01 行業(yè)與政策
中國(guó)央行實(shí)施20億元逆回購(gòu)穩(wěn)定市場(chǎng)
4月28日，中國(guó)央行今日開(kāi)展20億元7天期逆回購(gòu)操作，因今日沒(méi)有逆回購(gòu)到期，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)凈投放20億元。此舉旨在調(diào)節(jié)市場(chǎng)流動(dòng)性，確保金融市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行。
央行上�？偛�:重點(diǎn)加大對(duì)科技型中小企業(yè)首次貸款的信貸支持
4月28日，人民銀行上海總部調(diào)查統(tǒng)計(jì)研究部主任呂進(jìn)中在人民銀行上�？偛�2024年第二季度新聞發(fā)布會(huì)上表示，近期，人民銀行創(chuàng)設(shè)科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款，上�？偛繉�(huì)同有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)產(chǎn)融對(duì)接，重點(diǎn)加大對(duì)科技型中小企業(yè)首次貸款的信貸支持。呂進(jìn)中稱(chēng)，在科技金融方面，將發(fā)揮好上海科創(chuàng)金融聯(lián)盟的引領(lǐng)作用，重點(diǎn)探索建立覆蓋科技型企業(yè)全生命周期的多元化接力式金融服務(wù)體系;培育支持科技創(chuàng)新的金融生態(tài);推動(dòng)科創(chuàng)領(lǐng)域貸款持續(xù)增量擴(kuò)面。
02 城市與市場(chǎng)
深圳啟動(dòng)商品房“以舊換新”
4月23日，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《開(kāi)展我市商品住房“換馨家”活動(dòng)》的通知，鼓勵(lì)全市推行房產(chǎn)“以舊換新”，并公布了第一批21家中介機(jī)構(gòu)和13個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目名單。上述活動(dòng)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)與計(jì)劃出售二手商品住房并購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房居民簽署相關(guān)協(xié)議，開(kāi)展“賣(mài)舊+買(mǎi)新”的換房聯(lián)動(dòng)，以提升住房交易便利度。
南京試點(diǎn)開(kāi)展存量住房“以舊換新”
4月27日，南京安居建設(shè)集團(tuán)宣布，為有效支持改善性購(gòu)房需求，公司將開(kāi)展存量住房“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)，首批試點(diǎn)限額2000套。試點(diǎn)期間，換購(gòu)人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的80%，存量住房收購(gòu)價(jià)格以評(píng)估價(jià)為依據(jù)�；顒�(dòng)時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至2024年12月31日，額滿為止。
成都：全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格
4月28日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，其中明確，全市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房，由企業(yè)自主銷(xiāo)售。對(duì)社會(huì)關(guān)注度較高的熱點(diǎn)項(xiàng)目，鼓勵(lì)企業(yè)采取公證搖號(hào)選房銷(xiāo)售。推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制走深走實(shí)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。支持車(chē)位與住宅同步銷(xiāo)售；合理設(shè)置新出讓住宅用地車(chē)位規(guī)劃配比。此外，全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格。推廣首層架空層用于公共服務(wù)空間設(shè)置，提高住宅陽(yáng)臺(tái)等半開(kāi)敞空間比例，推動(dòng)郊區(qū)(市)縣開(kāi)發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，進(jìn)一步加大高品質(zhì)住宅供給。
03 投資與交易
華泰資管15.17億收購(gòu)上海中化國(guó)際廣場(chǎng)
4月26日，據(jù)媒體報(bào)道，上海德寰置業(yè)有限公司70%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)完成交易，華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司以15.173億元成交價(jià)成為受讓方。德寰置業(yè)原為中化集團(tuán)全資子公司，負(fù)責(zé)上海市世博B03C-02地塊商辦樓項(xiàng)目，即中化國(guó)際廣場(chǎng)。
保利置業(yè)4.85億元掛牌轉(zhuǎn)讓上海盛茂置業(yè)100%股權(quán)
4月28日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，上海盛茂置業(yè)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方為保利置業(yè)集團(tuán)(上海)投資有限公司，轉(zhuǎn)讓底價(jià)4.85億元，信息披露起止日期為2024-04-28至2024-05-27。
04 公司與項(xiàng)目
佳兆業(yè)集團(tuán)被恢復(fù)執(zhí)行3.6億 累計(jì)被執(zhí)行超260億
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司、佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)有限公司和大連市佳兆業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司新增-則恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的3.6億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為遼寧省大連市中級(jí)人民法院。天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司現(xiàn)存140余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超260億元，此外該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
華潤(rùn)集團(tuán)掛牌轉(zhuǎn)讓廈門(mén)唐潤(rùn)商管50%股權(quán) 底價(jià)2.39億元
4月28日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，廈門(mén)唐潤(rùn)商業(yè)管理有限公司50%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓方為Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港潤(rùn)欣），轉(zhuǎn)讓底價(jià)2.39億元，信息披露起止日期為2024-04-28至2024-05-13。
05 房企與業(yè)績(jī)
城投控股2024年首季凈虧損517.49萬(wàn)元 營(yíng)收下滑13%
4月26日，城投控股公布2024年第一季度的財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告顯示，該公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.21億元，較去年同期下降了13.09%。歸屬于上市公司股東的凈虧損為517.49萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為531.43萬(wàn)元，同比下降了79.08%。
濱江集團(tuán)2024年首季營(yíng)收破137億 凈利潤(rùn)同比上升17.84%
4月26日，濱江集團(tuán)公布了其2024年第一季度的財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告顯示，該期間內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入137.01億元，較去年同期增長(zhǎng)了35.85%。歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)達(dá)到6.6億元，同比增幅為17.84%，而扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為6.48億元，同比增長(zhǎng)19.77%。此外，基本每股收益為0.21元。
華潤(rùn)集團(tuán)2024年一季度營(yíng)收1912億元 同比增長(zhǎng)2.6%
4月26日，華潤(rùn)集團(tuán)公布了其2024年一季度的財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告顯示，該集團(tuán)在2024年一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1912億元，同比增長(zhǎng)了2.6%；同時(shí)，利潤(rùn)總額也達(dá)到了186億元，同比增長(zhǎng)了2.6%。
格力地產(chǎn)2024年首季營(yíng)收增長(zhǎng)近半 但凈虧損超1億
4月26日，格力地公布了其2024年第一季度的財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告顯示，該公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了14.76億元的營(yíng)收，相比去年同期增長(zhǎng)了49.27%。歸屬于母公司的凈利潤(rùn)為-1.03億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)更是達(dá)到了-1.39億元。基本每股收益為-0.05元。
