01 行業(yè)與政策
三部門：調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策
財聯(lián)社8月20日電，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開金融支持實體經(jīng)濟和防范化解金融風險電視會議。會議強調(diào)，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。要繼續(xù)推動實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價秩序，統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價格關系發(fā)揮好存款利率市場化調(diào)整機制的重要作用增強金融支持實體經(jīng)濟的可持續(xù)性，切實發(fā)揮好金融在促消費、穩(wěn)投資、擴內(nèi)需中的積極作用。
西安統(tǒng)計局：房地產(chǎn)開發(fā)投資下降6.5% 消費市場延續(xù)恢復態(tài)勢
8月22日獲悉，西安市近日發(fā)布了2023年1—7月西安市經(jīng)濟運行情況。數(shù)據(jù)顯示：投資需求有所回落。1-7月，西安市固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比下降4.5%。從產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資下降23.9%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長3.6%，第三產(chǎn)業(yè)投資下降6.0%。從重點領域看，工業(yè)投資增長3.5%，其中，制造業(yè)投資增長13.2%；基礎設施投資下降10.7%；民間投資下降18.1%；房地產(chǎn)開發(fā)投資下降6.5%。高技術領域投資增長較快，高技術產(chǎn)業(yè)投資增長3.7%，其中，高技術制造業(yè)投資增長7.4%。
住房交付率超過60% “保交樓”取得積極進展
經(jīng)濟日報從住房和城鄉(xiāng)建設部披露的信息看，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已經(jīng)完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。這表明，保交樓工作取得了積極進展。
保交樓、保民生、保穩(wěn)定的重大決策部署有助于防止企業(yè)風險外溢為社會風險，切實維護購房人合法權益，維護社會大局和諧穩(wěn)定。商品住房不能按時交付可能給購房人帶來重大利益損失，阻礙市場發(fā)展，為避免局部的資金鏈問題進一步蔓延，避免給經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定造成負面影響，有關主管部門通過政策性銀行專項借款撬動、商業(yè)銀行配套融資跟進的方式，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。
02 城市與市場
成都公積金租房提取限額提升，多子女家庭對應上浮50%
8月22日，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整成都住房公積金有關政策的通知（征求意見稿）》，向社會公眾公開征求意見。
根據(jù)文件，在支持租住住房提取方面，繳存人租住住房為未登記備案的，每月限額由1000元調(diào)整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元。多符合租住住房提取規(guī)定的多子女家庭，租住住房提取限額在前述限額標準對應上浮50%。
北京64.5億元掛牌2宗地，涉及石景山區(qū)、房山區(qū)
8月22日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站消息，今日掛牌2宗地塊，分別位于石景山區(qū)、房山區(qū)，值得注意的是，2宗地塊均為昨日掛牌的預申請地塊，并于今日正式轉(zhuǎn)為掛牌宗地，2宗地塊起拍價格64.5億元。
03 投資與交易
大悅城掛牌轉(zhuǎn)讓上海鵬利置業(yè)100%股權，底價41.42億元
8月22日，據(jù)全國產(chǎn)權交易中心，上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為41.42億元，轉(zhuǎn)讓方為亨達發(fā)展有限公司，披露結(jié)束日期為2023年9月18日。
截止2023年05月31日，上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)收入為7600.26萬元，營業(yè)利潤為20229.56萬元，凈利潤為25051.18萬元，資產(chǎn)總計78024.51萬元，負債總計4504.94萬元。
杭州推出7宗涉宅地塊 萬科綠城保利均有斬獲
8月22日，杭州推出7宗涉宅地塊，總出讓面積24.17萬平方米，總規(guī)劃建筑面積57.84萬平方米，總起價110.78億元。據(jù)土地情報數(shù)據(jù)，最終5宗地塊以底價或溢價成交，其中余杭組團兩宗地塊分別被綠城和保利發(fā)展摘得；浦沿單元地塊則由偉星摘得；新塘北單元兩宗地塊由浙江興元建設&蕭山城投底價摘得。申花、城廂板塊兩宗地塊在報價環(huán)節(jié)封頂進入搖號環(huán)節(jié)，最終由萬科和中天分別摘得。7宗地塊總成交價117.78億元。
04 公司與項目
寶能地產(chǎn)旗下所持100億元股權被凍結(jié)
8月22日，天眼查App顯示，近日，寶能地產(chǎn)股份有限公司新增一則股權凍結(jié)信息，被凍結(jié)股權數(shù)額100億人民幣，股權被執(zhí)行企業(yè)為寶能城市發(fā)展建設集團有限公司，凍結(jié)期限自2023年8月7日至2026年8月6日。
據(jù)了解，寶能地產(chǎn)股份有限公司成立于2002年7月，法定代表人為張保文，注冊資本約11.18億人民幣，由寶能控股有限公司、華潤深國投信托有限公司、深圳市中林實業(yè)發(fā)展有限公司共同持股。風險信息顯示，該公司存在多個被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人、限制消費令及股權凍結(jié)信息，被執(zhí)行總金額超200億元。
北京住總近期累計中標超23億元 于城市更新等領域再突破
8月21日，北京住總官方公布集團在城市更新、民生保障等領域再突破，累計中標額超23億元。
其中包括，工程總承包部中標北人廠（北區(qū)）老舊廠房改造提升項目（M4地塊）工程，項目位于通州區(qū)新華東街48號院中倉街道，中標額約為0.61億元。建筑總面積約17259.6平方米，該項目計劃施工建設期為460日歷天。結(jié)合區(qū)域功能定位，根據(jù)城市更新有關政策，北人廠（北區(qū)）老舊廠房改造后主要功能包括文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、研發(fā)用房、配套服務用房、地下車庫等。
05 房企與業(yè)績
遠洋集團：“18遠洋01”第三次持有人會議新增調(diào)整本息兌付安排議案
8月22日，遠洋集團(03377)發(fā)布有關一家附屬公司之公司債券的信息更新。據(jù)悉，該債券簡稱“18遠洋01”，代碼143666，期限5年，當前余額20億元，當期票面利率4.0%。
現(xiàn)變更后，會議新增《關于調(diào)整“18遠洋01”本息兌付安排及提供增信措施，以及增加本息兌付寬限期條款的議案》，如該議案表決通過，本期債券的本金兌付期限調(diào)整為自2023年8月2日起12個月。同時，發(fā)行人將以北京遠新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權收益權為本期債券提供質(zhì)押擔保，并于2023年10月31日前（含當日）簽署合法有效的增信文件合同。
奧園健康股價漲29%，上半年凈利預增不少于30%
8月22日，截至上午11:35，奧園健康報0.75港元，漲29.31%，總市值約5.45億港元。昨晚，奧園健康發(fā)布公告稱，集團預期截至2023年6月30日止六個月之凈利潤將較去年同期錄得不少于30%升幅。
據(jù)公告，該升幅主要是因為預期信貸虧損模型下的減值虧損減少及本期間通過提升內(nèi)部管理，減少非必要支出，大幅壓縮成本及費用所致。
綠城服務預計上半年權益股東應占溢利同比增長20%
8月21日，綠城服務(02869.HK)發(fā)布公告稱，截至2023年6月30日止六個月，預期公司核心經(jīng)營利潤較2022年同期增長不低于20%，及公司權益股東應占溢利較2022年同期將有約20%的增長。
據(jù)悉，綠城服務計劃于2023年8月底前刊發(fā)的截至2023年6月30日止六個月未經(jīng)審核中期業(yè)績公告。
佳兆業(yè)美好預計上半年虧損不超9800萬元
8月21日，佳兆業(yè)美好(02168.HK)發(fā)布公告稱，預期集團于截至2023年6月30日止六個月將錄得虧損不超過約9800萬元，而截至2022年6月30日止六個月則為溢利5620萬元。
融創(chuàng)服務2023上半年收入34億元，在管建面2.6億平方米
8月21日，融創(chuàng)服務(01516.HK)發(fā)布截至2023年6月30日止六個月中期業(yè)績公告。報告期內(nèi)，融創(chuàng)服務實現(xiàn)收入約34.0億元，其中非關聯(lián)業(yè)務收入32.0億元，較去年同期增長約13%；毛利約8.5億元，公司歸母凈利潤3.4億元（去年由于關聯(lián)方應收款項計提的大額減值撥備，歸母凈虧損約7.5億元）。
