01 行業(yè)與政策

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：前4月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資30928億元，同比下降9.8%

　　5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年1~4月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資30928億元，同比下降9.8%（按可比口徑計(jì)算）；其中，住宅投資23392億元，下降10.5%。

　　央行：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)

　　5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，明確自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京已執(zhí)行個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào) 無(wú)需另外申請(qǐng)

　　5月18日電，記者致電北京住房公積金管理中心，工作人員稱，目前北京已執(zhí)行貸款利率下調(diào)。工作人員進(jìn)一步解釋，對(duì)于2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，仍執(zhí)行原個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。此外，北京住房公積金管理中心工作人員介紹，貸款人無(wú)需另外申請(qǐng)，貸款利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)，若貸款人不更改每月還款金額則會(huì)自動(dòng)計(jì)算為多還本金，少還利息。

　　上海公積金下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率 存量自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率

　　5月18日電，上海公積金發(fā)布關(guān)于調(diào)整本市個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，根據(jù)中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，5年以下含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別話全/5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.775%和3.325%。2024年5月18日(含)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率2024年5月18日之前已發(fā)放的貸款，貸款期限為1年的，執(zhí)行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　03 投資與交易

　　華潤(rùn)置地、保利置業(yè)旗下香港啟德項(xiàng)目“樓皇”1.244億港元售出

　　5月17日，市場(chǎng)消息顯示，華潤(rùn)置地（海外）及保利置業(yè)發(fā)展的香港啟德住宅項(xiàng)目“PANO HARBOUR 沄璟”再添一單成交。成交單位為第1座“樓皇”29樓A室，屬四房三套連私人電梯大堂間隔，可享維港海景，實(shí)用面積為2088平方尺，以逾1.244億港元成交，尺價(jià)近5.9609萬(wàn)港元。據(jù)悉，“PANO HARBOUR 沄璟”開售至今已累售239伙，套現(xiàn)逾94.37億港元。

　　凱德地產(chǎn)上海豪宅最后75套房源開盤售罄 收金31億

　　5月16日，凱德集團(tuán)宣布，5月16日上午，凱德·茂名公館最后75套珍藏房源開盤即罄，銷售金額超31億，去化率100%。據(jù)悉，凱德·茂名公館為凱德集團(tuán)旗下凱德地產(chǎn)在上海開發(fā)的城央高端豪宅項(xiàng)目，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)優(yōu)秀地段——淮海中路板塊，坐擁淮海路、南京西路兩大核心商圈。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　碧桂園：清盤聆訊押后至6月11日

　　5月17日消息，碧桂園清盤聆訊押后至6月11日。此前，在碧桂園集團(tuán)5月13日召開的月度管理會(huì)議上，集團(tuán)董事局主席楊惠妍指出，盡管公司目前正經(jīng)歷考驗(yàn)，但資產(chǎn)負(fù)債表仍相對(duì)健康，市場(chǎng)也會(huì)隨著政策不斷向好。

　　萬(wàn)科企業(yè)：“21萬(wàn)科03”將于5月20日在深交所摘牌

　　5月16日，萬(wàn)科企業(yè)發(fā)布公告，“21萬(wàn)科03”贖回登記日為2024年5月17日，贖回資金到賬日5月20日，贖回價(jià)格103.4元/張（含當(dāng)期利息，且當(dāng)期利息含稅），債券贖回?cái)?shù)量1000萬(wàn)張，10億元，債券摘牌日2024年5月20日。公告還顯示，贖回登記日次一交易日起，“21萬(wàn)科03”將停止交易；本期債券贖回完成后，“21萬(wàn)科03”將在深圳證券交易所摘牌。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　中國(guó)鐵建中標(biāo)14個(gè)重大項(xiàng)目 項(xiàng)目總額達(dá)611.54億

　　5月14日，中國(guó)鐵建股份有限公司發(fā)布重大項(xiàng)目中標(biāo)公告，中國(guó)鐵建及其子公司共中標(biāo)14個(gè)重大項(xiàng)目，涉及高速鐵路站前工程、城市更新及產(chǎn)業(yè)園建設(shè)產(chǎn)城融合項(xiàng)目、數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)園EPC項(xiàng)目、普通建筑用砂巖礦綠色開發(fā)運(yùn)營(yíng)一體化服務(wù)項(xiàng)目、鐵路及相關(guān)工程等多個(gè)領(lǐng)域。公告顯示，中標(biāo)項(xiàng)目金額合計(jì)達(dá)到611.54億元，這一數(shù)字占公司2023年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入的5.37%。

　　億達(dá)中國(guó)前4月合約銷售金額2.89億元

　　5月14日，億達(dá)中國(guó)控股有限公司發(fā)布2024年4月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2024年4月30止四個(gè)月，億達(dá)中國(guó)合約銷售金額約為人民幣2.89億元及權(quán)益合約銷售金額約為人民幣2.88億元；銷售面積為18,945平方米及權(quán)益銷售面積為18,832平方米，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣15233元及權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣15269元。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)前4月協(xié)議銷售額累計(jì)約71.2億元

　　5月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。公告顯示，2024年4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額28.0億元人民幣，協(xié)議銷售樓面面積約為29.51萬(wàn)平方米，協(xié)議銷售均價(jià)約為每平方米9500元。前4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的協(xié)議銷售額累計(jì)約71.2億元人民幣，累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積約為75.37萬(wàn)平方米，累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)約為每平方米9400元。

　　萬(wàn)達(dá)商管所持162億股權(quán)再被凍結(jié) 凍結(jié)期限為3年

　　5月15日，天眼查App顯示，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司出現(xiàn)股權(quán)凍結(jié)情況。被執(zhí)行人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，涉及的股權(quán)數(shù)額約為162億人民幣，凍結(jié)期限為3年，執(zhí)行法院為北京市第四中級(jí)人民法院。