01 行業(yè)與政策
中國銀河證券：房地產(chǎn)行業(yè)供需兩側(cè)持續(xù)發(fā)力 新模式發(fā)展或可期
3月6日，中國銀河證券發(fā)布最新研究報告，指出房地產(chǎn)行業(yè)供需兩側(cè)持續(xù)發(fā)力，新模式發(fā)展或可期。報告中提到，2024年政府工作報告首次提出“標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險”，并且于2024年1月建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，確定了支持項目名單，以滿足合理的融資需求，進一步化解行業(yè)風(fēng)險。
此外，商品房和保障性住房雙管齊下，共同推動房地產(chǎn)新模式的發(fā)展。中國銀河證券認為，頭部房企憑借優(yōu)秀的運營管理能力和資金優(yōu)勢，市場占有率有望進一步提升。同時，供給端政策的持續(xù)放松，可能對部分房企產(chǎn)生較大的邊際影響。
潘功勝:將相關(guān)激勵政策覆蓋的普惠小微貸款標(biāo)準(zhǔn)由單戶授信不超過1000萬元擴大至不超過2000萬元
3月6日金融一線消息，十四屆全國人大二次會議今日下午舉行記者會，中國人民銀行行長潘功勝在答問中表示，運用好結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，強化對金融機構(gòu)的引導(dǎo)和激勵。設(shè)立科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款，支持高端制造業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展。繼續(xù)實施支持碳減排排的再貸款擴大支持領(lǐng)域，并增加再貸款規(guī)模。適當(dāng)增加支農(nóng)支小再貸款規(guī)模，繼續(xù)實施普惠小微貸款支持工具，將相關(guān)激勵政策覆蓋的普惠小微貸款標(biāo)準(zhǔn)由單戶授信不超過1000萬元擴大至不超過2000萬元。
02 城市與市場
廣東：加快推進房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效
3月5日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度會。會議強調(diào)加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的落地實施，以精準(zhǔn)扶持房地產(chǎn)項目的建設(shè)與交付。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，截至3月4日，廣東省內(nèi)已有20個城市提交了“白名單”項目，其中近40個項目成功獲得總計43億元的融資支持。民營和混合所有制企業(yè)在融資貸款中占據(jù)主導(dǎo)地位，其獲得的融資額占到了總量的86.6%。
此次融資協(xié)調(diào)機制的推進，對于穩(wěn)定廣東省房地產(chǎn)市場，保障項目建設(shè)的順利進行具有重要意義。通過“白名單”制度，確保了資金的有效投放和風(fēng)險的合理控制，同時也為民營和混合所有制企業(yè)提供了更為廣闊的融資渠道，進一步激發(fā)了市場活力。
廈門：2024年土地供應(yīng)總量1686公頃 住宅用地占比9.6%
3月5日，福建省廈門市公布2024年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃方案，計劃供應(yīng)土地總量為1686公頃。這一數(shù)字超過了2023年的實際供應(yīng)量1439公頃，但低于2019-2023年的平均供應(yīng)量1820公頃，住宅用地占比9.6%。
03 投資與交易
恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行1.5億 累計被執(zhí)行超450億元
據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，中國恒大地產(chǎn)集團有限公司在3月4日至5日期間，新增8則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計1.5億余元。涉及的案件包括建設(shè)工程施工合同糾紛、買賣合同糾紛等，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大集團有限公司、廣州市恒大裝修設(shè)計院有限公司等，執(zhí)行法院包括南充市中級人民法院、南寧市江南區(qū)人民法院等。
據(jù)了解，目前恒大地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存531條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過450億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
金地集團為唐山項目提供2.5億元擔(dān)保
3月6日，金地（集團）股份有限公司發(fā)布關(guān)于為唐山項目公司融資提供擔(dān)保的公告。據(jù)公告，金地集團子公司深圳新威輝達企業(yè)管理咨詢有限公司將按照持股比例51%為唐山金干鼎升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供不超過2.5億元的擔(dān)保，用于向招商銀行申請貸款，貸款期限最長不超過3年。該筆擔(dān)保由金地集團提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，子公司北京中和信德企業(yè)管理咨詢有限公司提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。
04 公司與項目
遠洋集團約40個項目入圍房地產(chǎn)融資“白名單”
3月5日消息，目前遠洋集團已有約40個項目進入“白名單”，較2月初數(shù)量翻倍，新增項目主要分布在鄭州、濟南、大連、佛山等城市。此前已入選首批房地產(chǎn)融資“白名單”項目也有了新進展，據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局消息，遠洋風(fēng)景項目獲得建設(shè)銀行通過調(diào)整還款安排等方式融資支持10.17億元。
2024年160座購物中心將開業(yè)，涉及華潤、龍湖等35家企業(yè)
3月5日，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)官微，35家主要商管公司將于2024年開業(yè)至少160個商業(yè)項目(不含專業(yè)市場、家居商場、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬㎡)，新增商業(yè)面積超1858萬㎡。據(jù)悉，萬達商管2024年將至少有20個商業(yè)項目開業(yè)；新城控股將有18個商業(yè)項目開業(yè)；華潤萬象生活將有16個商業(yè)項目開業(yè)。
05 房企與業(yè)績
德必集團截至2月底累計回購265.8萬股，耗資2834萬元
3月5日，德必集團發(fā)布關(guān)于回購股份進展的公告。截至2024年2月29日，公司通過深圳證券交易所股票交易系統(tǒng)以集中競價交易方式回購公司股份合計2,658,100股，占公司總股本的1.73%，最高成交價為11.99元/股，最低成交價為8.10元/股，成交總金額為人民幣28,340,389.00元(不含交易費用)。
綠城管理2023年累計交付116個項目，超8.3萬戶
3月5日，據(jù)綠城管理官微消息，截至2023年12月31日，綠城管理政府代建累計交付5300萬平方米，累計為近35萬戶原住民改善居住生活環(huán)境，現(xiàn)正為超22萬戶原住民打造夢想家園。2023年，綠城管理累計交付116個項目，交付面積1607萬平方米，為超83000戶業(yè)主交付理想居所。
中南集團2024年前2月累計交付16個批次，約8000套房屋
3月5日，據(jù)中南集團官微消息，今年1-2月，中南房地產(chǎn)板塊在淮安、江陰、常熟、烏魯木齊等10個城市，累計交付16個批次，約8000套房屋。
碧桂園2月歸屬股東權(quán)益合同銷售金額約37.2億元
3月4日，碧桂園發(fā)布 于2024年2月份之未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司于2024年2月單月共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣37.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約37萬平方米。
