01 行業(yè)與政策
央行開展7927億元逆回購操作 中標利率1.50%
10月23日，中國人民銀行在公開市場進行了7927億元的7天期逆回購操作，中標利率維持在1.50%，與前次操作保持一致。此次操作規(guī)模較大，顯示出央行在維護市場流動性合理充裕方面的積極態(tài)度。
前三季度法拍住宅成交總量同比增加5.8%
10月23日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，法拍住宅房源掛拍量、成交量雙線走高，成交折價率、成交均價同比收窄。2024年前三季度法拍住宅房源掛拍拍品數(shù)量28萬套，成交8.3萬套，法拍住宅拍品清倉率29.7%；三季度法拍住宅累計掛拍拍次47.4萬，成交8.4萬次，成交率17.8%；累計成交金額1172.7億元。同比2023年掛拍拍品數(shù)量27.8萬套，成交7.8萬套，住宅拍品清倉率28.4%；成交總金額1217.2億元。2024年前三季度法拍住宅成交總量同比增加5.8%，成交總價同比下降3.6%。
02 城市與市場
深圳四季度計劃入市商品房項目38個
10月22日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于深圳市2024年四季度計劃入市商品房房源信息情況的公示。截至2024年10月21日，深圳市2024年第四季度計劃入市的商品房項目38個，預計供應(yīng)房源面積為1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商務(wù)公寓203676.27平方米，2096套；商業(yè)13480.41平方米，176套；辦公169350.00平方米，292套。
上海：前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長7.8%
10月23日，上海市統(tǒng)計局披露數(shù)據(jù)，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，前三季度上海市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值34389.18億元，按不變價格計算，同比增長4.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值60.78億元，同比增長5.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值8032.81億元，增長1.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值26295.59億元，增長5.8%。前三季度，全市固定資產(chǎn)投資同比增長6.7%。分領(lǐng)域看，工業(yè)投資增長10.9%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長7.8%。新建商品房銷售面積1205.88萬平方米，同比下降5.9%。
03 投資與交易
佳兆業(yè)集團所持澎湃置業(yè)55%股權(quán)1億競拍成交
10月23日，佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司所持有的澎湃置業(yè)（深圳）有限公司55%股權(quán)在拍賣中以約1億人民幣成交，深圳市紹博商務(wù)咨詢有限公司通過競買號R3359成功競得。此次拍賣吸引了2名競拍者，經(jīng)過270輪激烈競價，最終超出起拍價500萬元，加價幅度為2.5萬元。此次股權(quán)拍賣的標的物為澎湃置業(yè)55%的股權(quán)，澎湃置業(yè)由佳兆業(yè)集團持股55%，合凡（廣州）股權(quán)投資基金管理有限公司持股45%。
今日頭條此前拍下的后�？偛坑玫卣矫麨椤扒笾麓髲B”
10月23日，深圳今日頭條科技有限公司四年前在南山區(qū)粵海街道成功競得的商業(yè)用地，該地塊被命名為“求致大廈”。此次土地競拍發(fā)生在2020年，當時公司以10.82億人民幣的價格成功購得此地，位于深圳市南山區(qū)中心大道與創(chuàng)業(yè)路交叉口的西南角，旨在建設(shè)今日頭條的總部項目。
04 公司與項目
碧桂園地產(chǎn)等被強制執(zhí)行1.2億
10月23日，根據(jù)天眼查法律訴訟信息，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司及其子公司煙臺碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的高達1.2億余元，執(zhí)行法院為山東省煙臺市中級人民法院。此次執(zhí)行標的金額的增加，使得碧桂園地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存的被執(zhí)行人信息增至13條，被執(zhí)行總金額超過7億元。此外，該公司還面臨多條股權(quán)凍結(jié)、限制消費令及終本案件信息，反映出公司在法律訴訟方面的壓力持續(xù)增大。
綠地集團所持23.7億股權(quán)被凍結(jié)
10月23日，綠地控股集團有限公司面臨重大股權(quán)凍結(jié)事件。根據(jù)天眼查法律訴訟信息，此次涉及的被執(zhí)行企業(yè)為綠地能源集團有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額高達23.7億人民幣。凍結(jié)期限從2024年10月18日開始，至2027年10月17日結(jié)束，由上海市嘉定區(qū)人民法院執(zhí)行。目前，該公司已存在12條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過14億元。
05 房企與業(yè)績
華潤飲料掛牌報16.46港元 為華潤集團第九家在港上市企業(yè)
10月23日，包裝水怡寶母公司華潤飲料今日掛牌，開市報16.46港元，較招股定價14.5港元高出13.5%。以每手200股計算，未計及手續(xù)費，每手賬面賺392港元。華潤飲料董事會主席執(zhí)行董事張偉通于上市儀式上致辭時表示，華潤飲料在港交所上主板上市，成為華潤集團第九家在港上市的企業(yè)，標志著集團正式踏上了國際資本舞臺。
陽光100香港清盤呈請聆訊延期至2025年1月15日
10月23日，陽光100中國控股有限公司的清盤呈請聆訊被香港高等法院批準延期至2025年1月15日進行。此次聆訊的延期，原定于2024年10月23日，是為了給予各方更多時間準備和交換相關(guān)文件。這一決定體現(xiàn)了案件的復雜性，以及涉及方對處理過程的重視。陽光100中國控股有限公司此前已多次面臨債務(wù)違約問題，此次清盤呈請的延期，對公司來說是一個重要的時間窗口，以應(yīng)對和解決其財務(wù)困境。
招商蛇口以底價9.92億元摘得北京通州區(qū)梨園鎮(zhèn)地塊
10月23日，招商蛇口以底價9.92億元摘得北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強力家居土地一級開發(fā)項目FZX-0303-6001地塊，樓面價2.86萬元/平方米，銷售指導價都是6.2萬元/平方米(浮動8％)。地塊占地面積約1.6萬平方米，建筑規(guī)模約3.47萬平方米，容積率2.17，控高36米，局部48米。
金茂以底價40.13億元競得北京豐臺區(qū)東鐵營地塊
10月23日，金茂以底價40.13億元競得北京市豐臺區(qū)東鐵營棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊。據(jù)悉，該地塊樓面價5.75萬元/平方米，銷售指導價10.75萬元/平方米（浮動8％）。根據(jù)掛牌文件信息，豐臺東鐵營地塊總土地面積約3.33萬平方米，建筑規(guī)模約7.21萬平方米。FT00-0512-0010、0015地塊用地性質(zhì)均為R2二類居住用地，控高分別為60米與60米（局部80米）。
