01 行業(yè)與政策
央行上�？偛浚阂患径热嗣駧刨J款增加4699億元 外幣貸款增加18億美元
5月14日，央行上�？偛抗嫉臄�(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度，上海地區(qū)人民幣貸款增加4699億元，較去年同期增加724億元。同期，外幣貸款增加18億美元，同比多增5億美元。3月份，外幣貸款增長(zhǎng)尤為顯著，同比增加35億美元，多增9億美元。截至3月末，上海本外幣貸款余額達(dá)到11.66萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.8%，增速較上月末提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。
央行進(jìn)行20億元7天期逆回購(gòu)操作 利率1.80%
5月14日，中國(guó)人民銀行實(shí)施了20億元人民幣的7天期逆回購(gòu)協(xié)議，中標(biāo)利率為1.80%。
02 城市與市場(chǎng)
深圳上周二手房交易量1361套 環(huán)比增長(zhǎng)201.8%
5月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布周報(bào)顯示，2024年第19周（5月6日-5月12日）深圳市二手房（含自助）錄得1361套，環(huán)比增長(zhǎng)201.8%。據(jù)悉，上周二手房錄得量出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，主要是受樓市新政及上上周五一假期“積壓”需求釋放雙重因素疊加影響。
杭州4宗涉宅地完成底價(jià)出讓 總攬金38.93億元
5月14日，杭州出讓臨平、錢(qián)塘和富陽(yáng)區(qū)4宗宅地，總起價(jià)38.93億元。本次土拍均采取均不限地價(jià)房?jī)r(jià)的政策，總出讓面積26.62萬(wàn)平，總建筑面積35.6萬(wàn)平。
據(jù)悉，本次出讓4宗地塊均以底價(jià)成交，攬金38.93億元。其中，臨平副城星橋區(qū)塊控規(guī)地塊由保億集團(tuán)與臨平喬司國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)聯(lián)合體競(jìng)得，地塊面積5.1萬(wàn)平，對(duì)應(yīng)建面7.15萬(wàn)平，成交價(jià)7.63億元，樓面價(jià)約為1.06萬(wàn)元每平。
03 投資與交易
華潤(rùn)萬(wàn)象生活中標(biāo)杭州濱江區(qū)商業(yè)綜合體 首年租金1.06億元
5月13日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司發(fā)布公告披露，收到中標(biāo)通知書(shū)，以投標(biāo)價(jià)約人民幣1.06億元的首年租金贏(yíng)得物業(yè)租賃競(jìng)標(biāo)。根據(jù)公告，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將租賃并運(yùn)營(yíng)該物業(yè)，該物業(yè)包括商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)、地下商業(yè)部分以及配套的停車(chē)位和設(shè)施設(shè)備。出租人為杭州濱江區(qū)留用地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司，承租人為潤(rùn)欣商業(yè)投資（深圳）有限公司上海分公司，即華潤(rùn)萬(wàn)象生活間接全資附屬公司潤(rùn)欣商業(yè)投資（深圳）有限公司的一家分支機(jī)構(gòu)。
中國(guó)奧園：擬6800萬(wàn)加元出售加拿大子公司股份
5月13日，中國(guó)奧園公告稱(chēng)，繼簽訂意向書(shū)后，本公司全資附屬公司與買(mǎi)方訂立該協(xié)議，據(jù)此，賣(mài)方有條件同意出售而買(mǎi)方有條件同意購(gòu)買(mǎi)待售股份，總代價(jià)為6800萬(wàn)加元（相當(dāng)于約3.91億港元）。
合景泰富2.3億出售杭州項(xiàng)目予科學(xué)城集團(tuán) 抵償融資租賃債務(wù)
5月13日，合景泰富集團(tuán)控股有限公司宣布，間接全資附屬公司作為轉(zhuǎn)讓方，與目標(biāo)公司、保證人及受讓方簽訂協(xié)議，出售杭州熙藍(lán)100%股權(quán)，總交易對(duì)價(jià)為人民幣2.31億元。
根據(jù)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方已同意有條件出售而受讓方已同意有條件收購(gòu)目標(biāo)股權(quán)，總交易對(duì)價(jià)為人民幣230,545,700元。各方亦已同意全部交易對(duì)價(jià)將由受讓方向科學(xué)城租賃支付，用于清償集團(tuán)融資租賃債務(wù)。轉(zhuǎn)讓方A杭州凱木投資有限公司與轉(zhuǎn)讓方B廣州市天建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，均為合景泰富間接全資附屬公司。
04 公司與項(xiàng)目
雅居樂(lè)集團(tuán)：尚未支付2020票據(jù)有關(guān)利息
5月13日，雅居樂(lè)集團(tuán)公告稱(chēng)，公司尚未支付2020票據(jù)的有關(guān)利息，該票據(jù)利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預(yù)期將無(wú)能力履行其境外債務(wù)項(xiàng)下的所有付款義務(wù)。
公司正在考慮所有可能的行動(dòng)，包括但不限于針對(duì)集團(tuán)境外債務(wù)制定全面?zhèn)鶆?wù)管理解決方案，并將聘請(qǐng)外部財(cái)務(wù)顧問(wèn)及法律顧問(wèn)，以協(xié)助集團(tuán)評(píng)估本集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況（作為本次行動(dòng)的部份），尋求可行的境外債務(wù)整體性解決方案。集團(tuán)將適時(shí)積極與境外債權(quán)人就潛在解決方案進(jìn)行溝通。公司期望與境外債權(quán)人接洽與合作，謹(jǐn)此懇請(qǐng)給予公司理解及支付。
中南：收到深交所終止上市事先告知書(shū)
5月13日，ST中南公告稱(chēng)，公司收到深交所終止上市事先告知書(shū)，公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期間，通過(guò)深交所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤(pán)價(jià)均低于1元，觸及本所《股票上市規(guī)則（2024年修訂）》第9.2.1條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。
05 房企與業(yè)績(jī)
新城控股4月銷(xiāo)售降逾四成 合同銷(xiāo)售額37.04億元
5月10日，新城控股公布4月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，合同銷(xiāo)售額約37.04億元，同比減少48.28%，銷(xiāo)售面積50.94萬(wàn)平方米，同比下降36.44%。
世茂集團(tuán)1-4月合約銷(xiāo)售總額約為108.6億元
截至2024年4月30日止四個(gè)月，該集團(tuán)的累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為108.6億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售總面積為828,721平方米。截至2024年4月30日止四個(gè)月的平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米13,108元。
中國(guó)金茂前4月簽約銷(xiāo)售額240.2億元 4月銷(xiāo)售65億
5月10日，中國(guó)金茂發(fā)布銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，2024年4月份，金茂取得簽約銷(xiāo)售金額人民幣65億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積約336,176.52平方米。
截至2024年4月30日止4個(gè)月，該集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)人民幣240.2億元（其中包含（如有）長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目、南京青龍山國(guó)際生態(tài)新城項(xiàng)目、寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項(xiàng)目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項(xiàng)目、溫州鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目、金華金茂未來(lái)科學(xué)城項(xiàng)目、湖州金茂南太湖未來(lái)之窗項(xiàng)目及上海橫沔城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的成交銷(xiāo)售金額），以及累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約1,290,131.28平方米。
中梁控股2024年前四月合約銷(xiāo)售金額66.1億元
5月10日，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年4月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，2024年1月至4月，中梁控股累計(jì)合約銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售）金額約人民幣66.1億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約604000平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣10900元/平方米。
