01 行業(yè)與政策
北京：啟動環(huán)球度假區(qū)二期建設(shè) 加快實施城市更新行動
8月24日，北京對外發(fā)布《關(guān)于進一步推動首都高質(zhì)量發(fā)展取得新突破的行動方案》，提出協(xié)調(diào)推動以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求，促進投資和消費不斷涌現(xiàn)新亮點。
《行動方案》提到，在加快打造“雙樞紐”國際消費橋頭堡方面，北京市將推動天竺綜合保稅區(qū)布局升級型消費產(chǎn)業(yè)，力爭開工建設(shè)大興國際會展中心和國際消費樞紐項目。
打造消費新地標方面，本市將在城市南部和海淀區(qū)山后區(qū)域改造提升、補充新建一批商業(yè)綜合體，各平原新城至少有1條商業(yè)步行街，支持重點商圈按照本市商業(yè)消費空間布局專項規(guī)劃進行改造提升；全市實現(xiàn)一刻鐘便民生活圈全覆蓋；啟動環(huán)球度假區(qū)二期建設(shè)。
加快實施城市更新行動方面，將加快建立市區(qū)城市更新項目庫，滾動推進城市更新項目落地實施；完成不少于60萬平方米危舊樓房改建和簡易樓騰退，完成2000年底前建成的約4000萬平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)；完成26個商圈改造提升，重點推進150處老舊廠房改造，實施10個低效產(chǎn)業(yè)園改造示范項目，推動300萬平方米老舊樓宇更新改造。
北京住建委：規(guī)范住宅物業(yè)管理收費 垃圾處理不得額外收費
8月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費的通知》，進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目收費。
《通知》明確，自8月21日起，北京市物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費；生活垃圾清運費收費標準為30元/戶·年，物業(yè)公司本身的服務(wù)中就已經(jīng)包括了生活垃圾清運，不能重復(fù)收取。
同時也規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。
02 城市與市場
成都18宗土地集中上市拍賣 中鐵建、龍湖、萬科等摘地
8月24日，成都18宗土地上市拍賣，上午8宗地分兩場拍出，2宗熔斷抽簽。武侯106畝宗地熔斷后，16家企業(yè)參與抽簽，最終由中鐵建拿下，成交樓面地價1.78萬元/㎡，溢價14.84%，地塊容積率2.0。其余6宗地全部底價成交，天新科學(xué)城50畝宗地由龍湖底價競得，萬科競得新都52畝宗地，融信瑞和競得新津區(qū)五津街道41.15畝宗地，麗雅蓉泰競得青白江華金大道41.49畝宗地，中交城投競得溫江區(qū)涌泉街道47.49畝宗地，成華舊改競得成華區(qū)二仙橋街道85.68畝宗地。
廣東汕頭：公積金貸款取消戶籍地和繳存地限制
8月24日，廣東省汕頭市住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于我市住房公積金貸款取消異地限制的通知》。
《通知》稱，即日起，對異地繳存住房公積金到汕頭市購房的職工，取消其與配偶必須有一方為汕頭市戶籍或一方須在汕頭市繳存住房公積金的條件限制。即：汕頭市住房公積金貸款取消戶籍地和繳存地限制，只要符合汕頭市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工，均可以在汕頭市申請辦理使用住房公積金個人住房貸款。
03 投資與交易
首創(chuàng)置業(yè)預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓上海松銘地產(chǎn)56%股權(quán)
8月24日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所，上海松銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司56%股權(quán)預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓，預(yù)披露起始日期2023-08-24至2023-09-20，轉(zhuǎn)讓方為上海首創(chuàng)正恒置業(yè)有限公司。
綠地集團：累計在澳洲開發(fā)6個項目，完成合同銷售155億元
8月24日，據(jù)綠地集團官微消息，10年來，集團已經(jīng)累計在澳洲開發(fā)項目6個，總建筑面積52萬平方米，累計完成銷售面積26萬平方米，完成合同銷售金額155億元。
碧桂園文商旅簽約錦州家樂匯項目
8月24日消息，碧桂園文商旅集團成功簽約遼寧錦州·家樂匯項目。碧桂園文商旅近一個月內(nèi)已簽約4個項目。此前于8月4日，碧桂園文商旅集團成功簽約四川南充市西充縣東風西路項目；7月31日，其簽約廣西南寧GIG國際金融資本中心商業(yè)項目；7月25日，簽約四川德陽銀鑫五洲廣場項目。
04 公司與項目
首創(chuàng)城發(fā)正式推出租住品牌“首創(chuàng)和園”
8月22日，首創(chuàng)城發(fā)集團租住品牌“首創(chuàng)和園”正式亮相。據(jù)了解，早在2017年，首創(chuàng)城發(fā)集團就率先投身保障性租賃住房建設(shè)。首創(chuàng)城發(fā)集團成立“首創(chuàng)和園”品牌，全面布局長租賽道。
“首創(chuàng)和園”已布局北京、上海、天津、青島四個城市，開發(fā)建設(shè)租住項目22個。在北京，其有10個已投建項目（其中8個為保租房項目），分布在朝陽十八里店、房山竇店、順義高麗營、順義張鎮(zhèn)及平谷上紙寨等地，項目總建筑面積130萬平方米，可提供13700多套租賃房源，預(yù)計可為近3萬人提供租賃住房。其中，朝陽區(qū)十八里店首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)作為旗艦項目，首批推出2300套房源。
格力地產(chǎn)：三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項目預(yù)計今年底封頂
8月24日，格力地產(chǎn)在互動平臺稱，公司三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項目正在主體結(jié)構(gòu)建設(shè)中，部分商業(yè)裙樓已封頂，預(yù)計將在今年年底封頂。項目位于鳳凰海岸核心地段，規(guī)劃有商務(wù)金融、混合零售商業(yè)等綜合業(yè)態(tài)，總建筑面積約16.67萬平方米，建筑高度120米，其中計容建筑面積約9.33萬平方米，地上零售購物中心面積約為6.26萬平方米，地下店鋪面積約為0.86萬平方米。
05 房企與業(yè)績
北辰實業(yè)上半年歸母凈利潤957萬元 扭虧為盈
8月24日，北辰實業(yè)發(fā)布2023年半年度報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入72.69億元，同比上升6.26%。公司利潤總額、歸屬母公司凈利潤實現(xiàn)扭虧為盈，分別為1.16億元、957萬元。
金融街物業(yè)：在管面積增速3.8%，餐飲服務(wù)收入增32%
8月23日，金融街物業(yè)發(fā)布截至2023年6月30日止六個月之中期業(yè)績公告。根據(jù)公告，集團實現(xiàn)收入較截至2022年6月30日止六個月約6.7億元增加約6.39%至約7.12億元；公司擁有人應(yīng)占利潤約為7111萬元，較截至2022年6月30日止六個月約6195萬元增加約14.79%。
北京城建集團擬發(fā)行15億元中票，申購區(qū)間為2.40%-3.40%
8月24日，據(jù)上清所，北京城建集團有限責任公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)申購說明(更新)。本期發(fā)行規(guī)模為人民幣15億元，期限為2+N（2）年，于發(fā)行人依照發(fā)行條款的約定贖回之前長期存續(xù)，并在發(fā)行人依據(jù)發(fā)行條款的約定贖回時到期。
本期中期票據(jù)按面值發(fā)行，申購區(qū)間為2.40%-3.40%。本期中期票據(jù)申購時間為2023年8月24日14:00至2023年8月25日17:55，各承銷商請詳細閱讀本《申購說明》。
佳兆業(yè)：2023上半年錄得虧損凈額60-70億元
8月23日，佳兆業(yè)集團控股有限公司發(fā)布盈利警告。佳兆業(yè)預(yù)期上半年錄得虧損凈額介乎約人民幣60億元至人民幣70億元，而截至2022年6月30日止六個月則為虧損凈額人民幣78億元。佳兆業(yè)表示，虧損凈額減少乃主要由于(i)人民幣兌美元持續(xù)貶值導(dǎo)致以美元計值的債務(wù)的匯兌虧損減少；及(ii)按公平值經(jīng)損益入賬的金融資產(chǎn)公平值虧損凈額減少。
招商局置地：上半年股東應(yīng)占溢利8414萬元，同比下降66.3%
8月23日，招商局置地(00978.HK)發(fā)布截至2023年6月30日止六個月業(yè)績，收益98.14億元，同比下降28.9%;股東應(yīng)占溢利8414萬元，同比下降66.3%;每股基本盈利1.72分。于2023年上半年，集團營業(yè)額較去年同期減少約29%，乃由于2023年上半年竣工及交付的總建筑面積減少所致。于2023年上半年，佛山、廣州、重慶、南京、西安及中國香港的項目占集團總營業(yè)額的比例分別為1.6%、3.4%、19.5%、20.1%、55%及0.4%。
美的置業(yè)“22美的置業(yè)MTN003”9月7日付息，利率為3.33%
8月24日，美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布2022年度第三期中期票據(jù)2023年付息公告。公告顯示，美的置業(yè)集團有限公司2022年度第三期中期票據(jù)將于2023年9月7日付息，本計息期債券利率為3.33%。據(jù)悉，該債券簡稱為“22美的置業(yè)MTN003”，發(fā)行總額10億元。
