01 行業(yè)與政策
央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放9584億元
1月15日電，央行今日進(jìn)行9595億元7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.50%，與此前持平。因今日有11億元7天期逆回購(gòu)到期實(shí)現(xiàn)凈投放9584億元。
市場(chǎng)消息：香港考慮提高最高收入人群的稅率
1月16日，據(jù)媒體報(bào)道，香港政府正在考慮提高最高收入人群的稅率，或通過(guò)降低起征點(diǎn)，將更多納稅人納入最高稅級(jí)。此舉旨在彌補(bǔ)財(cái)政赤字。有知情人士透露，港府官員在近期的公眾咨詢中，提出了針對(duì)年收入500萬(wàn)港元或以上人群的16%稅率上調(diào)的可能性。據(jù)悉，香港本財(cái)政年度前8個(gè)月已出現(xiàn)1432億港元的赤字。去年預(yù)算案中，港府預(yù)計(jì)全年財(cái)政赤字為481億港元，但財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波近期將預(yù)測(cè)赤字上調(diào)至1000億港元以下。
02 城市與市場(chǎng)
天津征求意見(jiàn)：職工在京冀租賃保障房，可提取住房公積金
1月14日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《關(guān)于在北京市、河北省租賃保障性租賃住房提取住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告，擬規(guī)定：職工在北京市、河北省租賃保障性租賃住房，可參照在天津市租賃保障性租賃住房提取政策提取住房公積金。天津市住房公積金管理中心通過(guò)全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)向房屋所在地住房公積金管理中心核實(shí)無(wú)誤的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，每月提取金額合計(jì)不超過(guò)月實(shí)際租金。
廣東：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
廣東省十四屆人大三次會(huì)議1月15日在廣州開(kāi)幕，廣東省省長(zhǎng)王偉中作政府工作報(bào)告。根據(jù)政府工作報(bào)告，2025年廣東省將持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加力實(shí)施城中村和危舊房改造。推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，建設(shè)更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。
03 投資與交易
美麗華酒店31.2億港元收購(gòu)恒基兆業(yè)香港香檳大廈
1月15日，美麗華酒店董事局欣然公布，買方(公司全資附屬公司)、賣方(恒基兆業(yè)地產(chǎn)全資附屬公司)及恒基兆業(yè)地產(chǎn)(作為賣方擔(dān)保人)于2025年1月15日，訂立買賣協(xié)議。據(jù)此，買方同意有條件地從賣方收購(gòu)出售權(quán)益，其中包括出售股份(即目標(biāo)公司之唯一已發(fā)行股份)及出售貸款，總代價(jià)為港幣31.2億元(可予以調(diào)整)。
中海30.65億元斬獲深圳龍崗地塊
1月16日，深圳迎來(lái)2025年首宗宅地出讓。該地塊位于龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道和青春路交叉口東北側(cè)，土地出讓面積20838.77平方米，規(guī)劃建筑面積103508平方米，容積率4.97，起始價(jià)17.99億元，起始樓面價(jià)17380元/平方米。地塊吸引了華潤(rùn)、招商、中海、越秀、綠城、深業(yè)、建發(fā)以及南山地產(chǎn)共計(jì)8家競(jìng)買人參與，經(jīng)過(guò)246輪競(jìng)價(jià)，最終中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價(jià)30.65億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)29611元/平方米，溢價(jià)率70.37%。
04 公司與項(xiàng)目
退出住宅銷售業(yè)務(wù)后，香港置地請(qǐng)來(lái)萬(wàn)科前高管輔助轉(zhuǎn)型
近期，市場(chǎng)消息稱，滕櫻君加入香港置地并被委任為香港置地的中國(guó)內(nèi)地戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型首席顧問(wèn)。經(jīng)確認(rèn)，滕櫻君的任命于2025年1月2日生效。她也將協(xié)助中國(guó)內(nèi)地管理團(tuán)隊(duì)共同成功實(shí)施公司的新戰(zhàn)略舉措。滕櫻君于2021年加入萬(wàn)科擔(dān)任首席組織官，負(fù)責(zé)重要戰(zhàn)略、組織重塑和人事匹配。在加入萬(wàn)科之前，她曾擔(dān)任麥肯錫全球董事合伙人、大中華區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。
萬(wàn)科總裁祝九勝被帶走調(diào)查，最新消息來(lái)了
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)消息稱，萬(wàn)科執(zhí)行董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝已被帶走調(diào)查。目前祝九勝的電話處于無(wú)法接通狀態(tài)。萬(wàn)科公司層面和多個(gè)高管也未予回復(fù)。2012年，祝九勝加入萬(wàn)科公司并至2015年擔(dān)任萬(wàn)科高級(jí)副總裁；2016年-2018年1月祝九擔(dān)任萬(wàn)科合營(yíng)企業(yè)深圳鵬鼎創(chuàng)盈金服公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。2018年1月31日至今，祝九勝升任萬(wàn)科公司總裁、首席執(zhí)行官。
最新消息，財(cái)聯(lián)社報(bào)道，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝1月17日凌晨更新了微信朋友圈，記者成功撥通祝九勝電話，與其進(jìn)行了簡(jiǎn)短交流。
05 房企與業(yè)績(jī)
綠地香港：2024年合約銷售金額92.08億元
1月14日，綠地香港控股有限公司公布2024年1月至12月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。根據(jù)公告，綠地香港期內(nèi)合約銷售金額為92.08億元人民幣，已售合約總建筑面績(jī)約為998,633平方米。
華僑城A：2024年累計(jì)合同銷售金額263億元
1月15日，華僑城A公告稱，2024年12月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積17萬(wàn)平方米，較1~11月月均銷售面積增加19%，環(huán)比11月減少25%，同比減少55%；合同銷售金額29億元，較1~11月月均銷售金額增加35%，環(huán)比11月減少17%，同比減少58%。2024年1~12月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積173萬(wàn)平方米，同比減少24%；合同銷售金額263億元，同比減少42%。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：2024年累計(jì)協(xié)議銷售額為351.6億元
1月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在港交所公告稱，公司連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司2024年12月的協(xié)議銷售額為45.6億元；協(xié)議銷售樓面面積為45.27萬(wàn)平方米；協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約1.01萬(wàn)元。2024年1月1日到12月31日的累計(jì)協(xié)議銷售額為351.6億元；累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積為299.68萬(wàn)平方米；累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約1.17萬(wàn)元。
中國(guó)中冶：2024年新簽合同額12483億元 同比降低12.4%
1月15日，中國(guó)中冶公布2024年1-12月新簽合同情況簡(jiǎn)報(bào)。中國(guó)中冶2024年1-12月新簽合同額為人民幣12483.0億元，較上年同期降低12.4%。其中，海外合同額為人民幣932.4億元，較上年同期增長(zhǎng)47.8%。
