01 行業(yè)與政策
央行上�？偛浚阂患径热嗣駧刨J款增加4699億元 同比多增724億元
4月16日，人民銀行上�？偛堪l(fā)布一季度上海貨幣信貸運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，一季度上海人民幣貸款總額增加4699億元，較去年同期多增724億元。具體來(lái)看，住戶(hù)部門(mén)貸款增加645億元，其中短期貸款減少80億元，中長(zhǎng)期貸款增加724億元。企事業(yè)單位貸款增加3408億元，短期貸款增加1195億元，中長(zhǎng)期貸款增加2126億元。非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款增加116億元。3月份，人民幣貸款增加2346億元，同比多增848億元。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)：要理性看待這一輪房地產(chǎn)調(diào)整
4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上表示，我們要理性看待這一輪房地產(chǎn)調(diào)整。去年三季度發(fā)布會(huì)的時(shí)候，我就這個(gè)問(wèn)題也談了一些看法。一方面，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)二十幾年的高速擴(kuò)張后按照產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)周期，現(xiàn)在調(diào)整是正常的。房地產(chǎn)階段性調(diào)整，有利于房地產(chǎn)后續(xù)構(gòu)建新模式，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的產(chǎn)能可以市場(chǎng)出清，開(kāi)發(fā)商能夠建更好的房子，提供更好的服務(wù)，這對(duì)消費(fèi)者也是有利的。另外，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是有支撐的，因?yàn)槲覀兊某擎?zhèn)化沒(méi)有完成，2023年常住人口城鎮(zhèn)化率是66.2%但是按戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率還不到50%，還有2.97億的農(nóng)民工在城里沒(méi)有完全市民化，這些進(jìn)城的農(nóng)民工中間購(gòu)房比例不高。我們現(xiàn)有的住房存量中，90平米以下的中小戶(hù)型房子還是占絕大多數(shù)，隨著人們生活水平的提高、城鎮(zhèn)化深入推進(jìn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)改善性需求、剛需都還比較大。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有持續(xù)健康發(fā)展的支撐條件，我們要理性看待房地產(chǎn)這一輪的調(diào)整。
02 城市與市場(chǎng)
深圳二季度商品房共26項(xiàng)目入市 合計(jì)房源10539套
4月17日，深圳市住房和建設(shè)局公布2024年第二季度商品房入市計(jì)劃。該計(jì)劃顯示，共有26個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，涉及房源面積超1百萬(wàn)平方米，合計(jì)房源10539套。其中，住宅7845套，環(huán)比一季度減少31%，商務(wù)公寓1752套，商業(yè)和辦公房源分別為661套和281套。
香港置業(yè)：4月二手住宅注冊(cè)量增1.3倍至2476宗 撤辣政策效應(yīng)顯著
4月16日，香港置業(yè)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至4月15日，香港二手住宅市場(chǎng)共錄得2476宗注冊(cè)，較上月同期的1063宗大幅增長(zhǎng)超1.3倍。香港置業(yè)研究部董事王品弟指出，這一增長(zhǎng)主要受撤辣政策效應(yīng)影響，且該影響會(huì)陸續(xù)反映于4月的注冊(cè)數(shù)字。若以目前注冊(cè)進(jìn)度推算，料全月錄注冊(cè)量有機(jī)會(huì)突破5000宗水平，屆時(shí)將創(chuàng)近13個(gè)月新高。
03 投資與交易
萬(wàn)科：今年結(jié)算毛利率預(yù)計(jì)還會(huì)有一定壓力
4月16日，據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)科A在互動(dòng)平臺(tái)上表示，由于過(guò)去兩年市場(chǎng)的大幅調(diào)整，以及銷(xiāo)售逐步轉(zhuǎn)入竣工交付，今年的結(jié)算毛利率預(yù)計(jì)還會(huì)有一定壓力。
越秀地產(chǎn)：通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以15.97億元成功競(jìng)得上海市靜安區(qū)中興社區(qū)地塊
越秀地產(chǎn)發(fā)布公告，于2024年4月16日，透過(guò)杭州燚樂(lè)實(shí)業(yè)投資有限公司(公司實(shí)際擁有95%權(quán)益的附屬公司)，通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣15.97億元成功競(jìng)得上海市靜安區(qū)中興社區(qū)C070201單元151b-19地塊。
04 公司與項(xiàng)目
佳兆業(yè)美好郭英成已獲委任為執(zhí)行董事
4月16日，佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司公告披露董事變更信息。根據(jù)公告，謝斌鴻先生自2024年4月16日起辭去執(zhí)行董事一職，原因是為了能更多地投入到其他私人事務(wù)中。同日，郭英成先生被任命為新的執(zhí)行董事。
萬(wàn)達(dá)電影控股股東萬(wàn)達(dá)投資7000萬(wàn)股解除質(zhì)押
4月16日，萬(wàn)達(dá)電影股份有限公司發(fā)布公告，披露了控股股東萬(wàn)達(dá)投資股份解除質(zhì)押的相關(guān)信息。公告顯示，萬(wàn)達(dá)電影的控股股東萬(wàn)達(dá)投資本次解除質(zhì)押的股份數(shù)量為7000萬(wàn)股，占其所持股份的16.06%，占公司總股本的3.21%。
05 房企與業(yè)績(jī)
華僑城A：3月份合同銷(xiāo)售金額16.4億元
4月16日電，華僑城A公告，3月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積10.0萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額16.4億元:1-3月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積25.5萬(wàn)平方米，同比減少50%;合同銷(xiāo)售金額44.0億元，同比減少49%。
中國(guó)建筑：1-3月新簽合同總額 同比增長(zhǎng)9.6%
4月16日電，中國(guó)建筑發(fā)布2024年1-3月經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)，1-3月新簽合同總額11885億元，同比增長(zhǎng)9.6%。
中國(guó)能建：一季度新簽合同額3677.56億元 同比增長(zhǎng)23.53%
4月17日電，中國(guó)能建公告，2024年第一季度累計(jì)新簽合同額3677.56億元，同比增長(zhǎng)23.53%。
金隅集團(tuán)：2024年?duì)I業(yè)收入目標(biāo)為1100億元
4月16日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司召開(kāi)2023年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，對(duì)于2024年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，該公司在互動(dòng)交流環(huán)節(jié)表示，2024年，金隅集團(tuán)將堅(jiān)持"穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破"，聚焦提高經(jīng)濟(jì)效益中心工作和高質(zhì)量發(fā)展首要任務(wù)，持續(xù)落實(shí)"一高雙贏三統(tǒng)籌"工作要求，以"效益提升年"為抓手，以深化改革為動(dòng)力，以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)，加強(qiáng)內(nèi)外部產(chǎn)業(yè)協(xié)同，構(gòu)建金隅特色現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，進(jìn)一步提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，全面高質(zhì)量完成2024年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。并透露，"2024年?duì)I業(yè)收入目標(biāo)1100億元。
