87個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限，較全國(guó)下限低10~40個(gè)基點(diǎn)，13個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。首套房貸利率政策調(diào)整優(yōu)化，帶動(dòng)房貸利率有所降低。從全國(guó)看，6月新發(fā)放個(gè)人房貸利率4.11%，同比下降0.51個(gè)百分點(diǎn)。
03 投資與交易
華潤(rùn)&寧波軌交鄞州區(qū)潘火住宅項(xiàng)目規(guī)劃建造13幢高層住宅
8月17日消息，近日，寧波鄞州區(qū)YZ01-02-14地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示。地塊于今年7月31日，由華潤(rùn)置地(寧波)有限公司、寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司以底價(jià)17.03億元競(jìng)得，樓面價(jià)17096元/平方米。根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造13幢高層住宅，含1幢13F、1幢16F、2幢17F和9幢18F。
沃爾瑪國(guó)際業(yè)務(wù)CEO將退休 由山姆會(huì)員店CEO接任
沃爾瑪8月16日在一份監(jiān)管文件中表示，其國(guó)際業(yè)務(wù)CEO朱迪斯·麥肯納將于明年退休，從9月11日開(kāi)始，現(xiàn)任山姆會(huì)員店CEO凱斯·麥克雷將接替麥肯納的職務(wù)。麥肯納將留在公司直到明年1月，以幫助過(guò)渡。沃爾瑪美國(guó)部門(mén)首席運(yùn)營(yíng)官克里斯·尼古拉斯將接替麥克雷執(zhí)掌山姆會(huì)員店。
03 公司與項(xiàng)目
恒大回應(yīng)高管年薪過(guò)千萬(wàn)：系誤讀
8月16日，網(wǎng)傳恒大部分高管年薪過(guò)千萬(wàn)，恒大回應(yīng)稱(chēng)系誤讀，年報(bào)所示薪金并非高管真實(shí)收入。
以恒大集團(tuán)前總裁夏海鈞的薪資為例，年報(bào)顯示其2022年薪資為2123萬(wàn)元，包括薪資0.7萬(wàn)元、獨(dú)董袍金13.4萬(wàn)元和期權(quán)收入2108萬(wàn)元（無(wú)法兌現(xiàn)）。恒大回應(yīng)稱(chēng)按照香港財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)則，即便期權(quán)無(wú)法兌現(xiàn)，也需要按照期權(quán)發(fā)放時(shí)的評(píng)估價(jià)值分?jǐn)傆?jì)入薪金，所以年報(bào)所示薪金并非高管真實(shí)收入。
支付寶宣布推出國(guó)際版 可綁定主流國(guó)際卡組銀行卡
8月17日，支付寶在2023合作伙伴大會(huì)上宣布，支付寶推出全新國(guó)際版，面向境外游客進(jìn)一步優(yōu)化支付全流程體驗(yàn)，陸續(xù)增加國(guó)內(nèi)城市的更多服務(wù)功能。而中國(guó)商家也能更好地接待全球來(lái)華游客，增加獲客機(jī)會(huì)。
境外用戶(hù)下載注冊(cè)支付寶進(jìn)入國(guó)際版，可綁定主流國(guó)際卡組的銀行卡，如Visa、Mastercard、Diners Club、Discover、JCB等，獲得和中國(guó)大陸用戶(hù)同樣便捷的支付體驗(yàn)。
05 房企與業(yè)績(jī)
萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展上半年股東應(yīng)占溢利1.4億港元，同比增119.7%
8月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展(00169)發(fā)布截至二零二三年六月三十日止六個(gè)月中期業(yè)績(jī)公告。截至六月三十日止六個(gè)月，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展收益4.64億港元，同比增長(zhǎng)30.33%；母公司擁有人應(yīng)占溢利1.4億港元，同比增長(zhǎng)119.7%；期間溢利1.65億港元。
招商蛇口擬發(fā)行不超50億元公司債券，用于償還有息負(fù)債
8月17日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行公告。本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)人民幣50億元（含），每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過(guò)5,000.00萬(wàn)張，發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張。本期公司債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬全部用于償還有息負(fù)債。
京城佳業(yè)：上半年實(shí)現(xiàn)收入8.88億元
8月16日，京城佳業(yè)發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。截至2023年6月30日，集團(tuán)在管項(xiàng)目面積約為3910萬(wàn)平方米，其中來(lái)自北京城建集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)或聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的在管面積約為2110萬(wàn)平方米，來(lái)自第三方在管項(xiàng)目面積約為1790萬(wàn)平方米，較去年同期分別增長(zhǎng)8.2%及20.4%報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入8.88億元，同比增33.4%，毛利1.94億元，同比增23.9%，期內(nèi)凈利潤(rùn)6160萬(wàn)元，同比增16%。
港股內(nèi)房股午后走低 碧桂園跌超6%
8月17日，港股內(nèi)房股午后走低，板塊整體下降0.95%。截至發(fā)稿時(shí)間，碧桂園下跌6.02%，現(xiàn)報(bào)0.78港元；融創(chuàng)中國(guó)下跌3.45%，現(xiàn)報(bào)1.12港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)下跌4.05%,現(xiàn)報(bào)0.355港元。富力地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、龍光集團(tuán)、萬(wàn)物云等跟跌。
旭輝建管：2023年新增在管項(xiàng)目超20個(gè)，累計(jì)在管項(xiàng)目超70個(gè)
8月17日，已披露數(shù)據(jù)顯示，截至2023年上半年，旭輝建管累計(jì)在管項(xiàng)目超70個(gè)，累計(jì)在管總建面超1300萬(wàn)平米，其中2023新增在管項(xiàng)目超20個(gè)、累計(jì)13個(gè)在售項(xiàng)目創(chuàng)造超40億的銷(xiāo)售額。
