北京商報(bào)訊（記者 王寅浩）9月4日，2023年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇在國家會(huì)議中心成功舉辦。論壇以“重塑商業(yè)新價(jià)值，綻放服務(wù)新活力”為主題，邀請(qǐng)300家在商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、運(yùn)營、管理等相關(guān)企業(yè)代表，以及面向整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供智慧服務(wù)科技巨頭和優(yōu)秀供應(yīng)商企業(yè)一起探討未來趨勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇。

　　北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏在致辭中指出，近年來，商業(yè)地產(chǎn)以專業(yè)化運(yùn)營，優(yōu)質(zhì)完備的配套設(shè)施和基準(zhǔn)高效的服務(wù)，有效助力首都招商引資工作，為首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展增添了動(dòng)力和活力。未來北京將加快建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、集成電路、智能網(wǎng)聯(lián)汽車等高精尖產(chǎn)業(yè)給予支持，蘊(yùn)含著巨大的投資機(jī)遇。

　　唐永宏表示，北京全力打造全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市，加快布局?jǐn)?shù)字基礎(chǔ)設(shè)施，圍繞5G、云計(jì)算、人工智能，推出一批應(yīng)用場(chǎng)景，打造具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的數(shù)字產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，為中小企業(yè)提供高效便捷的數(shù)字化服務(wù)，為服務(wù)型、平臺(tái)型企業(yè)在京發(fā)展提供廣闊的空間。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長劉凱在發(fā)言中表示，智慧+服務(wù)雙向賦能以數(shù)字經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)的融合創(chuàng)新為內(nèi)生動(dòng)力，以移動(dòng)化、數(shù)字化、智慧化、產(chǎn)業(yè)化和生態(tài)化為發(fā)展路徑。一方面，在人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、6G 通信等數(shù)字經(jīng)濟(jì)崛起的背景下，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不斷加大對(duì)智慧服務(wù)領(lǐng)域的投入，越來越多的國內(nèi)大型房企開始涉足智慧服務(wù)領(lǐng)域，例如中海商業(yè)推出的COOC服務(wù)體系、北辰會(huì)投推出的SOffice服務(wù)體系等。另一方面，科技公司也在這個(gè)過程中不斷尋求與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合的場(chǎng)景和落地方案，例如華為推出智慧園區(qū)解決方案、美的推出樓宇建筑智慧生態(tài)集成方案等。

　　世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗在主題演講中表示，目前優(yōu)質(zhì)寫字樓受到越來越多客戶的青睞，需求在加速回暖，主要的需求表現(xiàn)在一線城市主要商圈的復(fù)蘇。

　　劉煥麗指出，在倉儲(chǔ)物流方面，市場(chǎng)需求穩(wěn)步提升，但由于集中供應(yīng)量導(dǎo)致未來一段時(shí)間內(nèi)空置率持續(xù)攀升，因此在倉儲(chǔ)物流高標(biāo)倉方面仍存在很大挑戰(zhàn)。在零售物業(yè)方面，近兩年表現(xiàn)不錯(cuò)，雖然空置率較高，但已達(dá)到峰值，未來空置率將逐年下降，需求在加速回暖。

  來 源：北京商報(bào)訊 記者 王寅浩